Trappes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 750 €/m², 22 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 78. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 78 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 8 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Yvelines : 20 % et 7 %).
- Se déplacer
- Trappes (Transilien N, Transilien U) à 1000 m, 12 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en transports, 40 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 65,9 % des voix (France : 31,9 %).
246 ventes2 769 €/m²
61 ventes3 512 €/m²
Les 12 quartiers de Trappes
À Trappes, le prix médian des appartements va de 1 841 €/m² (Carco Marot de Lurçat à Renoir) à 3 477 €/m² (Boissière), soit 89 % de plus. 6 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 769 €/m²). Après Boissière, les plus chers sont Macé ZAC Trappes Élancourt et Centre Ouest ; après Carco Marot de Lurçat à Renoir, les plus abordables sont Sand Pergaud Verlaine et Camus Cocteau. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Commune Lagrange (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 520 € par an (Langevin Thorez Farge) à 21 190 € (Centre Est et Village). 1 quartier sur 12 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Trappes, le prix médian des maisons va de 3 267 €/m² (Carco Marot de Lurçat à Renoir) à 3 882 €/m² (Boissière), soit 19 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 512 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Est et Village (35 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 520 € par an (Langevin Thorez Farge) à 21 190 € (Centre Est et Village). 9 quartiers sur 12 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ouest3 000 €/m²
- 2Centre Est et Village2 613 €/m²
- 3Boissière3 477 €/m²
- 4Sand Pergaud Verlaine2 008 €/m²
- 5Camus Cocteau2 181 €/m²
- 6Carco Marot de Lurçat à Renoir1 841 €/m²
- 7Van Gogh Montaigne France Ravel2 848 €/m²
- 8Cité Nouvelle Barbusse2 915 €/m²
- 9Wallon Vedrines2 743 €/m²
- 10Commune Lagrange2 982 €/m²
- 11Langevin Thorez Fargetrop peu de ventes
- 12Macé ZAC Trappes Élancourt3 303 €/m²
- 1Centre Ouesttrop peu de ventes
- 2Centre Est et Village3 468 €/m²
- 3Boissière3 882 €/m²
- 4Sand Pergaud Verlainetrop peu de ventes
- 5Camus Cocteautrop peu de ventes
- 6Carco Marot de Lurçat à Renoir3 267 €/m²
- 7Van Gogh Montaigne France Raveltrop peu de ventes
- 8Cité Nouvelle Barbussetrop peu de ventes
- 9Wallon Vedrinestrop peu de ventes
- 10Commune Lagrangetrop peu de ventes
- 11Langevin Thorez Fargetrop peu de ventes
- 12Macé ZAC Trappes Élancourttrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Trappes. La moitié des ventes se situe entre 2 314 et 3 213 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 154 750 €
- Calculé sur 246 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Trappes. La moitié des ventes se situe entre 2 888 et 4 047 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 295 000 €
- Calculé sur 61 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −7 %.
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +9 %.
Trappes face au 78
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Yvelines.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes des Yvelines
Indice de position sociale moyen : 91,0 (médiane des communes des Yvelines : 126,6 ; France : 104,8). 35 écoles, 4 collèges, 3 lycées, 35 sur 42 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines
70,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Yvelines : 41,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 99 % des autres communes des Yvelines
Revenu médian : 18 320 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Yvelines : 29 770 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 87 % des autres communes des Yvelines
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 37,3 % (médiane des communes des Yvelines : 28,5 % ; France : 40,3 %). +1,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,6 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes des Yvelines
3,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Yvelines : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Yvelines : 20 %
- Professions intermédiaires 14 % Yvelines : 16 %
- Employés 21 % Yvelines : 14 %
- Ouvriers 16 % Yvelines : 7 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Yvelines : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Yvelines : < 1 %
- Retraités 14 % Yvelines : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 24 % Yvelines : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 25 148 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,2 à 20,7 €/m²
- Soit environ 886 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,4 à 22,6 €/m²
- Soit environ 1 569 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (326 logements, dont 136 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 10 465 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTrappes (Transilien N, Transilien U)1000 m, 12 min à pied27 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 14mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture40 minsans embouteillages
46e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 262 communes des Yvelines.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 17 min à pied
- Supérette à 1,4 km, 17 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 1 km, 12 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 250 m, 3 min à pied
- Crèche à 320 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 500 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 19 boulangeries
- 2 supermarchés
- 1 supérette
- 7 pharmacies
- 30 médecins généralistes
- 6 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Trappes :
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
12 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Ali RABEH, en fonction depuis le 23/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 42,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 60,6 %
- Emmanuel MACRON : 16,6 %
- Marine LE PEN : 10,8 %
- Éric ZEMMOUR : 2,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,8 %
- Yannick JADOT : 1,6 %
- Jean LASSALLE : 0,9 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 71,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 74,1 %
- Marine LE PEN : 25,9 %
Participation : 58,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 65,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 65,9 % France 31,9 %
- Centre 16,6 % France 27,9 %
- Droite 2,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 14,3 % France 32,3 %
- Autre 0,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Trappes, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Trappes.
La Villedieu Réaux
Élancourt · à 2,2 km 2 499 €/m² 10 % moins cher, revenus plus élevés 96 ventes d'appartements · revenu médian 28 480 €Zone de l'Observatoire
Montigny-le-Bretonneux · à 2,3 km 3 001 €/m² 8 % plus cher 11 ventes d'appartementsLes Petits Prés
Élancourt · à 2,7 km 2 571 €/m² 7 % moins cher, revenus comparables 33 ventes d'appartements · revenu médian 18 030 €La Clef Saint-Pierre
Élancourt · à 2,7 km 3 244 €/m² 17 % plus cher, revenus plus élevés 126 ventes d'appartements · revenu médian 25 590 €Questions fréquentes sur Trappes
Quel est le prix de l'immobilier à Trappes ?
Sur les 24 derniers mois, à Trappes, les appartements se sont vendus autour de 2 769 €/m² (246 ventes, la moitié entre 2 314 et 3 213 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 512 €/m² (61 ventes, la moitié entre 2 888 et 4 047 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Trappes ?
Le prix médian des appartements a baissé de −7 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Trappes ?
À Trappes, le prix médian des appartements va de 1 841 €/m² (Carco Marot de Lurçat à Renoir) à 3 477 €/m² (Boissière), soit 89 % de plus. 6 quartiers sur 11 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 769 €/m²). Après Boissière, les plus chers sont Macé ZAC Trappes Élancourt et Centre Ouest ; après Carco Marot de Lurçat à Renoir, les plus abordables sont Sand Pergaud Verlaine et Camus Cocteau.
Quel quartier choisir à Trappes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Carco Marot de Lurçat à Renoir (1 841 €/m²), Sand Pergaud Verlaine (2 008 €/m²) et Camus Cocteau (2 181 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Commune Lagrange (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 11 520 € par an (Langevin Thorez Farge) à 21 190 € (Centre Est et Village). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Trappes ?
Trappes (Transilien N, Transilien U) à 1000 m, 12 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 14 en transports, 40 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Trappes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 78 : revenus dans le quart le plus bas du 78. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).