Sainte-Adresse
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 550 €/m², 20 % plus cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 76. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 76.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 11 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 17 % de cadres et 6 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-Maritime : 8 % et 16 %).
- Se déplacer
- Le Havre (gare SNCF) à 3,7 km, 45 min à pied ; Le Havre en 4 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 43,4 % des voix (France : 27,9 %).
113 ventes3 157 €/m²
137 ventes3 568 €/m²
Les 4 quartiers de Sainte-Adresse
À Sainte-Adresse, le prix médian des appartements va de 2 988 €/m² (Le Carreau) à 3 465 €/m² (Plateau de la Hève), soit 16 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 157 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (100 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 29 330 € par an (Plateau de la Hève) à 41 530 € (Nice Havrais).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Sainte-Adresse, le prix médian des maisons va de 3 526 €/m² (Le Carreau) à 4 363 €/m² (Nice Havrais), soit 24 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 568 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Carreau (73 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 29 330 € par an (Plateau de la Hève) à 41 530 € (Nice Havrais).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Sainte-Adresse. La moitié des ventes se situe entre 2 746 et 3 980 €/m².
- Typiquement 84 m² pour 242 700 €
- Calculé sur 113 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Sainte-Adresse. La moitié des ventes se situe entre 2 695 et 4 207 €/m².
- Typiquement 113 m² pour 377 000 €
- Calculé sur 137 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −11 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +11 %.
Sainte-Adresse face au 76
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 98 % des autres communes de la Seine-Maritime
Indice de position sociale moyen : 130,7 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 4 écoles, 1 collège, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
39,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-Maritime : 53,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 100 % des autres communes de la Seine-Maritime
Revenu médian : 32 880 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-Maritime : 23 385 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 81 % des autres communes de la Seine-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,5 % (médiane des communes de la Seine-Maritime : 48,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 67 % des autres communes de la Seine-Maritime
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-Maritime : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 17 % Seine-Maritime : 8 %
- Professions intermédiaires 14 % Seine-Maritime : 14 %
- Employés 6 % Seine-Maritime : 16 %
- Ouvriers 4 % Seine-Maritime : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Seine-Maritime : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-Maritime : < 1 %
- Retraités 38 % Seine-Maritime : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 17 % Seine-Maritime : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 6 180 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,0 à 18,3 €/m²
- Soit environ 710 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,3 à 18,3 €/m²
- Soit environ 1 237 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,4 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (158 logements, dont 82 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
13 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 1 495 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheLa Plage (tramway)1,7 km, 20 min à pied
- Gare la plus procheLe Havre (gare SNCF)3,7 km, 45 min à pied
Aller à Le Havre
- En voiture4 minsans embouteillages
16e commune la plus rapide en voiture vers Le Havre, sur 557 communes de la Seine-Maritime.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 40 m, 1 min à pied
- Supermarché à 340 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 380 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 140 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 450 m, 6 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 450 m, 5 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 5 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Sainte-Adresse :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre-Jean BAUDOUARD, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 62,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 43,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,1 %
- Marine LE PEN : 12,9 %
- Éric ZEMMOUR : 8,1 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 7,9 %
- Yannick JADOT : 6,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 77,6 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,8 %
- Marine LE PEN : 23,2 %
Participation : 78,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 43,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 24,2 % France 31,9 %
- Centre 43,4 % France 27,9 %
- Droite 7,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,5 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Sainte-Adresse, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Sainte-Adresse.
Sanvic-Fort de Sainte-Adresse
Le Havre · à 1,4 km 3 034 €/m² 15 % moins cher, revenus plus modestes 56 ventes d'maisons · revenu médian 28 830 €Dollemard Stendhal
Le Havre · à 1,4 km 2 803 €/m² 21 % moins cher, revenus plus modestes 74 ventes d'maisons · revenu médian 27 860 €Saint-Vincent
Le Havre · à 1,8 km 3 595 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 44 ventes d'maisons · revenu médian 26 940 €Sanvic-Cavée Verte
Le Havre · à 2,0 km 2 893 €/m² 19 % moins cher, revenus plus modestes 48 ventes d'maisons · revenu médian 26 830 €Questions fréquentes sur Sainte-Adresse
Quel est le prix de l'immobilier à Sainte-Adresse ?
Sur les 24 derniers mois, à Sainte-Adresse, les appartements se sont vendus autour de 3 157 €/m² (113 ventes, la moitié entre 2 746 et 3 980 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 568 €/m² (137 ventes, la moitié entre 2 695 et 4 207 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Sainte-Adresse ?
Le prix médian des appartements a baissé de −11 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Sainte-Adresse ?
À Sainte-Adresse, le prix médian des maisons va de 3 526 €/m² (Le Carreau) à 4 363 €/m² (Nice Havrais), soit 24 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 568 €/m²).
Quel quartier choisir à Sainte-Adresse ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Le Carreau (3 526 €/m²), Plateau de la Hève (3 652 €/m²) et Centre Ville (3 842 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Le Carreau (73 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 29 330 € par an (Plateau de la Hève) à 41 530 € (Nice Havrais). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Sainte-Adresse ?
Le Havre (gare SNCF) à 3,7 km, 45 min à pied ; Le Havre en 4 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Sainte-Adresse ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 76 : revenus dans le quart le plus haut du 76. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 76.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).