Sartène
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 000 €/m² (59 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 2A. 1 école sur 6 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 600 €/m² (20 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 8 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Corse-du-Sud : 13 % et 6 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 426 km, 21 h 30 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 42,2 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sartène. La moitié des ventes se situe entre 1 261 et 2 450 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 98 170 €
- Calculé sur 59 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sartène. La moitié des ventes se situe entre 2 990 et 5 229 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 439 600 €
- Calculé sur 20 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −3 %, soit un marché stable.
Maisons
Sartène face au 2A
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Corse-du-Sud.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 66 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Indice de position sociale moyen : 106,3 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 104,8 ; France : 104,8). 1 école, 2 collèges, 3 lycées, 1 sur 6 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité pas de classement
23,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Corse-du-Sud : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Revenu médian : 20 130 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 54 % des autres communes de la Corse-du-Sud
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 27,9 % (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 27,4 % ; France : 40,3 %). −2,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 12,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 20 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes de la Corse-du-Sud
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Corse-du-Sud : 1,9 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Corse-du-Sud : 6 %
- Professions intermédiaires 10 % Corse-du-Sud : 13 %
- Employés 18 % Corse-du-Sud : 19 %
- Ouvriers 11 % Corse-du-Sud : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Corse-du-Sud : 6 %
- Agriculteurs exploitants 2 % Corse-du-Sud : < 1 %
- Retraités 25 % Corse-du-Sud : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 22 % Corse-du-Sud : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 125 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,1 à 18,1 €/m²
- Soit environ 708 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,2 à 15,5 €/m²
- Soit environ 950 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
13,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (344 logements, dont 224 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 486 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)426 km, 21 h 30 à pied
La première gare est à 426 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 0 m, 1 min à pied
- Supermarché à 430 m, 5 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 430 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 40 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, 3 min à pied
- Crèche à 280 m, 3 min à pied
- Bureau de poste à 140 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sartène :
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Paul-Félix BENEDETTI, en fonction depuis le 29/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers.
Participation au 1er tour : 87,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,8 %
- Emmanuel MACRON : 15,8 %
- Éric ZEMMOUR : 15,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,6 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 10,6 %
- Jean LASSALLE : 8,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Yannick JADOT : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 0,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 61,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 58,5 %
- Emmanuel MACRON : 41,5 %
Participation : 56,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 42,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,0 % France 31,9 %
- Centre 15,8 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 42,2 % France 32,3 %
- Autre 8,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Sartène
Quel est le prix de l'immobilier à Sartène ?
Sur les 24 derniers mois, à Sartène, les appartements se sont vendus autour de 1 975 €/m² (59 ventes, la moitié entre 1 261 et 2 450 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 618 €/m² (20 ventes, la moitié entre 2 990 et 5 229 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sartène ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−3 %).
Comment se déplacer depuis Sartène ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 426 km, 21 h 30 à pied.
Fait-il bon vivre à Sartène ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2A : revenus dans le quart le plus bas du 2A. 1 école sur 6 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).