Saint-Vallier
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 150 €/m² (63 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 26. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 26.
- À savoir
- Une maison : autour de 1 750 €/m² (43 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 18 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Drôme : 15 % et 13 %).
- Se déplacer
- Saint-Vallier sur Rhône (gare SNCF) à 1 km, 12 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 39,6 % des voix (France : 31,9 %).
63 ventes1 169 €/m²
43 ventes1 740 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Vallier. La moitié des ventes se situe entre 870 et 1 518 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 79 900 €
- Calculé sur 63 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Vallier. La moitié des ventes se situe entre 1 149 et 2 283 €/m².
- Typiquement 99 m² pour 170 000 €
- Calculé sur 43 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +1 %, soit un marché stable.
Maisons
Saint-Vallier face au 26
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Drôme.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 99 % des autres communes de la Drôme
Indice de position sociale moyen : 91,8 (médiane des communes de la Drôme : 109,0 ; France : 104,8). 3 écoles, 2 collèges, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
57,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Drôme : 51,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 95 % des autres communes de la Drôme
Revenu médian : 18 280 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Drôme : 22 590 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 59 % des autres communes de la Drôme
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 32,4 % (médiane des communes de la Drôme : 33,3 % ; France : 40,3 %). +0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 72 % des autres communes de la Drôme
2,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Drôme : 2,7 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Drôme : 8 %
- Professions intermédiaires 10 % Drôme : 15 %
- Employés 11 % Drôme : 15 %
- Ouvriers 18 % Drôme : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Drôme : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Drôme : 1 %
- Retraités 32 % Drôme : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Drôme : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 405 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,3 à 11,3 €/m²
- Soit environ 453 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 9,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 13,2 €/m²
- Soit environ 899 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
15,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (299 logements, dont 179 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
10 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 1 128 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Vallier sur Rhône (gare SNCF)1 km, 12 min à pied
Aller à Saint-Vallier
Saint-Vallier est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 950 m, 11 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 380 m, 5 min à pied
- Médecin généraliste à 700 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 200 m, 2 min à pied
- Crèche à 1,4 km, 16 min à pied
- Bureau de poste à 170 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Aucun risque majeur recensé dans le dossier départemental pour Saint-Vallier.
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Frédérique SAPET, en fonction depuis le 22/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 54,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 25,9 %
- Emmanuel MACRON : 22,1 %
- Marine LE PEN : 21,7 %
- Éric ZEMMOUR : 6,7 %
Les 12 candidats
- Anne HIDALGO : 4,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,7 %
- Yannick JADOT : 4,4 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Jean LASSALLE : 2,6 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 71,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 57,9 %
- Marine LE PEN : 42,1 %
Participation : 66,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 39,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 39,6 % France 31,9 %
- Centre 22,1 % France 27,9 %
- Droite 4,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,0 % France 32,3 %
- Autre 2,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Saint-Vallier
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Vallier ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Vallier, les appartements se sont vendus autour de 1 169 €/m² (63 ventes, la moitié entre 870 et 1 518 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 740 €/m² (43 ventes, la moitié entre 1 149 et 2 283 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Vallier ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+1 %).
Comment se déplacer depuis Saint-Vallier ?
Saint-Vallier sur Rhône (gare SNCF) à 1 km, 12 min à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Vallier ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 26 : revenus dans le quart le plus bas du 26. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 26.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).