Tence
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 750 €/m² (56 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 43. Écoles proches de la moyenne du 43.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 45 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 12 % de professions intermédiaires et 8 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Loire : 13 % et 4 %).
- Se déplacer
- Pont de Lignon (gare SNCF) à 25 km, 5 h 06 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,7 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Tence. La moitié des ventes se situe entre 780 et 1 342 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 78 565 €
- Calculé sur 10 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Tence. La moitié des ventes se situe entre 1 323 et 2 341 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 166 700 €
- Calculé sur 56 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +45 %.
Tence face au 43
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 54 % des autres communes de la Haute-Loire
Indice de position sociale moyen : 103,3 (médiane des communes de la Haute-Loire : 103,1 ; France : 104,8). 2 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
19,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Loire : 84,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 50 % des autres communes de la Haute-Loire
Revenu médian : 21 260 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Loire : 21 255 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes de la Haute-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,4 % (médiane des communes de la Haute-Loire : 37,4 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 88 % des autres communes de la Haute-Loire
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Loire : 2,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Haute-Loire : 5 %
- Professions intermédiaires 12 % Haute-Loire : 13 %
- Employés 14 % Haute-Loire : 15 %
- Ouvriers 14 % Haute-Loire : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Haute-Loire : 4 %
- Agriculteurs exploitants 3 % Haute-Loire : 2 %
- Retraités 35 % Haute-Loire : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Haute-Loire : 12 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 764 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,1 à 10,8 €/m²
- Soit environ 408 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,2 à 10,7 €/m²
- Soit environ 732 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
12,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (267 logements, dont 175 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
35 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 386 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePont de Lignon (gare SNCF)25 km, 5 h 06 à pied
La première gare est à 25 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 60 m, 1 min à pied
- Supermarché à 870 m, 10 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 70 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 160 m, 2 min à pied
- Crèche à 340 m, 4 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Tence :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : David SALQUE-PRADIER, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 71,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,4 %
- Emmanuel MACRON : 23,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 7,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,2 %
- Jean LASSALLE : 6,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 77,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 52,9 %
- Marine LE PEN : 47,1 %
Participation : 74,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,7 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,5 % France 31,9 %
- Centre 23,3 % France 27,9 %
- Droite 7,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,7 % France 32,3 %
- Autre 6,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Tence
Quel est le prix de l'immobilier à Tence ?
Sur les 24 derniers mois, à Tence, les appartements se sont vendus autour de 1 100 €/m² (10 ventes, la moitié entre 780 et 1 342 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 737 €/m² (56 ventes, la moitié entre 1 323 et 2 341 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Tence ?
Pont de Lignon (gare SNCF) à 25 km, 5 h 06 à pied.
Fait-il bon vivre à Tence ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 43 : revenus proches de la médiane du 43. Écoles proches de la moyenne du 43.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).