Sin-le-Noble
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 540 €/m² (44 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Nord : 9 % et 13 %).
- Se déplacer
- Sin-le-Noble (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Douai en 5 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,1 % des voix (France : 32,3 %).
44 ventes537 €/m²
290 ventes1 421 €/m²
Les 6 quartiers de Sin-le-Noble
Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Quartier Les Épis (61 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 680 € par an (Quartier Les Épis) à 19 820 € (Le Marais).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Sin-le-Noble, le prix médian des maisons va de 1 362 €/m² (Le Centre Ville) à 1 547 €/m² (Le Marais), soit 14 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 421 €/m²). Après Le Marais, les plus chers sont Quartier Les Épis et Le Bivouac ; après Le Centre Ville, les plus abordables sont Le Puits du Midi et Paul Foucaut et La Brasserie et Le Faubourg. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Brasserie et Le Faubourg (96 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 680 € par an (Quartier Les Épis) à 19 820 € (Le Marais).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sin-le-Noble. La moitié des ventes se situe entre 472 et 1 085 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 27 750 €
- Calculé sur 44 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sin-le-Noble. La moitié des ventes se situe entre 1 053 et 1 802 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 121 025 €
- Calculé sur 290 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2023 : −6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Sin-le-Noble face au 59
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Nord.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes du Nord
Indice de position sociale moyen : 79,9 (médiane des communes du Nord : 102,3 ; France : 104,8). 10 écoles, 2 collèges, 1 lycée, 9 sur 13 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 66 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Nord
56,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Nord : 51,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes du Nord
Revenu médian : 18 540 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Nord : 23 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 76 % des autres communes du Nord
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,5 % (médiane des communes du Nord : 41,5 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 86 % des autres communes du Nord
5,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Nord : 3,6 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Nord : 9 %
- Professions intermédiaires 12 % Nord : 14 %
- Employés 17 % Nord : 16 %
- Ouvriers 16 % Nord : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Nord : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Nord : < 1 %
- Retraités 24 % Nord : 24 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 23 % Nord : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 348 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,3 à 13,6 €/m²
- Soit environ 564 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 25,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,1 à 10,7 €/m²
- Soit environ 787 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (361 logements, dont 184 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 3 690 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSin-le-Noble (gare SNCF)1,2 km, 14 min à pied
Aller à Douai
- En voiture5 minsans embouteillages
23e commune la plus rapide en voiture vers Douai, sur 577 communes du Nord.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 150 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 190 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 190 m, 2 min à pied
- Crèche à 1,9 km, 23 min à pied
- Bureau de poste à 120 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 3 supermarchés
- 0 supérette
- 6 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 1 crèche
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sin-le-Noble :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
- Affaissement minier
Plans de prévention : Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Christophe DUMONT, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 48,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 37,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 24,9 %
- Emmanuel MACRON : 18,9 %
- Éric ZEMMOUR : 4,7 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,2 %
- Yannick JADOT : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Jean LASSALLE : 0,9 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 67,5 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 59,9 %
- Emmanuel MACRON : 40,1 %
Participation : 66,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,1 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 34,0 % France 31,9 %
- Centre 18,9 % France 27,9 %
- Droite 2,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,1 % France 32,3 %
- Autre 0,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sin-le-Noble, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Sin-le-Noble.
Centre
Waziers · à 1,7 km 1 211 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 102 ventes d'maisons · revenu médian 13 200 €Notre-Dame
Waziers · à 1,7 km 1 181 €/m² 17 % moins cher, revenus plus modestes 11 ventes d'maisons · revenu médian 11 350 €Faubourg Saint-Germain-La Croix de Pierre
Dechy · à 1,8 km 1 134 €/m² 20 % moins cher, revenus plus modestes 65 ventes d'maisons · revenu médian 14 510 €Malmaison-Petit Marais-Puits à Marne
Guesnain · à 2,5 km 1 568 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 57 ventes d'maisons · revenu médian 19 610 €Questions fréquentes sur Sin-le-Noble
Quel est le prix de l'immobilier à Sin-le-Noble ?
Sur les 24 derniers mois, à Sin-le-Noble, les appartements se sont vendus autour de 537 €/m² (44 ventes, la moitié entre 472 et 1 085 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 421 €/m² (290 ventes, la moitié entre 1 053 et 1 802 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sin-le-Noble ?
Le prix médian des appartements a baissé de −6 % entre 2021 et 2023.
Quels sont les quartiers les plus chers de Sin-le-Noble ?
À Sin-le-Noble, le prix médian des maisons va de 1 362 €/m² (Le Centre Ville) à 1 547 €/m² (Le Marais), soit 14 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 421 €/m²). Après Le Marais, les plus chers sont Quartier Les Épis et Le Bivouac ; après Le Centre Ville, les plus abordables sont Le Puits du Midi et Paul Foucaut et La Brasserie et Le Faubourg.
Quel quartier choisir à Sin-le-Noble ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Le Centre Ville (1 362 €/m²), Le Puits du Midi et Paul Foucaut (1 374 €/m²) et La Brasserie et Le Faubourg (1 420 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Brasserie et Le Faubourg (96 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 12 680 € par an (Quartier Les Épis) à 19 820 € (Le Marais). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sin-le-Noble ?
Sin-le-Noble (gare SNCF) à 1,2 km, 14 min à pied ; Douai en 5 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Sin-le-Noble ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 59 : revenus dans le quart le plus bas du 59. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).