Seilh
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 050 €/m², 20 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 31. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 31.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 950 €/m² (52 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 25 % de cadres et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Garonne : 16 % et 9 %).
- Se déplacer
- Saint-Jory (gare SNCF) à 7,4 km, 1 h 29 à pied ; Toulouse en 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 34,3 % des voix (France : 27,9 %).
59 ventes3 043 €/m²
52 ventes2 936 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Seilh. La moitié des ventes se situe entre 2 847 et 3 354 €/m².
- Typiquement 44 m² pour 141 500 €
- Calculé sur 59 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Seilh. La moitié des ventes se situe entre 2 606 et 3 632 €/m².
- Typiquement 93 m² pour 325 450 €
- Calculé sur 52 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Maisons
Seilh face au 31
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Garonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 93 % des autres communes de la Haute-Garonne
Indice de position sociale moyen : 137,5 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 116,6 ; France : 104,8). 3 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
34,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Garonne : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 95 % des autres communes de la Haute-Garonne
Revenu médian : 30 250 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Garonne : 23 970 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes de la Haute-Garonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,1 % (médiane des communes de la Haute-Garonne : 40,2 % ; France : 40,3 %). +0,7 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,1 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 95 % des autres communes de la Haute-Garonne
5,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Garonne : 3,4 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 25 % Haute-Garonne : 16 %
- Professions intermédiaires 18 % Haute-Garonne : 17 %
- Employés 12 % Haute-Garonne : 15 %
- Ouvriers 6 % Haute-Garonne : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Garonne : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Garonne : < 1 %
- Retraités 18 % Haute-Garonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Haute-Garonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 774 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,1 à 15,3 €/m²
- Soit environ 652 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,3 à 16,8 €/m²
- Soit environ 1 184 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (82 logements, dont 20 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 12 % sont classés A ou B.
Sur 602 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheAéroconstellation (tramway)4 km, 48 min à pied
- Gare la plus procheSaint-Jory (gare SNCF)7,4 km, 1 h 29 à pied
Aller à Toulouse
- En voiture27 minsans embouteillages
177e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 493 communes de la Haute-Garonne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 530 m, 6 min à pied
- Supermarché à 1,8 km, 22 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 920 m, 11 min à pied
- Médecin généraliste à 860 m, 10 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 540 m, 6 min à pied
- Crèche à 30 m, 1 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Seilh :
- Inondation
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Didier CASTERA, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 41,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 34,3 %
- Marine LE PEN : 22,3 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,0 %
- Éric ZEMMOUR : 10,0 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Jean LASSALLE : 4,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Fabien ROUSSEL : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
- Philippe POUTOU : 0,1 %
Participation : 82,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,6 %
- Marine LE PEN : 38,4 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 34,3 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 22,1 % France 31,9 %
- Centre 34,3 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 34,2 % France 32,3 %
- Autre 4,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Seilh, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Seilh.
Gagnac-sur-Garonne (commune non irisée)
Gagnac-sur-Garonne · à 2,1 km 2 565 €/m² 16 % moins cher 80 ventes d'appartementsFenouillet (commune non irisée)
Fenouillet · à 2,5 km 2 373 €/m² 22 % moins cher 116 ventes d'appartementsAussonne (commune non irisée)
Aussonne · à 2,7 km 2 576 €/m² 15 % moins cher 68 ventes d'appartementsNord
Beauzelle · à 2,7 km 2 893 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 74 ventes d'appartements · revenu médian 23 560 €Questions fréquentes sur Seilh
Quel est le prix de l'immobilier à Seilh ?
Sur les 24 derniers mois, à Seilh, les appartements se sont vendus autour de 3 043 €/m² (59 ventes, la moitié entre 2 847 et 3 354 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 936 €/m² (52 ventes, la moitié entre 2 606 et 3 632 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Seilh ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Comment se déplacer depuis Seilh ?
Saint-Jory (gare SNCF) à 7,4 km, 1 h 29 à pied ; Toulouse en 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Seilh ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 31 : revenus dans le quart le plus haut du 31. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 31.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).