Sainte-Foy-lès-Lyon
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 250 €/m², 18 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
- À savoir
- Une maison : autour de 5 550 €/m² (120 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 12 % d’employés et 5 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Oullins (gare SNCF) à 2,9 km, 34 min à pied ; Lyon en 17 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 39,8 % des voix (France : 27,9 %).
425 ventes3 258 €/m²
120 ventes5 531 €/m²
Les 10 quartiers de Sainte-Foy-lès-Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix médian des appartements va de 2 729 €/m² (Les Balmes) à 4 185 €/m² (Chavril), soit 53 % de plus. 5 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 258 €/m²). Après Chavril, les plus chers sont Centre et Fontanières ; après Les Balmes, les plus abordables sont La Gravière Beaunant et Saint-Luc. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Saint-Luc (149 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 150 € par an (La Gravière Beaunant) à 34 860 € (Fontanières).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix médian des maisons va de 5 000 €/m² (Chantegrillet) à 6 489 €/m² (Fontanières), soit 30 % de plus. 5 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 531 €/m²). Après Fontanières, les plus chers sont Les Balmes et Centre ; après Chantegrillet, les plus abordables sont Les Dames-Grand Vallon et Plan du Loup. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (43 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 150 € par an (La Gravière Beaunant) à 34 860 € (Fontanières). 4 quartiers sur 10 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sainte-Foy-lès-Lyon. La moitié des ventes se situe entre 2 683 et 4 118 €/m².
- Typiquement 78 m² pour 237 500 €
- Calculé sur 425 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sainte-Foy-lès-Lyon. La moitié des ventes se situe entre 4 627 et 6 632 €/m².
- Typiquement 118 m² pour 640 000 €
- Calculé sur 120 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Sainte-Foy-lès-Lyon face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 65 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 121,4 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 9 écoles, 2 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Moins de faits que 94 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
47,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 79 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 28 780 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 62 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 31,2 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +0,5 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 50 % des autres communes du Rhône
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 14 % Rhône : 16 %
- Employés 12 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 5 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 33 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 18 140 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,7 à 20,0 €/m²
- Soit environ 798 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,5 à 26,5 €/m²
- Soit environ 1 570 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (401 logements, dont 156 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 4 588 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMusée des Confluences (tramway)2,6 km, 31 min à pied
- Gare la plus procheOullins (gare SNCF)2,9 km, 34 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture17 minsans embouteillages
33e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 570 m, 7 min à pied
- Supermarché à 950 m, 11 min à pied
- Supérette à 620 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 610 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 490 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 250 m, 3 min à pied
- Crèche à 90 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 700 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 4 supermarchés
- 1 supérette
- 8 pharmacies
- 31 médecins généralistes
- 8 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sainte-Foy-lès-Lyon :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
13 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Bruno JACOLIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 62,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 39,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,4 %
- Marine LE PEN : 12,0 %
- Valérie PÉCRESSE : 9,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 9,4 %
- Yannick JADOT : 5,1 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 82,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 75,2 %
- Marine LE PEN : 24,8 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 39,8 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 25,6 % France 31,9 %
- Centre 39,8 % France 27,9 %
- Droite 9,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,2 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sainte-Foy-lès-Lyon, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Le Roule
La Mulatière · à 1,4 km 2 785 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 87 ventes d'appartements · revenu médian 17 980 €Le Confluent
La Mulatière · à 1,5 km 3 498 €/m² 7 % plus cher, revenus plus modestes 70 ventes d'appartements · revenu médian 20 560 €Francheville-Le Bas Sud
Francheville · à 1,5 km 3 337 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 121 ventes d'appartements · revenu médian 26 200 €Pierre Valdo
Lyon 5e · à 1,6 km 3 355 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 49 ventes d'appartements · revenu médian 19 960 €Questions fréquentes sur Sainte-Foy-lès-Lyon
Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Sur les 24 derniers mois, à Sainte-Foy-lès-Lyon, les appartements se sont vendus autour de 3 258 €/m² (425 ventes, la moitié entre 2 683 et 4 118 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 531 €/m² (120 ventes, la moitié entre 4 627 et 6 632 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Le prix médian des appartements a baissé de −9 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Sainte-Foy-lès-Lyon ?
À Sainte-Foy-lès-Lyon, le prix médian des appartements va de 2 729 €/m² (Les Balmes) à 4 185 €/m² (Chavril), soit 53 % de plus. 5 quartiers sur 10 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 258 €/m²). Après Chavril, les plus chers sont Centre et Fontanières ; après Les Balmes, les plus abordables sont La Gravière Beaunant et Saint-Luc.
Quel quartier choisir à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Les Balmes (2 729 €/m²), La Gravière Beaunant (2 818 €/m²) et Saint-Luc (2 873 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Saint-Luc (149 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 20 150 € par an (La Gravière Beaunant) à 34 860 € (Fontanières). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Oullins (gare SNCF) à 2,9 km, 34 min à pied ; Lyon en 17 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus haut du 69. Écoles proches de la moyenne du 69.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).