Serris
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 77. Écoles proches de la moyenne du 77.
- À savoir
- 1ᵉʳ taux de délinquance enregistré du 77 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 20 % de cadres et 24 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-et-Marne : 11 % et 19 %).
- Se déplacer
- Val d'Europe (RER A) à 1,5 km, 18 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 04 en transports, 40 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,1 % des voix (France : 31,9 %).
177 ventes4 841 €/m²
46 ventes4 437 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Serris. La moitié des ventes se situe entre 4 365 et 5 304 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 265 000 €
- Calculé sur 177 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Serris. La moitié des ventes se situe entre 3 888 et 5 001 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 479 595 €
- Calculé sur 46 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2023 : −5 %.
Serris face au 77
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-et-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 72 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Indice de position sociale moyen : 116,5 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 110,7 ; France : 104,8). 7 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 100 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne
173,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne : 47,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 52 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Revenu médian : 25 790 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 26 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 99 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 62,1 % (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 41,4 % ; France : 40,3 %). +2,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 4,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 79 % des autres communes de la Seine-et-Marne
2,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 2,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 20 % Seine-et-Marne : 11 %
- Professions intermédiaires 20 % Seine-et-Marne : 18 %
- Employés 24 % Seine-et-Marne : 19 %
- Ouvriers 9 % Seine-et-Marne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Seine-et-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-et-Marne : < 1 %
- Retraités 10 % Seine-et-Marne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Seine-et-Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 647 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,5 à 23,5 €/m²
- Soit environ 984 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,9 à 24,9 €/m²
- Soit environ 1 675 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (225 logements, dont 125 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 2 496 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVal d'Europe (RER A)1,5 km, 18 min à pied31 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 04mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture40 minsans embouteillages
22e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 511 communes de la Seine-et-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 400 m, 5 min à pied
- Supérette à 840 m, 10 min à pied
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Médecin généraliste à 280 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 470 m, 6 min à pied
- Crèche à 680 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 1,8 km, 21 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 14 boulangeries
- 2 supermarchés
- 2 supérettes
- 1 pharmacie
- 40 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Serris :
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe DESCROUET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 43,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 31,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 27,4 %
- Marine LE PEN : 17,5 %
- Éric ZEMMOUR : 6,7 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Yannick JADOT : 4,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Fabien ROUSSEL : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 76,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 67,8 %
- Marine LE PEN : 32,2 %
Participation : 71,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,1 % France 31,9 %
- Centre 31,2 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,5 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Serris, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Serris.
Le Val d'Europe
Montévrain · à 1,8 km 4 851 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 165 ventes d'appartements · revenu médian 22 660 €Bailly-Romainvilliers (commune non irisée)
Bailly-Romainvilliers · à 1,9 km 4 267 €/m² 12 % moins cher 127 ventes d'appartementsZAC Clos du Chêne
Montévrain · à 2,5 km 5 141 €/m² 6 % plus cher 15 ventes d'appartementsL'Éco-Quartier
Montévrain · à 2,6 km 4 579 €/m² 5 % moins cher, revenus plus modestes 102 ventes d'appartements · revenu médian 22 970 €Questions fréquentes sur Serris
Quel est le prix de l'immobilier à Serris ?
Sur les 24 derniers mois, à Serris, les appartements se sont vendus autour de 4 841 €/m² (177 ventes, la moitié entre 4 365 et 5 304 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 437 €/m² (46 ventes, la moitié entre 3 888 et 5 001 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Serris ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+2 %).
Comment se déplacer depuis Serris ?
Val d'Europe (RER A) à 1,5 km, 18 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 04 en transports, 40 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Serris ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 77 : revenus proches de la médiane du 77. Écoles proches de la moyenne du 77.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).