Sausset-les-Pins
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 6 650 €/m², 46 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 13. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 13.
- À savoir
- Une maison : autour de 6 200 €/m² (128 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 11 % d’employés et 4 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Bouches-du-Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Sausset-les-Pins (gare SNCF) à 160 m, 2 min à pied ; Marseille en 32 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 47,5 % des voix (France : 32,3 %).
161 ventes6 667 €/m²
128 ventes6 224 €/m²
Les 3 quartiers de Sausset-les-Pins
À Sausset-les-Pins, le prix médian des appartements va de 6 212 €/m² (Le Village-L'Esperon) à 7 833 €/m² (Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan), soit 26 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (6 667 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Village-L'Esperon (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 28 150 € par an (Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan) à 29 630 € (Le Brûlot-Valapoux).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Sausset-les-Pins, le prix médian des maisons va de 6 090 €/m² (Le Brûlot-Valapoux) à 6 743 €/m² (Le Village-L'Esperon), soit 11 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (6 224 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Brûlot-Valapoux (74 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 28 150 € par an (Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan) à 29 630 € (Le Brûlot-Valapoux).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sausset-les-Pins. La moitié des ventes se situe entre 5 606 et 8 273 €/m².
- Typiquement 33 m² pour 225 000 €
- Calculé sur 161 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sausset-les-Pins. La moitié des ventes se situe entre 5 036 et 7 399 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 518 925 €
- Calculé sur 128 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +17 %.
Sausset-les-Pins face au 13
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes des Bouches-du-Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 83 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Indice de position sociale moyen : 126,3 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 116,5 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
49,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. des Bouches-du-Rhône : 62,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 83 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Revenu médian : 28 750 € par an et par unité de consommation (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 25 300 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 68 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,0 % (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 41,0 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,0 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 90 % des autres communes des Bouches-du-Rhône
2,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes des Bouches-du-Rhône : 4,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 13 % Bouches-du-Rhône : 10 %
- Professions intermédiaires 12 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Employés 11 % Bouches-du-Rhône : 15 %
- Ouvriers 4 % Bouches-du-Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Bouches-du-Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Bouches-du-Rhône : < 1 %
- Retraités 45 % Bouches-du-Rhône : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Bouches-du-Rhône : 21 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 717 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,3 à 24,2 €/m²
- Soit environ 994 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 3,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 13,5 à 26,7 €/m²
- Soit environ 1 710 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (239 logements, dont 94 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 13 % sont classés A ou B.
Sur 1 717 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSausset-les-Pins (gare SNCF)160 m, 2 min à pied
Aller à Marseille
- En voiture32 minsans embouteillages
76e commune la plus rapide en voiture vers Marseille, sur 125 communes des Bouches-du-Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 150 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 17 min à pied
- Supérette à 190 m, 2 min à pied
- Pharmacie à 150 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 150 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 640 m, 8 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 70 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 6 boulangeries
- 1 supermarché
- 1 supérette
- 2 pharmacies
- 14 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sausset-les-Pins :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2), inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Maxime MARCHAND, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 68,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,3 %
- Emmanuel MACRON : 25,8 %
- Éric ZEMMOUR : 14,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 11,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,8 %
- Yannick JADOT : 4,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Jean LASSALLE : 2,3 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 79,2 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 54,0 %
- Emmanuel MACRON : 46,0 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 47,5 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 19,5 % France 31,9 %
- Centre 25,8 % France 27,9 %
- Droite 4,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 47,5 % France 32,3 %
- Autre 2,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sausset-les-Pins, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Sausset-les-Pins.
Est Reganat d'Estral
Carry-le-Rouet · à 2,4 km 6 993 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 52 ventes d'appartements · revenu médian 35 390 €Ouest
Carry-le-Rouet · à 2,5 km 5 466 €/m² 18 % moins cher, revenus plus élevés 34 ventes d'appartements · revenu médian 31 680 €Centre
Carry-le-Rouet · à 4,0 km 5 240 €/m² 21 % moins cher, revenus plus élevés 56 ventes d'appartements · revenu médian 33 210 €Questions fréquentes sur Sausset-les-Pins
Quel est le prix de l'immobilier à Sausset-les-Pins ?
Sur les 24 derniers mois, à Sausset-les-Pins, les appartements se sont vendus autour de 6 667 €/m² (161 ventes, la moitié entre 5 606 et 8 273 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 6 224 €/m² (128 ventes, la moitié entre 5 036 et 7 399 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sausset-les-Pins ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Sausset-les-Pins ?
À Sausset-les-Pins, le prix médian des appartements va de 6 212 €/m² (Le Village-L'Esperon) à 7 833 €/m² (Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan), soit 26 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (6 667 €/m²).
Quel quartier choisir à Sausset-les-Pins ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Le Village-L'Esperon (6 212 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Village-L'Esperon (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 28 150 € par an (Le Grand Fossé-L'Escalette-Plan Capelan) à 29 630 € (Le Brûlot-Valapoux). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sausset-les-Pins ?
Sausset-les-Pins (gare SNCF) à 160 m, 2 min à pied ; Marseille en 32 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Sausset-les-Pins ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 13 : revenus dans le quart le plus haut du 13. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 13.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).