Sainte-Marie
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 750 €/m² (180 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 974. 6 écoles sur 29 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 350 €/m² (132 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de professions intermédiaires et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (La Réunion : 13 % et 20 %).
- Se déplacer
- Menton Garavan (gare SNCF) à 8676 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 43,3 % des voix (France : 31,9 %).
132 ventes2 327 €/m²
180 ventes2 754 €/m²
Les 14 quartiers de Sainte-Marie
À Sainte-Marie, le prix médian des appartements va de 1 500 €/m² (La Confiance-L'Espérance) à 2 969 €/m² (La Ressource-Bois Rouge), soit près du double. 2 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 327 €/m²). Après La Ressource-Bois Rouge, les plus chers sont La Grande Montée Centre et Ravine des Chèvres-La Convenance ; après La Confiance-L'Espérance, les plus abordables sont Centre Ville Ouest et Centre Ville Est. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est La Ressource-Bois Rouge (85 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 230 € par an (Centre Ville Est) à 24 740 € (Gillot-La Mare-Duparc). 8 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Sainte-Marie, le prix médian des maisons va de 558 €/m² (Centre Ville Est) à 3 680 €/m² (Ravine des Chèvres-La Convenance), soit un rapport de 1 à 7. 4 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 754 €/m²). Après Ravine des Chèvres-La Convenance, les plus chers sont Terrain Élisa-Beaufond et Gillot-La Mare-Duparc ; après Centre Ville Est, les plus abordables sont Centre Ville Ouest et La Confiance-L'Espérance. Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Ressource-Bois Rouge (60 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 230 € par an (Centre Ville Est) à 24 740 € (Gillot-La Mare-Duparc). 4 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Centre Ville Ouest1 912 €/m²
- 2Centre Ville Est1 930 €/m²
- 3Ravine des Chèvres-La Convenance2 181 €/m²
- 4Terrain Élisa-Beaufondtrop peu de ventes
- 5Plaine des Fougères-Charpentiertrop peu de ventes
- 6La Ressource-Bois Rouge2 969 €/m²
- 7La Ressource-Beaumont-Montée Sanotrop peu de ventes
- 8Plaine des Fougères-Beaumonttrop peu de ventes
- 9La Grande Montée Centre2 392 €/m²
- 10La Confiance-L'Espérance1 500 €/m²
- 11Plaine des Fougères-L'Espérancetrop peu de ventes
- 12La Rivière des Pluiestrop peu de ventes
- 13Plaine des Fougères-Mokatrop peu de ventes
- 14Gillot-La Mare-Duparctrop peu de ventes
- 1Centre Ville Ouest2 231 €/m²
- 2Centre Ville Est558 €/m²
- 3Ravine des Chèvres-La Convenance3 680 €/m²
- 4Terrain Élisa-Beaufond3 276 €/m²
- 5Plaine des Fougères-Charpentiertrop peu de ventes
- 6La Ressource-Bois Rouge2 724 €/m²
- 7La Ressource-Beaumont-Montée Sano2 576 €/m²
- 8Plaine des Fougères-Beaumonttrop peu de ventes
- 9La Grande Montée Centre2 758 €/m²
- 10La Confiance-L'Espérance2 411 €/m²
- 11Plaine des Fougères-L'Espérancetrop peu de ventes
- 12La Rivière des Pluies2 749 €/m²
- 13Plaine des Fougères-Mokatrop peu de ventes
- 14Gillot-La Mare-Duparc3 187 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sainte-Marie. La moitié des ventes se situe entre 1 926 et 2 832 €/m².
- Typiquement 51 m² pour 121 728 €
- Calculé sur 132 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sainte-Marie. La moitié des ventes se situe entre 1 958 et 3 546 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 264 000 €
- Calculé sur 180 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −30 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +4 %, soit un marché stable.
