Tarbes
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 400 €/m² (1192 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 65. 6 écoles sur 49 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 15 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 18 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Hautes-Pyrénées : 12 % et 17 %).
- Se déplacer
- Tarbes (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,3 % des voix (France : 31,9 %).
1192 ventes1 425 €/m²
392 ventes1 661 €/m²
Les 24 quartiers de Tarbes
À Tarbes, le prix médian des appartements va de 890 €/m² (Saint-Vincent de Paul) à 1 589 €/m² (Mouysset), soit 79 % de plus. 13 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 425 €/m²). Après Mouysset, les plus chers sont Parc Municipal des Sports et Laennec ; après Saint-Vincent de Paul, les plus abordables sont Cité Administrative et Cimetière de la Sède. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Marcadieu (233 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 020 € par an (Stade) à 21 840 € (Centre Hospitalier). 4 quartiers sur 24 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Tarbes, le prix médian des maisons va de 1 456 €/m² (Marcadieu) à 1 919 €/m² (Saint-Antoine), soit 32 % de plus. 10 quartiers sur 19 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 661 €/m²). Après Saint-Antoine, les plus chers sont Parc Municipal des Sports et Debussy ; après Marcadieu, les plus abordables sont Solazur et Cimetière de la Sède. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Laennec (69 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 020 € par an (Stade) à 21 840 € (Centre Hospitalier). 5 quartiers sur 24 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Cimetière de la Sède1 208 €/m²
- 2Cité Administrative1 192 €/m²
- 3Préfecture1 321 €/m²
- 4Barrère1 446 €/m²
- 5Place de Verdun1 447 €/m²
- 6Hôtel de Ville1 364 €/m²
- 7Marcadieu1 496 €/m²
- 8Parc Paul Chastellain1 305 €/m²
- 9Parc Municipal des Sports1 569 €/m²
- 10Debussy1 558 €/m²
- 11Centre Hospitalier1 516 €/m²
- 12L.E.P. Dupuy1 505 €/m²
- 13Solazur1 472 €/m²
- 14Z.A. Bastillac-Cognactrop peu de ventes
- 15La Sendère1 450 €/m²
- 16Laennec1 564 €/m²
- 17Saint-Vincent de Paul890 €/m²
- 18Stadetrop peu de ventes
- 19La Planète1 472 €/m²
- 20Saint-Antoine1 465 €/m²
- 21Arsenaltrop peu de ventes
- 22Martinet1 361 €/m²
- 23Mouysset1 589 €/m²
- 24Z.A. Kennedytrop peu de ventes
- 1Cimetière de la Sède1 528 €/m²
- 2Cité Administrative1 767 €/m²
- 3Préfecturetrop peu de ventes
- 4Barrère1 640 €/m²
- 5Place de Verduntrop peu de ventes
- 6Hôtel de Villetrop peu de ventes
- 7Marcadieu1 456 €/m²
- 8Parc Paul Chastellain1 597 €/m²
- 9Parc Municipal des Sports1 801 €/m²
- 10Debussy1 797 €/m²
- 11Centre Hospitalier1 701 €/m²
- 12L.E.P. Dupuy1 736 €/m²
- 13Solazur1 495 €/m²
- 14Z.A. Bastillac-Cognac1 635 €/m²
- 15La Sendère1 563 €/m²
- 16Laennec1 753 €/m²
- 17Saint-Vincent de Paul1 696 €/m²
- 18Stade1 769 €/m²
- 19La Planète1 622 €/m²
- 20Saint-Antoine1 919 €/m²
- 21Arsenaltrop peu de ventes
- 22Martinet1 682 €/m²
- 23Mouysset1 603 €/m²
- 24Z.A. Kennedytrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Tarbes. La moitié des ventes se situe entre 1 125 et 1 730 €/m².
- Typiquement 64 m² pour 81 850 €
- Calculé sur 1192 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Tarbes. La moitié des ventes se situe entre 1 371 et 2 112 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 160 270 €
- Calculé sur 392 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +15 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −1 %, soit un marché stable.
