Segré-en-Anjou Bleu
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 600 €/m² (358 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 49. Écoles proches de la moyenne du 49.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 21 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 4 % de cadres et 21 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Maine-et-Loire : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Champtocé-sur-Loire (gare SNCF) à 35 km, 6 h 56 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,5 % des voix (France : 27,9 %).
54 ventes1 297 €/m²
358 ventes1 607 €/m²
Les 7 quartiers de Segré-en-Anjou Bleu
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix médian des appartements va de 1 026 €/m² (Centre) à 1 747 €/m² (Nord), soit 70 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 297 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sud (51 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 420 € par an (Centre) à 21 480 € (Pôle Centre). 4 quartiers sur 7 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix médian des maisons va de 1 391 €/m² (Pôle Sud-Ouest) à 1 822 €/m² (Nord), soit 31 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 607 €/m²). Après Nord, les plus chers sont Pôle Centre et Centre ; après Pôle Sud-Ouest, les plus abordables sont Pôle Nord-Ouest et Pôle Est. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (114 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 420 € par an (Centre) à 21 480 € (Pôle Centre).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Segré-en-Anjou Bleu. La moitié des ventes se situe entre 1 042 et 1 882 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 80 000 €
- Calculé sur 54 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Segré-en-Anjou Bleu. La moitié des ventes se situe entre 1 232 et 1 974 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 140 000 €
- Calculé sur 358 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2022 et 2023 : +5 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +21 %.
Segré-en-Anjou Bleu face au 49
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Maine-et-Loire.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 60 % des autres communes du Maine-et-Loire
Indice de position sociale moyen : 102,1 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 103,8 ; France : 104,8). 20 écoles, 4 collèges, 5 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 62 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire
33,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Maine-et-Loire : 28,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 72 % des autres communes du Maine-et-Loire
Revenu médian : 21 480 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Maine-et-Loire : 22 340 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 54 % des autres communes du Maine-et-Loire
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,1 % (médiane des communes du Maine-et-Loire : 46,6 % ; France : 40,3 %). +3,4 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 50 % des autres communes du Maine-et-Loire
3,2 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Maine-et-Loire : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Maine-et-Loire : 8 %
- Professions intermédiaires 12 % Maine-et-Loire : 14 %
- Employés 14 % Maine-et-Loire : 15 %
- Ouvriers 21 % Maine-et-Loire : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Maine-et-Loire : 3 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Maine-et-Loire : 1 %
- Retraités 31 % Maine-et-Loire : 29 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Maine-et-Loire : 14 %
Part de chaque catégorie parmi les 14 319 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,4 à 12,9 €/m²
- Soit environ 489 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,7 à 10,8 €/m²
- Soit environ 761 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (470 logements, dont 264 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 10 % sont classés A ou B.
Sur 3 947 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheAvrillé - Ardenne (tramway)31 km, 6 h 15 à pied
- Gare la plus procheChamptocé-sur-Loire (gare SNCF)35 km, 6 h 56 à pied
La première gare est à 31 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Segré-en-Anjou Bleu
Segré-en-Anjou Bleu est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 80 m, 1 min à pied
- Supermarché à 980 m, 12 min à pied
- Supérette à 380 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 370 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 450 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 760 m, 9 min à pied
- Crèche à 550 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 160 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 14 boulangeries
- 6 supermarchés
- 3 supérettes
- 5 pharmacies
- 16 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Segré-en-Anjou Bleu :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Affaissement minier (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (4).
30 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Genevieve COQUEREAU, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 58,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,5 %
- Marine LE PEN : 22,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,0 %
- Yannick JADOT : 4,6 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 2,1 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 75,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 62,5 %
- Marine LE PEN : 37,5 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,5 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 25,8 % France 31,9 %
- Centre 36,5 % France 27,9 %
- Droite 5,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,9 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Segré-en-Anjou Bleu
Quel est le prix de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu ?
Sur les 24 derniers mois, à Segré-en-Anjou Bleu, les appartements se sont vendus autour de 1 297 €/m² (54 ventes, la moitié entre 1 042 et 1 882 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 607 €/m² (358 ventes, la moitié entre 1 232 et 1 974 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2022 et 2023 (+5 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Segré-en-Anjou Bleu ?
À Segré-en-Anjou Bleu, le prix médian des maisons va de 1 391 €/m² (Pôle Sud-Ouest) à 1 822 €/m² (Nord), soit 31 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 607 €/m²). Après Nord, les plus chers sont Pôle Centre et Centre ; après Pôle Sud-Ouest, les plus abordables sont Pôle Nord-Ouest et Pôle Est.
Quel quartier choisir à Segré-en-Anjou Bleu ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Pôle Sud-Ouest (1 391 €/m²), Pôle Nord-Ouest (1 455 €/m²) et Pôle Est (1 542 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Sud (114 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 420 € par an (Centre) à 21 480 € (Pôle Centre). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Segré-en-Anjou Bleu ?
Champtocé-sur-Loire (gare SNCF) à 35 km, 6 h 56 à pied.
Fait-il bon vivre à Segré-en-Anjou Bleu ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 49 : revenus proches de la médiane du 49. Écoles proches de la moyenne du 49.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).