Seysses
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 31. Écoles proches de la moyenne du 31.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 450 €/m² (82 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de cadres et 15 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 16 % et 17 %).
- Se déplacer
- Muret (gare SNCF) à 4,7 km, 56 min à pied ; Toulouse en 30 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 34,2 % des voix (France : 32,3 %).
82 ventes2 462 €/m²
125 ventes2 609 €/m²
Les 3 quartiers de Seysses
À Seysses, le prix médian des appartements va de 2 446 €/m² (Terrasse de la Saudrune) à 2 493 €/m² (Le Centre), soit 2 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Terrasse de la Saudrune (72 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 000 € par an (Le Centre) à 26 050 € (Vallée du Fossat). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Seysses, le prix médian des maisons va de 2 407 €/m² (Le Centre) à 2 717 €/m² (Terrasse de la Saudrune), soit 13 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 609 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Centre (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 000 € par an (Le Centre) à 26 050 € (Vallée du Fossat).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Seysses. La moitié des ventes se situe entre 2 267 et 2 608 €/m².
- Typiquement 44 m² pour 115 625 €
- Calculé sur 82 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Seysses. La moitié des ventes se situe entre 2 265 et 3 033 €/m².
- Typiquement 103 m² pour 250 000 €
- Calculé sur 125 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2022 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Seysses face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 53 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 115,8 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 6 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 56 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne
46,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 52 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 23 830 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 80 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,5 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +1,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 90 % des autres communes de la Haute-Garonne
4,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 15 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 16 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 10 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 19 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 27 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 8 305 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 13,8 €/m²
- Soit environ 602 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,2 à 13,0 €/m²
- Soit environ 931 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (170 logements, dont 59 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 12 % sont classés A ou B.
Sur 1 457 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMuret (gare SNCF)4,7 km, 56 min à pied
Aller à Toulouse
- En voiture30 minsans embouteillages
218e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 16 min à pied
- Supérette à 810 m, 10 min à pied
- Pharmacie à 80 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 300 m, 4 min à pied
- Crèche à 540 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 210 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 1 supermarché
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Seysses :
- Inondation
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3), inondations et/ou coulées de boue (1).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Jérôme BOUTELOUP, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 56,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,0 %
- Marine LE PEN : 24,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,8 %
- Éric ZEMMOUR : 7,7 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,2 %
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 54,8 %
- Marine LE PEN : 45,2 %
Participation : 75,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 34,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,3 % France 31,9 %
- Centre 26,0 % France 27,9 %
- Droite 3,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,2 % France 32,3 %
- Autre 5,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Seysses, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Seysses.
Saudrune
Muret · à 2,9 km 2 571 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 55 ventes d'maisons · revenu médian 21 550 €Canal Saint-Martory
Frouzins · à 3,2 km 2 861 €/m² 10 % plus cher, revenus comparables 74 ventes d'maisons · revenu médian 25 160 €Lamasquère (commune non irisée)
Lamasquère · à 3,6 km 2 650 €/m² Même niveau de prix 45 ventes d'maisonsRoussimort
Frouzins · à 4,2 km 2 850 €/m² 9 % plus cher, revenus comparables 92 ventes d'maisons · revenu médian 24 550 €Questions fréquentes sur Seysses
Quel est le prix de l'immobilier à Seysses ?
Sur les 24 derniers mois, à Seysses, les appartements se sont vendus autour de 2 462 €/m² (82 ventes, la moitié entre 2 267 et 2 608 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 609 €/m² (125 ventes, la moitié entre 2 265 et 3 033 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Seysses ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2022 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Seysses ?
À Seysses, le prix médian des maisons va de 2 407 €/m² (Le Centre) à 2 717 €/m² (Terrasse de la Saudrune), soit 13 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 609 €/m²).
Quel quartier choisir à Seysses ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Le Centre (2 407 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Centre (81 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 21 000 € par an (Le Centre) à 26 050 € (Vallée du Fossat). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Seysses ?
Muret (gare SNCF) à 4,7 km, 56 min à pied ; Toulouse en 30 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Seysses ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus proches de la médiane du 31. Écoles proches de la moyenne du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).