San-Martino-di-Lota
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 150 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 2B. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 2B.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 750 €/m² (13 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % d’employés et 7 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Corse : 18 % et 10 %).
- Se déplacer
- Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 264 km, 12 h 31 à pied ; Bastia en 12 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 41,9 % des voix (France : 31,9 %).
42 ventes3 155 €/m²
13 ventes3 772 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à San-Martino-di-Lota. La moitié des ventes se situe entre 2 520 et 3 837 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 147 000 €
- Calculé sur 42 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à San-Martino-di-Lota. La moitié des ventes se situe entre 2 778 et 4 124 €/m².
- Typiquement 102 m² pour 400 000 €
- Calculé sur 13 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Pas assez de ventes de maisons pour tracer une évolution.
San-Martino-di-Lota face au 2B
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Corse.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 91 % des autres communes de la Haute-Corse
Indice de position sociale moyen : 114,7 (médiane des communes de la Haute-Corse : 99,2 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
10,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Corse : 34,0 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 98 % des autres communes de la Haute-Corse
Revenu médian : 25 230 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Corse : 21 070 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 76 % des autres communes de la Haute-Corse
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 30,2 % (médiane des communes de la Haute-Corse : 27,0 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 16,4 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 77 % des autres communes de la Haute-Corse
3,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Corse : 0,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Haute-Corse : 5 %
- Professions intermédiaires 13 % Haute-Corse : 11 %
- Employés 14 % Haute-Corse : 18 %
- Ouvriers 7 % Haute-Corse : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 6 % Haute-Corse : 6 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Corse : 1 %
- Retraités 29 % Haute-Corse : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 24 % Haute-Corse : 22 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 564 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,2 à 21,1 €/m²
- Soit environ 834 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 15,2 €/m²
- Soit environ 995 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (150 logements, dont 90 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 16 % sont classés A ou B.
Sur 321 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMonte-Carlo Country Club (gare SNCF)264 km, 12 h 31 à pied
La première gare est à 264 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Bastia
- En voiture12 minsans embouteillages
17e commune la plus rapide en voiture vers Bastia, sur 154 communes de la Haute-Corse.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 2 médecins généralistes
- 0 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour San-Martino-di-Lota :
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Feu de forêt (approuvé), Mouvement de terrain (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Marie-Hélène PADOVANI, en fonction depuis le 21/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 64,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 21,6 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 14,3 %
- Marine LE PEN : 12,8 %
- Fabien ROUSSEL : 11,8 %
Les 12 candidats
- Anne HIDALGO : 9,1 %
- Jean LASSALLE : 8,4 %
- Éric ZEMMOUR : 7,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,8 %
- Yannick JADOT : 4,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 68,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 69,9 %
- Marine LE PEN : 30,1 %
Participation : 65,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 41,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 41,9 % France 31,9 %
- Centre 21,6 % France 27,9 %
- Droite 5,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,3 % France 32,3 %
- Autre 8,4 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors San-Martino-di-Lota, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à San-Martino-di-Lota.
Ville-di-Pietrabugno (commune non irisée)
Ville-di-Pietrabugno · à 1,8 km 3 458 €/m² 10 % plus cher 90 ventes d'appartementsSanta-Maria-di-Lota (commune non irisée)
Santa-Maria-di-Lota · à 2,6 km 2 997 €/m² 5 % moins cher 18 ventes d'appartementsL'Annonciade
Bastia · à 3,1 km 2 412 €/m² 24 % moins cher, revenus plus modestes 70 ventes d'appartements · revenu médian 20 900 €Cardo
Bastia · à 3,3 km 2 945 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 60 ventes d'appartements · revenu médian 22 140 €Questions fréquentes sur San-Martino-di-Lota
Quel est le prix de l'immobilier à San-Martino-di-Lota ?
Sur les 24 derniers mois, à San-Martino-di-Lota, les appartements se sont vendus autour de 3 155 €/m² (42 ventes, la moitié entre 2 520 et 3 837 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 772 €/m² (13 ventes, la moitié entre 2 778 et 4 124 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis San-Martino-di-Lota ?
Monte-Carlo Country Club (gare SNCF) à 264 km, 12 h 31 à pied ; Bastia en 12 min en voiture.
Fait-il bon vivre à San-Martino-di-Lota ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 2B : revenus dans le quart le plus haut du 2B. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 2B.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).