Sainte-Catherine
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 200 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 62. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 62.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 14 % de cadres et 6 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Pas-de-Calais : 5 % et 16 %).
- Se déplacer
- Arras (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Arras en 4 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 36,5 % des voix (France : 27,9 %).
18 ventes2 063 €/m²
70 ventes2 219 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sainte-Catherine. La moitié des ventes se situe entre 1 802 et 2 575 €/m².
- Typiquement 70 m² pour 128 500 €
- Calculé sur 18 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sainte-Catherine. La moitié des ventes se situe entre 1 844 et 2 470 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 204 188 €
- Calculé sur 70 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Sainte-Catherine face au 62
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Pas-de-Calais.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 97 % des autres communes du Pas-de-Calais
Indice de position sociale moyen : 121,0 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 97,5 ; France : 104,8). 2 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
31,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Pas-de-Calais : 50,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 93 % des autres communes du Pas-de-Calais
Revenu médian : 26 350 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Pas-de-Calais : 22 170 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 75 % des autres communes du Pas-de-Calais
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,8 % (médiane des communes du Pas-de-Calais : 40,3 % ; France : 40,3 %). +1,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 14,3 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes du Pas-de-Calais
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Pas-de-Calais : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 14 % Pas-de-Calais : 5 %
- Professions intermédiaires 18 % Pas-de-Calais : 13 %
- Employés 11 % Pas-de-Calais : 17 %
- Ouvriers 6 % Pas-de-Calais : 16 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Pas-de-Calais : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Pas-de-Calais : < 1 %
- Retraités 31 % Pas-de-Calais : 27 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 18 % Pas-de-Calais : 20 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 930 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,4 à 15,9 €/m²
- Soit environ 673 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,7 à 14,7 €/m²
- Soit environ 1 020 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
5,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (80 logements, dont 31 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 623 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheArras (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Arras
- En voiture4 minsans embouteillages
25e commune la plus rapide en voiture vers Arras, sur 732 communes du Pas-de-Calais.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 210 m, 3 min à pied
- Supermarché à 180 m, 2 min à pied
- Supérette à 1,9 km, 23 min à pied
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 270 m, 3 min à pied
- Crèche à 1,7 km, 20 min à pied
- Bureau de poste à 1,2 km, 15 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 0 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sainte-Catherine :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
2 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Séverine LECHON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 68,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 36,5 %
- Marine LE PEN : 21,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,8 %
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
- Yannick JADOT : 5,0 %
- Fabien ROUSSEL : 3,0 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 79,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 64,4 %
- Marine LE PEN : 35,6 %
Participation : 80,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 36,5 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 26,8 % France 31,9 %
- Centre 36,5 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 29,8 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sainte-Catherine, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Sainte-Catherine.
Sud
Saint-Nicolas · à 1,5 km 1 798 €/m² 19 % moins cher, revenus plus modestes 112 ventes d'maisons · revenu médian 22 570 €Saint-Pol 2
Arras · à 1,7 km 1 667 €/m² 25 % moins cher, revenus plus modestes 36 ventes d'maisons · revenu médian 11 660 €Anzin-Saint-Aubin (commune non irisée)
Anzin-Saint-Aubin · à 1,8 km 2 432 €/m² 10 % plus cher 74 ventes d'maisonsSaint-Pol 1
Arras · à 2,2 km 2 198 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 29 ventes d'maisons · revenu médian 11 150 €Questions fréquentes sur Sainte-Catherine
Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Catherine ?
Sur les 24 derniers mois, à Sainte-Catherine, les appartements se sont vendus autour de 2 063 €/m² (18 ventes, la moitié entre 1 802 et 2 575 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 219 €/m² (70 ventes, la moitié entre 1 844 et 2 470 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Sainte-Catherine ?
Arras (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Arras en 4 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Sainte-Catherine ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 62 : revenus dans le quart le plus haut du 62. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 62.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).