Trélazé
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 500 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 49. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 200 €/m² (58 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 19 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 14 % et 15 %).
- Se déplacer
- Trélazé (gare SNCF) à 970 m, 12 min à pied ; Angers en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 42,1 % des voix (France : 31,9 %).
58 ventes2 198 €/m²
319 ventes2 482 €/m²
Les 6 quartiers de Trélazé
À Trélazé, le prix médian des appartements va de 2 000 €/m² (Goducière-Maraîchère) à 2 250 €/m² (Malaquais-Pyramide), soit 12 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 198 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Beaumanoir-Bellevue (45 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 910 € par an (Quantinière) à 23 700 € (Malaquais-Pyramide). 3 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Trélazé, le prix médian des maisons va de 2 372 €/m² (Quantinière) à 2 881 €/m² (Zone d'Activités), soit 21 % de plus. 5 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 482 €/m²). Après Zone d'Activités, les plus chers sont Malaquais-Pyramide et Goducière-Maraîchère ; après Quantinière, les plus abordables sont Hôtel de Ville-Verrières et Beaumanoir-Bellevue. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Quantinière (229 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 910 € par an (Quantinière) à 23 700 € (Malaquais-Pyramide).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Trélazé. La moitié des ventes se situe entre 1 933 et 2 625 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 118 604 €
- Calculé sur 58 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Trélazé. La moitié des ventes se situe entre 2 230 et 2 781 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 227 000 €
- Calculé sur 319 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Trélazé face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 77 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 98,9 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 11 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 8 sur 14 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 69 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire
35,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 81 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 21 150 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 84 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,7 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes du Maine-et-Loire
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 17 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 19 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 15 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 23 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 108 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 16,5 €/m²
- Soit environ 658 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,4 à 16,6 €/m²
- Soit environ 1 061 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (165 logements, dont 57 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 4 773 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTrélazé (gare SNCF)970 m, 12 min à pied
Aller à Angers
- En voiture12 minsans embouteillages
29e commune la plus rapide en voiture vers Angers, sur 156 communes du Maine-et-Loire.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 170 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 15 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1 km, 13 min à pied
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 150 m, 2 min à pied
- Crèche à 430 m, 5 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 33 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Trélazé :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit), Affaissement minier (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
15 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Lamine NAHAM, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 55,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,6 %
- Marine LE PEN : 18,4 %
- Yannick JADOT : 6,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,2 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
Participation : 77,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,7 %
- Marine LE PEN : 32,3 %
Participation : 74,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 42,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 42,1 % France 31,9 %
- Centre 28,8 % France 27,9 %
- Droite 2,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,5 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Trélazé, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Trélazé.
Gemmetrie-Morlière
Saint-Barthélemy-d'Anjou · à 2,0 km 2 740 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 41 ventes d'maisons · revenu médian 21 330 €La Brosse-Sorges
Les Ponts-de-Cé · à 2,7 km 2 818 €/m² 14 % plus cher, revenus plus élevés 100 ventes d'maisons · revenu médian 24 250 €Marmitière-Venaiserie
Saint-Barthélemy-d'Anjou · à 2,8 km 2 907 €/m² 17 % plus cher, revenus plus élevés 29 ventes d'maisons · revenu médian 25 090 €Villechien-Chambrée
Saint-Barthélemy-d'Anjou · à 2,9 km 2 838 €/m² 14 % plus cher, revenus comparables 59 ventes d'maisons · revenu médian 23 150 €Questions fréquentes sur Trélazé
Quel est le prix de l'immobilier à Trélazé ?
Sur les 24 derniers mois, à Trélazé, les appartements se sont vendus autour de 2 198 €/m² (58 ventes, la moitié entre 1 933 et 2 625 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 482 €/m² (319 ventes, la moitié entre 2 230 et 2 781 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Trélazé ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +5 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Trélazé ?
À Trélazé, le prix médian des maisons va de 2 372 €/m² (Quantinière) à 2 881 €/m² (Zone d'Activités), soit 21 % de plus. 5 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 482 €/m²). Après Zone d'Activités, les plus chers sont Malaquais-Pyramide et Goducière-Maraîchère ; après Quantinière, les plus abordables sont Hôtel de Ville-Verrières et Beaumanoir-Bellevue.
Quel quartier choisir à Trélazé ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Quantinière (2 372 €/m²), Hôtel de Ville-Verrières (2 511 €/m²) et Beaumanoir-Bellevue (2 602 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Quantinière (229 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 910 € par an (Quantinière) à 23 700 € (Malaquais-Pyramide). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Trélazé ?
Trélazé (gare SNCF) à 970 m, 12 min à pied ; Angers en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Trélazé ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus dans le quart le plus bas du 49. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).