Savigny-le-Temple
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 850 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 77. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 77.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 700 €/m² (214 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 8 % de cadres et 22 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-et-Marne : 11 % et 19 %).
- Se déplacer
- Savigny-le-Temple-Nandy (RER D) à 560 m, 7 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 06 en transports, 51 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 50,1 % des voix (France : 31,9 %).
214 ventes2 680 €/m²
238 ventes2 846 €/m²
Les 9 quartiers de Savigny-le-Temple
À Savigny-le-Temple, le prix médian des appartements va de 2 143 €/m² (Tourailles) à 3 269 €/m² (Le Bourg), soit 53 % de plus. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 680 €/m²). Après Le Bourg, les plus chers sont Plessis le Roi et Parc des Sports ; après Tourailles, les plus abordables sont Rougeau et Centre. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Plessis le Roi (111 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 050 € par an (Centre) à 25 330 € (Le Bourg). 3 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Savigny-le-Temple, le prix médian des maisons va de 2 602 €/m² (Plessis La Forêt) à 3 057 €/m² (Le Bourg), soit 17 % de plus. 2 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 846 €/m²). Après Le Bourg, les plus chers sont Rougeau et Plessis le Roi ; après Plessis La Forêt, les plus abordables sont Tourailles et Parc des Sports Grange du Bois Sud. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Bourg (118 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 050 € par an (Centre) à 25 330 € (Le Bourg). 2 quartiers sur 9 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Savigny-le-Temple. La moitié des ventes se situe entre 2 250 et 3 133 €/m².
- Typiquement 62 m² pour 156 500 €
- Calculé sur 214 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Savigny-le-Temple. La moitié des ventes se situe entre 2 535 et 3 113 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 264 100 €
- Calculé sur 238 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −5 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Savigny-le-Temple face au 77
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-et-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 92 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Indice de position sociale moyen : 97,8 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 110,7 ; France : 104,8). 22 écoles, 5 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 54 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne
47,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne : 47,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 93 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Revenu médian : 22 240 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 26 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 100 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 67,3 % (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 41,4 % ; France : 40,3 %). +1,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres communes de la Seine-et-Marne
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Seine-et-Marne : 11 %
- Professions intermédiaires 19 % Seine-et-Marne : 18 %
- Employés 22 % Seine-et-Marne : 19 %
- Ouvriers 13 % Seine-et-Marne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Seine-et-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-et-Marne : < 1 %
- Retraités 15 % Seine-et-Marne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Seine-et-Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 23 126 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 14,7 à 19,4 €/m²
- Soit environ 843 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,7 à 18,7 €/m²
- Soit environ 1 333 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
2,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (222 logements, dont 87 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 4 610 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSavigny-le-Temple-Nandy (RER D)560 m, 7 min à pied21 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
Aller à Paris (Châtelet)
- En transports1 h 06mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture51 minsans embouteillages
29e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 511 communes de la Seine-et-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 540 m, 6 min à pied
- Supermarché à 540 m, 6 min à pied
- Supérette à 250 m, 3 min à pied
- Pharmacie à 300 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 250 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 290 m, 4 min à pied
- Crèche à 580 m, 7 min à pied
- Bureau de poste à 350 m, 4 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 4 supermarchés
- 2 supérettes
- 5 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 4 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Savigny-le-Temple :
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (prescrit), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marie-Line PICHERY, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 46,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 43,0 %
- Emmanuel MACRON : 21,6 %
- Marine LE PEN : 17,5 %
- Éric ZEMMOUR : 4,2 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,2 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Fabien ROUSSEL : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Jean LASSALLE : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 69,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,5 %
- Marine LE PEN : 35,5 %
Participation : 62,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 50,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 50,1 % France 31,9 %
- Centre 21,6 % France 27,9 %
- Droite 3,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,7 % France 32,3 %
- Autre 1,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Savigny-le-Temple, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Savigny-le-Temple.
Nord-Est
Nandy · à 0,4 km 2 834 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 14 ventes d'maisons · revenu médian 17 160 €Est
Nandy · à 0,7 km 2 833 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 49 ventes d'maisons · revenu médian 25 920 €Nord-Ouest Sud-Est
Nandy · à 2,2 km 3 088 €/m² 9 % plus cher, revenus plus élevés 58 ventes d'maisons · revenu médian 25 260 €Nord-Centre
Cesson · à 2,8 km 3 203 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 121 ventes d'maisons · revenu médian 25 510 €Questions fréquentes sur Savigny-le-Temple
Quel est le prix de l'immobilier à Savigny-le-Temple ?
Sur les 24 derniers mois, à Savigny-le-Temple, les appartements se sont vendus autour de 2 680 €/m² (214 ventes, la moitié entre 2 250 et 3 133 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 846 €/m² (238 ventes, la moitié entre 2 535 et 3 113 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Savigny-le-Temple ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−5 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Savigny-le-Temple ?
À Savigny-le-Temple, le prix médian des maisons va de 2 602 €/m² (Plessis La Forêt) à 3 057 €/m² (Le Bourg), soit 17 % de plus. 2 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 846 €/m²). Après Le Bourg, les plus chers sont Rougeau et Plessis le Roi ; après Plessis La Forêt, les plus abordables sont Tourailles et Parc des Sports Grange du Bois Sud.
Quel quartier choisir à Savigny-le-Temple ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Plessis La Forêt (2 602 €/m²), Tourailles (2 786 €/m²) et Parc des Sports Grange du Bois Sud (2 793 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Bourg (118 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 15 050 € par an (Centre) à 25 330 € (Le Bourg). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Savigny-le-Temple ?
Savigny-le-Temple-Nandy (RER D) à 560 m, 7 min à pied ; Paris (Châtelet) en 1 h 06 en transports, 51 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Savigny-le-Temple ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 77 : revenus dans le quart le plus bas du 77. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 77.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).