Sevran
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 93. 21 écoles sur 43 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 200 €/m² (264 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 5 % de cadres et 15 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Saint-Denis : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Sevran-Livry (RER B) à 790 m, 10 min à pied ; Paris (Châtelet) en 44 min en transports, 32 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 60,2 % des voix (France : 31,9 %).
264 ventes2 207 €/m²
276 ventes3 283 €/m²
Les 11 quartiers de Sevran
À Sevran, le prix médian des appartements va de 2 040 €/m² (Rougemont Est) à 3 064 €/m² (Freinville), soit 50 % de plus. 4 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 207 €/m²). Après Freinville, les plus chers sont Trèfles et Centre Ville ; après Rougemont Est, les plus abordables sont Beaudottes Anciennes et Butte Montceleux. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (131 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 500 € par an (Beaudottes Anciennes) à 23 610 € (Trèfles). 3 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Sevran, le prix médian des maisons va de 2 772 €/m² (Sablons) à 3 652 €/m² (Trèfles), soit 32 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 283 €/m²). Après Trèfles, les plus chers sont Perrin et Freinville ; après Sablons, les plus abordables sont Beaudottes Anciennes et Centre Ville. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Trèfles (126 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 500 € par an (Beaudottes Anciennes) à 23 610 € (Trèfles). 3 quartiers sur 11 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Rougemont Est2 040 €/m²
- Rougemont Ouesttrop peu de ventes
- Savignytrop peu de ventes
- Beaudottes Anciennes2 068 €/m²
- Centre Ville2 466 €/m²
- Trèfles2 759 €/m²
- 11Butte Montceleux2 078 €/m²
- Pont Blanctrop peu de ventes
- Sablons2 278 €/m²
- Perrin2 115 €/m²
- 19Freinville3 064 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sevran. La moitié des ventes se situe entre 1 923 et 2 807 €/m².
- Typiquement 65 m² pour 142 000 €
- Calculé sur 264 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sevran. La moitié des ventes se situe entre 2 639 et 3 927 €/m².
- Typiquement 80 m² pour 265 000 €
- Calculé sur 276 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Sevran face au 93
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Saint-Denis.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 87 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Indice de position sociale moyen : 84,1 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 94,4 ; France : 104,8). 31 écoles, 7 collèges, 5 lycées, 21 sur 43 en éducation prioritaire (REP, REP+).
Sécurité Plus de faits que 62 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis
74,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Saint-Denis : 65,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 72 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Revenu médian : 17 300 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 19 400 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 62 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,2 % (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 40,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 7,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 87 % des autres communes de la Seine-Saint-Denis
2,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Saint-Denis : 3,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Seine-Saint-Denis : 10 %
- Professions intermédiaires 12 % Seine-Saint-Denis : 14 %
- Employés 21 % Seine-Saint-Denis : 20 %
- Ouvriers 15 % Seine-Saint-Denis : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Seine-Saint-Denis : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Saint-Denis : < 1 %
- Retraités 16 % Seine-Saint-Denis : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 27 % Seine-Saint-Denis : 24 %
Part de chaque catégorie parmi les 39 894 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,8 à 22,3 €/m²
- Soit environ 909 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 12,4 à 26,0 €/m²
- Soit environ 1 615 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (662 logements, dont 338 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 16 % sont classés A ou B.
Sur 10 629 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSevran-Livry (RER B)790 m, 10 min à pied29 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports44 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture32 minsans embouteillages
27e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 40 communes de la Seine-Saint-Denis.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 560 m, 7 min à pied
- Supérette à 410 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 340 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 120 m, 1 min à pied
- Crèche à 300 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 600 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 23 boulangeries
- 7 supermarchés
- 5 supérettes
- 11 pharmacies
- 33 médecins généralistes
- 12 crèches
- 3 bureaux de poste
- 2 gares
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sevran :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphane BLANCHET, en fonction depuis le 30/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 39,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 54,9 %
- Emmanuel MACRON : 18,8 %
- Marine LE PEN : 12,0 %
- Éric ZEMMOUR : 4,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 2,6 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,1 %
- Jean LASSALLE : 1,1 %
- Anne HIDALGO : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 67,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,0 %
- Marine LE PEN : 28,0 %
Participation : 56,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 60,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 60,2 % France 31,9 %
- Centre 18,8 % France 27,9 %
- Droite 2,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,4 % France 32,3 %
- Autre 1,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sevran, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Sevran.
Iris 10
Livry-Gargan · à 1,6 km 3 739 €/m² 14 % plus cher, revenus plus élevés 45 ventes d'maisons · revenu médian 22 360 €Iris 6
Livry-Gargan · à 1,6 km 3 509 €/m² 7 % plus cher, revenus plus élevés 51 ventes d'maisons · revenu médian 25 620 €Nord-Est Hôpital
Villepinte · à 1,7 km 3 385 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 15 ventes d'maisons · revenu médian 15 770 €Sud-Ouest Bellevue
Villepinte · à 1,8 km 3 107 €/m² 5 % moins cher, revenus comparables 37 ventes d'maisons · revenu médian 16 630 €Questions fréquentes sur Sevran
Quel est le prix de l'immobilier à Sevran ?
Sur les 24 derniers mois, à Sevran, les appartements se sont vendus autour de 2 207 €/m² (264 ventes, la moitié entre 1 923 et 2 807 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 283 €/m² (276 ventes, la moitié entre 2 639 et 3 927 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sevran ?
Le prix médian des appartements a baissé de −11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Sevran ?
À Sevran, le prix médian des maisons va de 2 772 €/m² (Sablons) à 3 652 €/m² (Trèfles), soit 32 % de plus. 5 quartiers sur 8 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 283 €/m²). Après Trèfles, les plus chers sont Perrin et Freinville ; après Sablons, les plus abordables sont Beaudottes Anciennes et Centre Ville.
Quel quartier choisir à Sevran ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sablons (2 772 €/m²), Beaudottes Anciennes (3 000 €/m²) et Centre Ville (3 111 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Trèfles (126 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 10 500 € par an (Beaudottes Anciennes) à 23 610 € (Trèfles). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sevran ?
Sevran-Livry (RER B) à 790 m, 10 min à pied ; Paris (Châtelet) en 44 min en transports, 32 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Sevran ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 93 : revenus proches de la médiane du 93. 21 écoles sur 43 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).