Tarbes face au 65
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Hautes-Pyrénées.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 97 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Indice de position sociale moyen : 96,5 (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 107,3 ; France : 104,8). 24 écoles, 11 collèges, 14 lycées, 6 sur 49 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. des Hautes-Pyrénées
68,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Hautes-Pyrénées : 74,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 96 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Revenu médian : 19 070 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 22 330 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 56,1 % (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 37,8 % ; France : 40,3 %). −0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 72 % des autres communes des Hautes-Pyrénées
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Hautes-Pyrénées : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Hautes-Pyrénées : 5 %
- Professions intermédiaires 10 % Hautes-Pyrénées : 12 %
- Employés 18 % Hautes-Pyrénées : 17 %
- Ouvriers 10 % Hautes-Pyrénées : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Hautes-Pyrénées : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Hautes-Pyrénées : 1 %
- Retraités 27 % Hautes-Pyrénées : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 27 % Hautes-Pyrénées : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 38 314 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,3 à 12,8 €/m²
- Soit environ 516 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,6 à 12,9 €/m²
- Soit environ 891 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
13,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (3 356 logements, dont 2 010 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 17 269 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheTarbes (gare SNCF)1,2 km, 15 min à pied
Aller à Tarbes
Tarbes est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 260 m, 3 min à pied
- Supermarché à 190 m, 2 min à pied
- Supérette à 600 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 190 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 220 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 440 m, 5 min à pied
- Crèche à 420 m, 5 min à pied
- Bureau de poste à 190 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 28 boulangeries
- 17 supermarchés
- 4 supérettes
- 20 pharmacies
- 34 médecins généralistes
- 7 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 4 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Tarbes :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
16 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pascal CLAVERIE, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 51,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 24,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,1 %
- Marine LE PEN : 21,3 %
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 6,1 %
- Yannick JADOT : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,5 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 68,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,2 %
- Marine LE PEN : 42,8 %
Participation : 65,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,3 % France 31,9 %
- Centre 24,8 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,8 % France 32,3 %
- Autre 6,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Tarbes, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Tarbes.
Ouest
Aureilhan · à 2,6 km 1 570 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 43 ventes d'appartements · revenu médian 20 450 €Séméac (commune non irisée)
Séméac · à 3,6 km 1 401 €/m² Même niveau de prix 32 ventes d'appartementsBordères-sur-l'Échez (commune non irisée)
Bordères-sur-l'Échez · à 3,9 km 1 528 €/m² 7 % plus cher 18 ventes d'appartementsSoues (commune non irisée)
Soues · à 4,2 km 1 290 €/m² 9 % moins cher 20 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Tarbes
Quel est le prix de l'immobilier à Tarbes ?
Sur les 24 derniers mois, à Tarbes, les appartements se sont vendus autour de 1 425 €/m² (1192 ventes, la moitié entre 1 125 et 1 730 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 661 €/m² (392 ventes, la moitié entre 1 371 et 2 112 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Tarbes ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +15 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Tarbes ?
À Tarbes, le prix médian des appartements va de 890 €/m² (Saint-Vincent de Paul) à 1 589 €/m² (Mouysset), soit 79 % de plus. 13 quartiers sur 20 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 425 €/m²). Après Mouysset, les plus chers sont Parc Municipal des Sports et Laennec ; après Saint-Vincent de Paul, les plus abordables sont Cité Administrative et Cimetière de la Sède.
Quel quartier choisir à Tarbes ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Saint-Vincent de Paul (890 €/m²), Cité Administrative (1 192 €/m²) et Cimetière de la Sède (1 208 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Marcadieu (233 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 020 € par an (Stade) à 21 840 € (Centre Hospitalier). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Tarbes ?
Tarbes (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied.
Fait-il bon vivre à Tarbes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 65 : revenus dans le quart le plus bas du 65. 6 écoles sur 49 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).