Séné
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 000 €/m² (150 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 56.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de cadres et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Morbihan : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Vannes (gare SNCF) à 5,8 km, 1 h 10 à pied ; Vannes en 9 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,7 % des voix (France : 27,9 %).
79 ventes3 725 €/m²
150 ventes3 992 €/m²
Les 3 quartiers de Séné
À Séné, le prix médian des appartements va de 3 660 €/m² (Poulfranc et Marais) à 3 762 €/m² (Centre Bourg), soit 3 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Poulfranc et Marais (132 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 130 € par an (Centre Bourg) à 28 830 € (Presqu'île et Villages). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Séné, le prix médian des maisons va de 3 712 €/m² (Centre Bourg) à 4 771 €/m² (Presqu'île et Villages), soit 29 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 992 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Poulfranc et Marais (102 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 130 € par an (Centre Bourg) à 28 830 € (Presqu'île et Villages).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Séné. La moitié des ventes se situe entre 3 382 et 4 165 €/m².
- Typiquement 46 m² pour 166 500 €
- Calculé sur 79 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Séné. La moitié des ventes se situe entre 3 341 et 4 993 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 403 270 €
- Calculé sur 150 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +19 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Séné face au 56
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Morbihan.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 87 % des autres communes du Morbihan
Indice de position sociale moyen : 114,3 (médiane des communes du Morbihan : 102,9 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
31,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan : 41,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 92 % des autres communes du Morbihan
Revenu médian : 25 460 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Morbihan : 22 470 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 59 % des autres communes du Morbihan
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 39,5 % (médiane des communes du Morbihan : 38,1 % ; France : 40,3 %). +1,8 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 71 % des autres communes du Morbihan
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Morbihan : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Morbihan : 7 %
- Professions intermédiaires 13 % Morbihan : 13 %
- Employés 15 % Morbihan : 14 %
- Ouvriers 7 % Morbihan : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Morbihan : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Morbihan : 1 %
- Retraités 37 % Morbihan : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Morbihan : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 748 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,3 à 16,7 €/m²
- Soit environ 686 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,8 à 16,4 €/m²
- Soit environ 1 144 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (180 logements, dont 79 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 694 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVannes (gare SNCF)5,8 km, 1 h 10 à pied
La première gare est à 5,8 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Vannes
- En voiture9 minsans embouteillages
26e commune la plus rapide en voiture vers Vannes, sur 153 communes du Morbihan.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 3 min à pied
- Supermarché à 480 m, 6 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 290 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 540 m, 7 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 450 m, 5 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 670 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Séné :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Clément LE FRANC, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 64,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,7 %
- Marine LE PEN : 15,2 %
- Yannick JADOT : 8,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,8 %
- Éric ZEMMOUR : 5,7 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 73,2 %
- Marine LE PEN : 26,8 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 32,5 % France 31,9 %
- Centre 36,7 % France 27,9 %
- Droite 5,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,9 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Séné, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Séné.
Tohannic
Vannes · à 3,4 km 4 513 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 58 ventes d'maisons · revenu médian 28 570 €Noyalo
Theix-Noyalo · à 3,8 km 3 316 €/m² 17 % moins cher, revenus comparables 18 ventes d'maisons · revenu médian 26 680 €Trussac
Vannes · à 3,9 km 4 216 €/m² 6 % plus cher, revenus plus élevés 81 ventes d'maisons · revenu médian 28 640 €Beaupré-La Lande Le Hesqueno-Grasdor
Vannes · à 4,3 km 4 267 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 97 ventes d'maisons · revenu médian 24 230 €Questions fréquentes sur Séné
Quel est le prix de l'immobilier à Séné ?
Sur les 24 derniers mois, à Séné, les appartements se sont vendus autour de 3 725 €/m² (79 ventes, la moitié entre 3 382 et 4 165 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 992 €/m² (150 ventes, la moitié entre 3 341 et 4 993 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Séné ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +19 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Séné ?
À Séné, le prix médian des maisons va de 3 712 €/m² (Centre Bourg) à 4 771 €/m² (Presqu'île et Villages), soit 29 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (3 992 €/m²).
Quel quartier choisir à Séné ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre Bourg (3 712 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Poulfranc et Marais (102 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 130 € par an (Centre Bourg) à 28 830 € (Presqu'île et Villages). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Séné ?
Vannes (gare SNCF) à 5,8 km, 1 h 10 à pied ; Vannes en 9 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Séné ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 56 : revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 56.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).