Tournefeuille
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 31. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 31.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 950 €/m² (230 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 24 % de cadres et 12 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 16 % et 15 %).
- Se déplacer
- Les Ramassiers (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Toulouse en 21 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,8 % des voix (France : 31,9 %).
230 ventes2 955 €/m²
349 ventes3 295 €/m²
Les 9 quartiers de Tournefeuille
À Tournefeuille, le prix médian des appartements va de 2 777 €/m² (Fanjeau) à 3 233 €/m² (Vitarelles), soit 16 % de plus. 6 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 955 €/m²). Après Vitarelles, les plus chers sont Belbèze et Centre Ville ; après Fanjeau, les plus abordables sont Montjoie et Arc-En-Ciel. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Château d'Eau (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 220 € par an (Centre Ville) à 32 060 € (La Ramée). 1 quartier sur 9 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Tournefeuille, le prix médian des maisons va de 3 175 €/m² (Château d'Eau) à 3 858 €/m² (Centre Ville), soit 22 % de plus. 7 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 295 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Vitarelles et Belbèze ; après Château d'Eau, les plus abordables sont Les Hauts de Tournefeuille et Montjoie. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Fanjeau (95 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 220 € par an (Centre Ville) à 32 060 € (La Ramée).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Tournefeuille. La moitié des ventes se situe entre 2 698 et 3 256 €/m².
- Typiquement 57 m² pour 153 750 €
- Calculé sur 230 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Tournefeuille. La moitié des ventes se situe entre 2 839 et 3 780 €/m².
- Typiquement 106 m² pour 347 000 €
- Calculé sur 349 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −4 %, soit un marché stable.
Tournefeuille face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 85 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 130,8 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 12 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 50 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne
49,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 90 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 29 020 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 62,0 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes de la Haute-Garonne
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 24 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 16 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 12 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 7 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 24 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 23 751 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,0 à 15,1 €/m²
- Soit environ 672 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,9 à 15,0 €/m²
- Soit environ 1 102 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (450 logements, dont 144 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 5 411 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLes Ramassiers (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Toulouse
- En voiture21 minsans embouteillages
111e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 150 m, 2 min à pied
- Supermarché à 340 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 120 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 260 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 0 m, 1 min à pied
- Crèche à 370 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 0 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 16 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 9 pharmacies
- 21 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Tournefeuille :
- Inondation
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (5).
27 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Frédéric PARRE, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 58,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 22,5 %
- Marine LE PEN : 13,4 %
- Yannick JADOT : 7,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Jean LASSALLE : 3,4 %
- Anne HIDALGO : 3,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 82,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,9 %
- Marine LE PEN : 26,1 %
Participation : 78,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,8 % France 31,9 %
- Centre 34,3 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,0 % France 32,3 %
- Autre 3,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Tournefeuille, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Tournefeuille.
Cabirol-Ramassiers
Colomiers · à 2,2 km 3 505 €/m² 6 % plus cher, revenus comparables 104 ventes d'maisons · revenu médian 27 940 €Campagne-Coustaou
Plaisance-du-Touch · à 2,5 km 3 173 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 89 ventes d'maisons · revenu médian 26 240 €Pyrénées-Rivière
Plaisance-du-Touch · à 2,9 km 2 779 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 60 ventes d'maisons · revenu médian 20 900 €Gare Lamartine
Colomiers · à 3,0 km 2 909 €/m² 12 % moins cher, revenus plus modestes 66 ventes d'maisons · revenu médian 18 220 €Questions fréquentes sur Tournefeuille
Quel est le prix de l'immobilier à Tournefeuille ?
Sur les 24 derniers mois, à Tournefeuille, les appartements se sont vendus autour de 2 955 €/m² (230 ventes, la moitié entre 2 698 et 3 256 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 295 €/m² (349 ventes, la moitié entre 2 839 et 3 780 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Tournefeuille ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Tournefeuille ?
À Tournefeuille, le prix médian des maisons va de 3 175 €/m² (Château d'Eau) à 3 858 €/m² (Centre Ville), soit 22 % de plus. 7 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 295 €/m²). Après Centre Ville, les plus chers sont Vitarelles et Belbèze ; après Château d'Eau, les plus abordables sont Les Hauts de Tournefeuille et Montjoie.
Quel quartier choisir à Tournefeuille ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Château d'Eau (3 175 €/m²), Les Hauts de Tournefeuille (3 218 €/m²) et Montjoie (3 333 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Fanjeau (95 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 24 220 € par an (Centre Ville) à 32 060 € (La Ramée). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Tournefeuille ?
Les Ramassiers (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Toulouse en 21 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Tournefeuille ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus dans le quart le plus haut du 31. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).