Savigny-sur-Orge
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 800 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 91. 7 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 950 €/m² (379 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 18 % de professions intermédiaires et 16 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Essonne : 17 % et 17 %).
- Se déplacer
- Savigny-sur-Orge (RER C) à 1 km, 12 min à pied ; Paris (Châtelet) en 51 min en transports, 31 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,3 % des voix (France : 31,9 %).
379 ventes2 970 €/m²
454 ventes3 825 €/m²
Les 1 quartiers de Savigny-sur-Orge
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- Quartier2 980 €/m²
- 1Quartier 12 188 €/m²
- 2Quartier 21 776 €/m²
- 3Quartier 32 292 €/m²
- 4Quartier 43 290 €/m²
- 5Quartier 52 689 €/m²
- 6Quartier 63 643 €/m²
- 7Quartier 73 557 €/m²
- 8Quartier 8trop peu de ventes
- 9Quartier 93 649 €/m²
- 10Quartier 103 833 €/m²
- 11Quartier 113 426 €/m²
- 12Quartier 123 260 €/m²
- 13Quartier 13trop peu de ventes
- 14Quartier 14trop peu de ventes
- 15Quartier 15trop peu de ventes
- 16Quartier 162 720 €/m²
- Quartier3 827 €/m²
- 1Quartier 1trop peu de ventes
- 2Quartier 2trop peu de ventes
- 3Quartier 3trop peu de ventes
- 4Quartier 43 271 €/m²
- 5Quartier 53 670 €/m²
- 6Quartier 63 504 €/m²
- 7Quartier 73 766 €/m²
- 8Quartier 83 821 €/m²
- 9Quartier 94 029 €/m²
- 10Quartier 104 069 €/m²
- 11Quartier 114 004 €/m²
- 12Quartier 123 580 €/m²
- 13Quartier 133 596 €/m²
- 14Quartier 143 959 €/m²
- 15Quartier 153 972 €/m²
- 16Quartier 163 919 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Savigny-sur-Orge. La moitié des ventes se situe entre 2 192 et 3 694 €/m².
- Typiquement 53 m² pour 133 000 €
- Calculé sur 379 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Savigny-sur-Orge. La moitié des ventes se situe entre 3 201 et 4 628 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 322 000 €
- Calculé sur 454 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −6 %.
Savigny-sur-Orge face au 91
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Essonne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 73 % des autres communes de l'Essonne
Indice de position sociale moyen : 110,2 (médiane des communes de l'Essonne : 116,0 ; France : 104,8). 18 écoles, 5 collèges, 3 lycées, 7 sur 26 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 68 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne
46,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Essonne : 51,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 79 % des autres communes de l'Essonne
Revenu médian : 25 590 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Essonne : 28 090 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 78 % des autres communes de l'Essonne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 40,6 % (médiane des communes de l'Essonne : 37,4 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 93 % des autres communes de l'Essonne
1,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Essonne : 2,2 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Essonne : 14 %
- Professions intermédiaires 18 % Essonne : 17 %
- Employés 16 % Essonne : 17 %
- Ouvriers 10 % Essonne : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Essonne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Essonne : < 1 %
- Retraités 21 % Essonne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Essonne : 18 %
Part de chaque catégorie parmi les 29 986 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 15,0 à 21,1 €/m²
- Soit environ 890 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,7 à 21,9 €/m²
- Soit environ 1 439 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (746 logements, dont 329 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 6 956 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSavigny-sur-Orge (RER C)1 km, 12 min à pied28 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports51 minmardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture31 minsans embouteillages
8e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 196 communes de l'Essonne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 470 m, 6 min à pied
- Supérette à 1,1 km, 13 min à pied
- Pharmacie à 360 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 370 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 610 m, 7 min à pied
- Crèche à 640 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 290 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 21 boulangeries
- 5 supermarchés
- 2 supérettes
- 9 pharmacies
- 18 médecins généralistes
- 7 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Savigny-sur-Orge :
- Inondation
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (3).
21 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alexis TEILLET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à droite.
Participation au 1er tour : 50,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 28,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,7 %
- Marine LE PEN : 17,4 %
- Éric ZEMMOUR : 7,3 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 6,3 %
- Yannick JADOT : 4,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,3 %
- Marine LE PEN : 34,7 %
Participation : 71,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,3 % France 31,9 %
- Centre 28,2 % France 27,9 %
- Droite 6,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,1 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Savigny-sur-Orge, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Savigny-sur-Orge.
Plateau
Juvisy-sur-Orge · à 1,6 km 3 822 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 86 ventes d'maisons · revenu médian 21 210 €Centre Ville Les Graviers
Épinay-sur-Orge · à 1,7 km 3 560 €/m² 7 % moins cher, revenus plus élevés 27 ventes d'maisons · revenu médian 32 240 €Port Aviation 1
Viry-Châtillon · à 1,7 km 3 456 €/m² 10 % moins cher, revenus comparables 74 ventes d'maisons · revenu médian 27 420 €Le Mauregard
Épinay-sur-Orge · à 1,8 km 3 700 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 63 ventes d'maisons · revenu médian 28 190 €Questions fréquentes sur Savigny-sur-Orge
Quel est le prix de l'immobilier à Savigny-sur-Orge ?
Sur les 24 derniers mois, à Savigny-sur-Orge, les appartements se sont vendus autour de 2 970 €/m² (379 ventes, la moitié entre 2 192 et 3 694 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 825 €/m² (454 ventes, la moitié entre 3 201 et 4 628 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Savigny-sur-Orge ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Comment se déplacer depuis Savigny-sur-Orge ?
Savigny-sur-Orge (RER C) à 1 km, 12 min à pied ; Paris (Châtelet) en 51 min en transports, 31 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Savigny-sur-Orge ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 91 : revenus dans le quart le plus bas du 91. 7 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).