Tremblay-en-France
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 93. 7 écoles sur 34 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 600 €/m² (189 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 18 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 10 % et 14 %).
- Se déplacer
- Vert-Galant (RER B) à 1,1 km, 13 min à pied ; Paris (Châtelet) en 52 min en transports, 36 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 56,4 % des voix (France : 31,9 %).
189 ventes2 582 €/m²
385 ventes3 402 €/m²
Les 5 quartiers de Tremblay-en-France
À Tremblay-en-France, le prix médian des appartements va de 2 312 €/m² (Centre Ville) à 4 007 €/m² (Cottages), soit 73 % de plus. 3 quartiers sur 5 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 582 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (164 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 180 € par an (Centre Ville) à 24 790 € (Vert Galant).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Tremblay-en-France, le prix médian des maisons va de 3 167 €/m² (Centre Activités Charles de Gaulle) à 3 673 €/m² (Cottages), soit 16 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 402 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vert Galant (246 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 180 € par an (Centre Ville) à 24 790 € (Vert Galant). 1 quartier sur 5 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Tremblay-en-France. La moitié des ventes se situe entre 2 228 et 3 311 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 160 000 €
- Calculé sur 189 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Tremblay-en-France. La moitié des ventes se situe entre 2 890 et 3 957 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 289 000 €
- Calculé sur 385 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Tremblay-en-France face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 58 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Indice de position sociale moyen : 95,9 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 94,4 ; France : 104,8). 26 écoles, 4 collèges, 4 lycées, 7 sur 34 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 62 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
62,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis : 65,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 67 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 21 420 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 54 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,4 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 100 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
1,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 3,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 18 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 20 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 14 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 18 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 28 815 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,1 à 23,2 €/m²
- Soit environ 936 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,1 à 21,1 €/m²
- Soit environ 1 498 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (475 logements, dont 255 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 15 % sont classés A ou B.
Sur 7 366 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVert-Galant (RER B)1,1 km, 13 min à pied29 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports52 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture36 minsans embouteillages
31e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 250 m, 3 min à pied
- Supermarché à 700 m, 8 min à pied
- Supérette à 420 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 310 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 930 m, 11 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 580 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 250 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 16 boulangeries
- 3 supermarchés
- 2 supérettes
- 9 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 6 crèches
- 3 bureaux de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Tremblay-en-France :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (5).
28 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Virginie DE CARVALHO, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 42,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 49,5 %
- Emmanuel MACRON : 17,1 %
- Marine LE PEN : 16,2 %
- Éric ZEMMOUR : 4,6 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 3,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,7 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Anne HIDALGO : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 69,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,8 %
- Marine LE PEN : 34,1 %
Participation : 58,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 56,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 56,4 % France 31,9 %
- Centre 17,1 % France 27,9 %
- Droite 2,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,1 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Tremblay-en-France, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Tremblay-en-France.
Nord-Est Mousseaux
Villepinte · à 1,7 km 2 662 €/m² 22 % moins cher, revenus plus modestes 44 ventes d'maisons · revenu médian 18 540 €Sud-Est Roseraie
Villepinte · à 2,3 km 2 813 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 18 ventes d'maisons · revenu médian 18 460 €Nord Mairie
Villepinte · à 2,4 km 3 515 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 27 ventes d'maisons · revenu médian 20 790 €Sud-Est Zonedac
Villepinte · à 2,5 km 3 430 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 24 ventes d'maisons · revenu médian 16 420 €Questions fréquentes sur Tremblay-en-France
Quel est le prix de l'immobilier à Tremblay-en-France ?
Sur les 24 derniers mois, à Tremblay-en-France, les appartements se sont vendus autour de 2 582 €/m² (189 ventes, la moitié entre 2 228 et 3 311 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 402 €/m² (385 ventes, la moitié entre 2 890 et 3 957 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Tremblay-en-France ?
Le prix médian des appartements a baissé de −7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Tremblay-en-France ?
À Tremblay-en-France, le prix médian des maisons va de 3 167 €/m² (Centre Activités Charles de Gaulle) à 3 673 €/m² (Cottages), soit 16 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 402 €/m²).
Quel quartier choisir à Tremblay-en-France ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Activités Charles de Gaulle (3 167 €/m²), Bois Saint-Denis (3 304 €/m²) et Vert Galant (3 618 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Vert Galant (246 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 180 € par an (Centre Ville) à 24 790 € (Vert Galant). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Tremblay-en-France ?
Vert-Galant (RER B) à 1,1 km, 13 min à pied ; Paris (Châtelet) en 52 min en transports, 36 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Tremblay-en-France ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus proches de la médiane du 93. 7 écoles sur 34 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).