Saran
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 300 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 45. Écoles proches de la moyenne du 45.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 900 €/m² (55 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 6 % de cadres et 14 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loiret : 9 % et 15 %).
- Se déplacer
- Les Aubrais (gare SNCF) à 4,5 km, 54 min à pied ; Orléans en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 36,4 % des voix (France : 31,9 %).
55 ventes1 905 €/m²
222 ventes2 297 €/m²
Les 6 quartiers de Saran
À Saran, le prix médian des appartements va de 1 883 €/m² (Le Vilpot) à 1 905 €/m² (Centre), soit 1 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre (63 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 210 € par an (Le Vilpot) à 25 010 € (Le Chêne Maillard). 4 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saran, le prix médian des maisons va de 2 267 €/m² (Les Sablonnières) à 2 397 €/m² (Sud-Ouest), soit 6 % de plus. 4 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 297 €/m²). Après Sud-Ouest, les plus chers sont Le Chêne Maillard et Les Champs Gareaux ; après Les Sablonnières, les plus abordables sont Le Vilpot et Centre. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 210 € par an (Le Vilpot) à 25 010 € (Le Chêne Maillard).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saran. La moitié des ventes se situe entre 1 668 et 2 462 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 129 000 €
- Calculé sur 55 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saran. La moitié des ventes se situe entre 1 954 et 2 591 €/m².
- Typiquement 87 m² pour 195 000 €
- Calculé sur 222 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Saran face au 45
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loiret.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 61 % des autres communes du Loiret
Indice de position sociale moyen : 99,3 (médiane des communes du Loiret : 101,6 ; France : 104,8). 7 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 64 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Loiret
51,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loiret : 43,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 76 % des autres communes du Loiret
Revenu médian : 22 590 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loiret : 23 930 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 96 % des autres communes du Loiret
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 54,6 % (médiane des communes du Loiret : 38,3 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes du Loiret
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loiret : 1,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Loiret : 9 %
- Professions intermédiaires 14 % Loiret : 15 %
- Employés 15 % Loiret : 15 %
- Ouvriers 15 % Loiret : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Loiret : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loiret : < 1 %
- Retraités 29 % Loiret : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Loiret : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 561 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,0 à 15,6 €/m²
- Soit environ 654 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,1 à 13,1 €/m²
- Soit environ 984 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (213 logements, dont 97 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 2 825 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLes Aubrais (gare SNCF)4,5 km, 54 min à pied
Aller à Orléans
- En voiture12 minsans embouteillages
39e commune la plus rapide en voiture vers Orléans, sur 249 communes du Loiret.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 310 m, 4 min à pied
- Supermarché à 1,5 km, 18 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 260 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 710 m, 9 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 180 m, 2 min à pied
- Crèche à 1,6 km, 19 min à pied
- Bureau de poste à 480 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 8 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 16 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saran :
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Mathieu GALLOIS, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste du Parti communiste français.
Participation au 1er tour : 53,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 26,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,4 %
- Marine LE PEN : 23,1 %
- Éric ZEMMOUR : 5,7 %
Les 12 candidats
- Fabien ROUSSEL : 4,1 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,0 %
- Yannick JADOT : 3,7 %
- Jean LASSALLE : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 72,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 60,9 %
- Marine LE PEN : 39,1 %
Participation : 71,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 36,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 36,4 % France 31,9 %
- Centre 26,7 % France 27,9 %
- Droite 4,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,8 % France 32,3 %
- Autre 2,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saran, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saran.
Gare
Fleury-les-Aubrais · à 2,7 km 2 278 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 125 ventes d'maisons · revenu médian 24 730 €Bannier-Nord Ouest-Murlins
Orléans · à 2,7 km 2 374 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 40 ventes d'maisons · revenu médian 20 770 €Ormes du Mail-Andrillons
Fleury-les-Aubrais · à 3,0 km 1 943 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 26 ventes d'maisons · revenu médian 13 070 €Clos De La Grande Salle
Fleury-les-Aubrais · à 3,1 km 2 320 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 31 ventes d'maisons · revenu médian 13 610 €Questions fréquentes sur Saran
Quel est le prix de l'immobilier à Saran ?
Sur les 24 derniers mois, à Saran, les appartements se sont vendus autour de 1 905 €/m² (55 ventes, la moitié entre 1 668 et 2 462 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 297 €/m² (222 ventes, la moitié entre 1 954 et 2 591 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saran ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +8 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saran ?
À Saran, le prix médian des maisons va de 2 267 €/m² (Les Sablonnières) à 2 397 €/m² (Sud-Ouest), soit 6 % de plus. 4 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 297 €/m²). Après Sud-Ouest, les plus chers sont Le Chêne Maillard et Les Champs Gareaux ; après Les Sablonnières, les plus abordables sont Le Vilpot et Centre.
Quel quartier choisir à Saran ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Les Sablonnières (2 267 €/m²), Le Vilpot (2 289 €/m²) et Centre (2 315 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (116 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 210 € par an (Le Vilpot) à 25 010 € (Le Chêne Maillard). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saran ?
Les Aubrais (gare SNCF) à 4,5 km, 54 min à pied ; Orléans en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saran ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 45 : revenus dans le quart le plus bas du 45. Écoles proches de la moyenne du 45.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).