Survilliers
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 300 €/m², 41 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 95. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 95.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 700 €/m² (41 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 7 % de cadres et 21 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Val-d'Oise : 12 % et 17 %).
- Se déplacer
- Survilliers-Fosses (RER D) à 1,6 km, 20 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 10 en transports, 40 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 37,2 % des voix (France : 32,3 %).
54 ventes2 278 €/m²
41 ventes2 725 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Survilliers. La moitié des ventes se situe entre 1 904 et 3 154 €/m².
- Typiquement 69 m² pour 149 000 €
- Calculé sur 54 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Survilliers. La moitié des ventes se situe entre 2 189 et 3 651 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 225 000 €
- Calculé sur 41 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2022 : +8 %.
Survilliers face au 95
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Val-d'Oise.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 93 % des autres communes du Val-d'Oise
Indice de position sociale moyen : 97,1 (médiane des communes du Val-d'Oise : 117,8 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
71,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Val-d'Oise : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 86 % des autres communes du Val-d'Oise
Revenu médian : 23 580 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Val-d'Oise : 27 745 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes du Val-d'Oise
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,6 % (médiane des communes du Val-d'Oise : 36,6 % ; France : 40,3 %). +9,5 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 6,9 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 73 % des autres communes du Val-d'Oise
2,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Val-d'Oise : 2,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 7 % Val-d'Oise : 12 %
- Professions intermédiaires 21 % Val-d'Oise : 17 %
- Employés 22 % Val-d'Oise : 18 %
- Ouvriers 14 % Val-d'Oise : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Val-d'Oise : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Val-d'Oise : < 1 %
- Retraités 16 % Val-d'Oise : 19 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Val-d'Oise : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 159 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,3 à 20,5 €/m²
- Soit environ 885 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,3 à 21,9 €/m²
- Soit environ 1 537 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (83 logements, dont 37 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 678 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSurvilliers-Fosses (RER D)1,6 km, 20 min à pied16 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 10mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture40 minsans embouteillages
61e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 185 communes du Val-d'Oise.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 290 m, 4 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 15 min à pied
- Supérette à 290 m, 4 min à pied
- Pharmacie à 290 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 340 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 100 m, 1 min à pied
- Crèche à 260 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 760 m, 9 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 2 supérettes
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Survilliers :
- Inondation
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Adeline ROLDAO, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 60,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,6 %
- Emmanuel MACRON : 23,1 %
- Éric ZEMMOUR : 6,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 76,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 50,6 %
- Marine LE PEN : 49,4 %
Participation : 70,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 37,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 32,9 % France 31,9 %
- Centre 23,1 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 37,2 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Survilliers, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Survilliers.
Est
Fosses · à 1,8 km 3 373 €/m² 48 % plus cher, revenus plus modestes 19 ventes d'appartements · revenu médian 18 630 €Plailly (commune non irisée)
Plailly · à 2,4 km 2 893 €/m² 27 % plus cher 10 ventes d'appartementsLa Chapelle-en-Serval (commune non irisée)
La Chapelle-en-Serval · à 2,5 km 3 432 €/m² 51 % plus cher 43 ventes d'appartementsSaint-Witz (commune non irisée)
Saint-Witz · à 2,5 km 3 590 €/m² 58 % plus cher 16 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Survilliers
Quel est le prix de l'immobilier à Survilliers ?
Sur les 24 derniers mois, à Survilliers, les appartements se sont vendus autour de 2 278 €/m² (54 ventes, la moitié entre 1 904 et 3 154 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 725 €/m² (41 ventes, la moitié entre 2 189 et 3 651 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Survilliers ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Comment se déplacer depuis Survilliers ?
Survilliers-Fosses (RER D) à 1,6 km, 20 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 10 en transports, 40 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Survilliers ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 95 : revenus dans le quart le plus bas du 95. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 95.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).