Sainte-Marie face au 974
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de La Réunion.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 74 % des autres communes de La Réunion
Indice de position sociale moyen : 89,1 (médiane des communes de La Réunion : 87,4 ; France : 104,8). 21 écoles, 5 collèges, 3 lycées, 6 sur 29 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 81 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de La Réunion
43,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de La Réunion : 37,6 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 87 % des autres communes de La Réunion
Revenu médian : 19 110 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de La Réunion : 16 765 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 52 % des autres communes de La Réunion
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,1 % (médiane des communes de La Réunion : 47,2 % ; France : 40,3 %). +1,0 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 52 % des autres communes de La Réunion
4,8 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de La Réunion : 4,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % La Réunion : 5 %
- Professions intermédiaires 14 % La Réunion : 13 %
- Employés 21 % La Réunion : 20 %
- Ouvriers 13 % La Réunion : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % La Réunion : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % La Réunion : < 1 %
- Retraités 14 % La Réunion : 15 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 28 % La Réunion : 30 %
Part de chaque catégorie parmi les 26 441 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,5 à 17,2 €/m²
- Soit environ 673 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,1 à 20,6 €/m²
- Soit environ 1 298 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (658 logements, dont 414 depuis plus de deux ans).
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Gare la plus procheMenton Garavan (gare SNCF)8676 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 8676 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 120 m, à vol d'oiseau
- Supermarché à 1,3 km, à vol d'oiseau
- Supérette à 50 m, à vol d'oiseau
- Pharmacie à 100 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 60 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 560 m, à vol d'oiseau
- Crèche à 300 m, à vol d'oiseau
- Bureau de poste à 60 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 27 boulangeries
- 4 supermarchés
- 4 supérettes
- 11 pharmacies
- 27 médecins généralistes
- 14 crèches
- 3 bureaux de poste
- 0 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sainte-Marie :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (3), chocs mécaniques liés à l'action des vagues (1).
22 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Céline SITOUZE, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 57,6 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 36,6 %
- Marine LE PEN : 26,8 %
- Emmanuel MACRON : 19,3 %
- Éric ZEMMOUR : 3,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,3 %
- Yannick JADOT : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Jean LASSALLE : 1,3 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Fabien ROUSSEL : 0,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
Participation : 51,9 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 60,0 %
- Emmanuel MACRON : 40,0 %
Participation : 58,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 43,3 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 43,3 % France 31,9 %
- Centre 19,3 % France 27,9 %
- Droite 3,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 32,9 % France 32,3 %
- Autre 1,3 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sainte-Marie, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Sainte-Marie.
Domenjod
Saint-Denis · à 3,8 km 2 526 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 18 ventes d'maisons · revenu médian 16 390 €Bellevue-l'Église
Saint-Denis · à 4,7 km 2 908 €/m² 6 % plus cher, revenus comparables 46 ventes d'maisons · revenu médian 19 600 €Mairie de la Bretagne-Centre
Saint-Denis · à 4,8 km 3 333 €/m² 21 % plus cher, revenus comparables 29 ventes d'maisons · revenu médian 19 400 €Questions fréquentes sur Sainte-Marie
Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Marie ?
Sur les 24 derniers mois, à Sainte-Marie, les appartements se sont vendus autour de 2 327 €/m² (132 ventes, la moitié entre 1 926 et 2 832 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 754 €/m² (180 ventes, la moitié entre 1 958 et 3 546 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie ?
Le prix médian des appartements a baissé de −30 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Sainte-Marie ?
À Sainte-Marie, le prix médian des maisons va de 558 €/m² (Centre Ville Est) à 3 680 €/m² (Ravine des Chèvres-La Convenance), soit un rapport de 1 à 7. 4 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 754 €/m²). Après Ravine des Chèvres-La Convenance, les plus chers sont Terrain Élisa-Beaufond et Gillot-La Mare-Duparc ; après Centre Ville Est, les plus abordables sont Centre Ville Ouest et La Confiance-L'Espérance.
Quel quartier choisir à Sainte-Marie ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Ville Est (558 €/m²), Centre Ville Ouest (2 231 €/m²) et La Confiance-L'Espérance (2 411 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est La Ressource-Bois Rouge (60 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 7 230 € par an (Centre Ville Est) à 24 740 € (Gillot-La Mare-Duparc). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sainte-Marie ?
Menton Garavan (gare SNCF) à 8676 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Sainte-Marie ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 974 : revenus dans le quart le plus haut du 974. 6 écoles sur 29 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).