Sochaux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 25. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 1 250 €/m² (16 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 3 % de cadres et 9 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Doubs : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Montbéliard (gare SNCF) à 2,9 km, 35 min à pied ; Montbéliard en 8 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,3 % des voix (France : 32,3 %).
42 ventes850 €/m²
16 ventes1 247 €/m²
Les 3 quartiers de Sochaux
À Sochaux, le prix médian des appartements va de 882 €/m² (Centre) à 910 €/m² (Les Graviers), soit 3 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 13 260 € par an (Les Graviers) à 16 230 € (Centre). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Le revenu médian des habitants va de 13 260 € par an (Les Graviers) à 16 230 € (Centre).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sochaux. La moitié des ventes se situe entre 560 et 1 047 €/m².
- Typiquement 73 m² pour 59 950 €
- Calculé sur 42 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sochaux. La moitié des ventes se situe entre 1 091 et 1 461 €/m².
- Typiquement 105 m² pour 124 000 €
- Calculé sur 16 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
Sochaux face au 25
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Doubs.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 100 % des autres communes du Doubs
Indice de position sociale moyen : 75,4 (médiane des communes du Doubs : 104,8 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, 5 sur 6 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
37,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Doubs : 63,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 100 % des autres communes du Doubs
Revenu médian : 17 050 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Doubs : 24 865 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Doubs
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,9 % (médiane des communes du Doubs : 35,1 % ; France : 40,3 %). +6,9 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 93 % des autres communes du Doubs
5,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Doubs : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Doubs : 8 %
- Professions intermédiaires 9 % Doubs : 14 %
- Employés 15 % Doubs : 15 %
- Ouvriers 21 % Doubs : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Doubs : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Doubs : < 1 %
- Retraités 27 % Doubs : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Doubs : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 033 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,5 à 13,2 €/m²
- Soit environ 530 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 15,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 12,6 €/m²
- Soit environ 874 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 9,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
19,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (279 logements, dont 211 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 1 133 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMontbéliard (gare SNCF)2,9 km, 35 min à pied
Aller à Montbéliard
- En voiture8 minsans embouteillages
29e commune la plus rapide en voiture vers Montbéliard, sur 410 communes du Doubs.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 370 m, 4 min à pied
- Supermarché à 320 m, 4 min à pied
- Supérette à 1,8 km, 22 min à pied
- Pharmacie à 430 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 0 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 490 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 90 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sochaux :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Thierry MERCIER, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 44,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 32,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 31,3 %
- Emmanuel MACRON : 16,9 %
- Éric ZEMMOUR : 7,0 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,1 %
- Yannick JADOT : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Fabien ROUSSEL : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 65,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 53,7 %
- Emmanuel MACRON : 46,3 %
Participation : 62,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 37,9 % France 31,9 %
- Centre 16,9 % France 27,9 %
- Droite 2,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,3 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sochaux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Sochaux.
Prairie-Grands Jardins
Montbéliard · à 1,2 km 1 016 €/m² 20 % plus cher, revenus plus élevés 43 ventes d'appartements · revenu médian 21 190 €Vieux-Charmont (commune non irisée)
Vieux-Charmont · à 1,4 km 1 055 €/m² 24 % plus cher 26 ventes d'appartementsVillage
Grand-Charmont · à 1,4 km 1 043 €/m² 23 % plus cher, revenus comparables 74 ventes d'appartements · revenu médian 18 420 €Centre Ville
Exincourt · à 1,9 km 1 006 €/m² 18 % plus cher, revenus plus élevés 18 ventes d'appartements · revenu médian 21 660 €Questions fréquentes sur Sochaux
Quel est le prix de l'immobilier à Sochaux ?
Sur les 24 derniers mois, à Sochaux, les appartements se sont vendus autour de 850 €/m² (42 ventes, la moitié entre 560 et 1 047 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 247 €/m² (16 ventes, la moitié entre 1 091 et 1 461 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Sochaux ?
À Sochaux, le prix médian des appartements va de 882 €/m² (Centre) à 910 €/m² (Les Graviers), soit 3 % de plus.
Quel quartier choisir à Sochaux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Centre (882 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 13 260 € par an (Les Graviers) à 16 230 € (Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sochaux ?
Montbéliard (gare SNCF) à 2,9 km, 35 min à pied ; Montbéliard en 8 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Sochaux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 25 : revenus dans le quart le plus bas du 25. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).