Tonneins
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 250 €/m² (233 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 47. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 980 €/m² (57 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de professions intermédiaires et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Lot-et-Garonne : 12 % et 13 %).
- Se déplacer
- Tonneins (gare SNCF) à 550 m, 7 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,5 % des voix (France : 32,3 %).
57 ventes984 €/m²
233 ventes1 235 €/m²
Les 4 quartiers de Tonneins
À Tonneins, le prix médian des appartements va de 1 021 €/m² (Mairie-Centre Ville) à 1 025 €/m² (La Queille-Grand Jean), soit 0 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Mairie-Centre Ville (72 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 510 € par an (Mairie-Centre Ville) à 20 400 € (Germillac-Bel-Air). 2 quartiers sur 4 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Tonneins, le prix médian des maisons va de 880 €/m² (Mairie-Centre Ville) à 1 537 €/m² (Germillac-Bel-Air), soit 75 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 235 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Mairie-Centre Ville (129 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 510 € par an (Mairie-Centre Ville) à 20 400 € (Germillac-Bel-Air).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Tonneins. La moitié des ventes se situe entre 897 et 1 222 €/m².
- Typiquement 58 m² pour 55 000 €
- Calculé sur 57 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Tonneins. La moitié des ventes se situe entre 841 et 1 625 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 110 000 €
- Calculé sur 233 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2023 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Tonneins face au 47
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Lot-et-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Indice de position sociale moyen : 90,6 (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 99,9 ; France : 104,8). 7 écoles, 3 collèges, 1 lycée, 7 sur 11 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
66,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Lot-et-Garonne : 79,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Revenu médian : 18 720 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 21 250 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes du Lot-et-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 55,5 % (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 45,3 % ; France : 40,3 %). −4,4 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 70 % des autres communes du Lot-et-Garonne
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Lot-et-Garonne : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Lot-et-Garonne : 5 %
- Professions intermédiaires 8 % Lot-et-Garonne : 12 %
- Employés 13 % Lot-et-Garonne : 15 %
- Ouvriers 17 % Lot-et-Garonne : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Lot-et-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Lot-et-Garonne : 2 %
- Retraités 36 % Lot-et-Garonne : 35 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Lot-et-Garonne : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 679 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,3 à 11,4 €/m²
- Soit environ 454 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 11,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,3 à 10,0 €/m²
- Soit environ 714 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
10,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (503 logements, dont 288 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 2 073 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTonneins (gare SNCF)550 m, 7 min à pied
Aller à Tonneins
Tonneins est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1000 m, 12 min à pied
- Supérette à 650 m, 8 min à pied
- Pharmacie à 60 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 290 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 170 m, 2 min à pied
- Crèche à 430 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 5 supermarchés
- 1 supérette
- 4 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Tonneins :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (4).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Denis BERTOLASO, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 59,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,4 %
- Emmanuel MACRON : 20,9 %
- Éric ZEMMOUR : 7,5 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,6 %
- Fabien ROUSSEL : 3,3 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 71,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 51,5 %
- Emmanuel MACRON : 48,5 %
Participation : 70,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,1 % France 31,9 %
- Centre 20,9 % France 27,9 %
- Droite 3,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,5 % France 32,3 %
- Autre 5,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Tonneins, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Tonneins.
Questions fréquentes sur Tonneins
Quel est le prix de l'immobilier à Tonneins ?
Sur les 24 derniers mois, à Tonneins, les appartements se sont vendus autour de 984 €/m² (57 ventes, la moitié entre 897 et 1 222 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 235 €/m² (233 ventes, la moitié entre 841 et 1 625 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Tonneins ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2023.
Quels sont les quartiers les plus chers de Tonneins ?
À Tonneins, le prix médian des maisons va de 880 €/m² (Mairie-Centre Ville) à 1 537 €/m² (Germillac-Bel-Air), soit 75 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 235 €/m²).
Quel quartier choisir à Tonneins ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Mairie-Centre Ville (880 €/m²), Ayet-Unet (987 €/m²) et La Queille-Grand Jean (1 339 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Mairie-Centre Ville (129 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 510 € par an (Mairie-Centre Ville) à 20 400 € (Germillac-Bel-Air). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Tonneins ?
Tonneins (gare SNCF) à 550 m, 7 min à pied.
Fait-il bon vivre à Tonneins ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 47 : revenus dans le quart le plus bas du 47. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).