Santa-Maria-di-Lota
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 100 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 2B. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 2B.
- À savoir
- Peu de ventes (14 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 9 % de cadres et 16 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Corse : 5 % et 11 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 262 km, 12 h 16 à pied ; Bastia en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 46,2 % des voix (France : 31,9 %).
14 ventes3 123 €/m²
14 ventes3 991 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Santa-Maria-di-Lota. La moitié des ventes se situe entre 2 896 et 3 521 €/m².
- Typiquement 82 m² pour 281 700 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Santa-Maria-di-Lota. La moitié des ventes se situe entre 3 175 et 4 266 €/m².
- Typiquement 122 m² pour 366 000 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Santa-Maria-di-Lota face au 2B
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Corse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 96 % des autres communes de la Haute-Corse
Indice de position sociale moyen : 115,8 (médiane des communes de la Haute-Corse : 99,2 ; France : 104,8). 4 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
11,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Corse : 34,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 97 % des autres communes de la Haute-Corse
Revenu médian : 24 920 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Corse : 21 070 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 81 % des autres communes de la Haute-Corse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 31,3 % (médiane des communes de la Haute-Corse : 27,0 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,4 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 40 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 61 % des autres communes de la Haute-Corse
1,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Corse : 0,3 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Haute-Corse : 5 %
- Professions intermédiaires 16 % Haute-Corse : 11 %
- Employés 15 % Haute-Corse : 18 %
- Ouvriers 6 % Haute-Corse : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Haute-Corse : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Corse : 1 %
- Retraités 30 % Haute-Corse : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Haute-Corse : 22 %
Part de chaque catégorie parmi les 1 696 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,9 à 20,7 €/m²
- Soit environ 815 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 15,2 €/m²
- Soit environ 995 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 18 % sont classés A ou B.
Sur 143 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)262 km, 12 h 16 à pied
La première gare est à 262 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bastia
- En voiture10 minsans embouteillages
9e commune la plus rapide en voiture vers Bastia, sur 154 communes de la Haute-Corse.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 200 m, 2 min à pied
- Médecin généraliste à 260 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 710 m, 8 min à pied
- Crèche à 760 m, 9 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 2 crèches
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Santa-Maria-di-Lota :
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Guy ARMANET, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 70,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 38,4 %
- Marine LE PEN : 17,1 %
- Emmanuel MACRON : 12,7 %
- Jean LASSALLE : 10,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,5 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Yannick JADOT : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,6 %
- Anne HIDALGO : 1,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 68,8 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 50,4 %
- Emmanuel MACRON : 49,6 %
Participation : 67,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 46,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 46,2 % France 31,9 %
- Centre 12,7 % France 27,9 %
- Droite 4,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,2 % France 32,3 %
- Autre 10,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Santa-Maria-di-Lota, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Santa-Maria-di-Lota.
San-Martino-di-Lota (commune non irisée)
San-Martino-di-Lota · à 2,3 km 3 059 €/m² Même niveau de prix 65 ventes d'appartementsBrando (commune non irisée)
Brando · à 3,4 km 3 812 €/m² 22 % plus cher 52 ventes d'appartementsVille-di-Pietrabugno (commune non irisée)
Ville-di-Pietrabugno · à 3,9 km 3 458 €/m² 11 % plus cher 90 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Santa-Maria-di-Lota
Quel est le prix de l'immobilier à Santa-Maria-di-Lota ?
Sur les 24 derniers mois, à Santa-Maria-di-Lota, les appartements se sont vendus autour de 3 123 €/m² (14 ventes, la moitié entre 2 896 et 3 521 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 991 €/m² (14 ventes, la moitié entre 3 175 et 4 266 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Santa-Maria-di-Lota ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 262 km, 12 h 16 à pied ; Bastia en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Santa-Maria-di-Lota ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2B : revenus dans le quart le plus haut du 2B. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 2B.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).