Sully-sur-Loire
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m² (117 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 45. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 45.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de cadres et 9 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loiret : 9 % et 15 %).
- Se déplacer
- Gien (gare SNCF) à 24 km, 4 h 54 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 38,1 % des voix (France : 32,3 %).
23 ventes1 228 €/m²
117 ventes1 605 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sully-sur-Loire. La moitié des ventes se situe entre 966 et 1 852 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 73 000 €
- Calculé sur 23 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sully-sur-Loire. La moitié des ventes se situe entre 1 268 et 1 882 €/m².
- Typiquement 83 m² pour 138 000 €
- Calculé sur 117 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Sully-sur-Loire face au 45
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loiret.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 93 % des autres communes du Loiret
Indice de position sociale moyen : 90,7 (médiane des communes du Loiret : 101,6 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
47,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loiret : 43,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 98 % des autres communes du Loiret
Revenu médian : 20 200 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loiret : 23 930 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 69 % des autres communes du Loiret
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,5 % (médiane des communes du Loiret : 38,3 % ; France : 40,3 %). +0,8 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes du Loiret
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loiret : 1,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Loiret : 9 %
- Professions intermédiaires 9 % Loiret : 15 %
- Employés 12 % Loiret : 15 %
- Ouvriers 18 % Loiret : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Loiret : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loiret : < 1 %
- Retraités 35 % Loiret : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Loiret : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 303 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,1 à 12,8 €/m²
- Soit environ 511 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 10,1 €/m²
- Soit environ 752 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
12,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (282 logements, dont 158 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 1 752 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheGien (gare SNCF)24 km, 4 h 54 à pied
La première gare est à 24 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Sully-sur-Loire
Sully-sur-Loire est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 200 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 390 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 120 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 6 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sully-sur-Loire :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jean-Luc RIGLET, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 52,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 29,4 %
- Emmanuel MACRON : 26,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,7 %
- Éric ZEMMOUR : 6,6 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,9 %
- Yannick JADOT : 2,5 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
Participation : 69,3 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 53,0 %
- Marine LE PEN : 47,0 %
Participation : 67,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 38,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 27,5 % France 31,9 %
- Centre 26,2 % France 27,9 %
- Droite 5,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 38,1 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sully-sur-Loire, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Sully-sur-Loire.
Questions fréquentes sur Sully-sur-Loire
Quel est le prix de l'immobilier à Sully-sur-Loire ?
Sur les 24 derniers mois, à Sully-sur-Loire, les appartements se sont vendus autour de 1 228 €/m² (23 ventes, la moitié entre 966 et 1 852 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 605 €/m² (117 ventes, la moitié entre 1 268 et 1 882 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Sully-sur-Loire ?
Gien (gare SNCF) à 24 km, 4 h 54 à pied.
Fait-il bon vivre à Sully-sur-Loire ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 45 : revenus dans le quart le plus bas du 45. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 45.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).