Saint-Sulpice-la-Pointe
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 600 €/m² (170 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 81. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 81.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 350 €/m² (26 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 12 % de cadres et 21 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Tarn : 6 % et 14 %).
- Se déplacer
- Saint-Sulpice (Tarn) (gare SNCF) à 410 m, 5 min à pied ; Toulouse en 32 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 38,1 % des voix (France : 31,9 %).
26 ventes2 348 €/m²
170 ventes2 590 €/m²
Les 4 quartiers de Saint-Sulpice-la-Pointe
Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Bastide (32 ventes depuis 2022).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix médian des maisons va de 2 300 €/m² (Centre Bastide) à 2 803 €/m² (Sud), soit 22 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 590 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord voie ferrée (79 ventes depuis 2022).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Sulpice-la-Pointe. La moitié des ventes se situe entre 1 781 et 2 593 €/m².
- Typiquement 48 m² pour 120 000 €
- Calculé sur 26 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Sulpice-la-Pointe. La moitié des ventes se situe entre 2 231 et 2 868 €/m².
- Typiquement 94 m² pour 232 300 €
- Calculé sur 170 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Saint-Sulpice-la-Pointe face au 81
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Tarn.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 90 % des autres communes du Tarn
Indice de position sociale moyen : 119,4 (médiane des communes du Tarn : 106,5 ; France : 104,8). 4 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
38,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Tarn : 50,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 88 % des autres communes du Tarn
Revenu médian : 24 520 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Tarn : 21 950 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes du Tarn
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 64,3 % (médiane des communes du Tarn : 50,2 % ; France : 40,3 %). +2,4 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 53 % des autres communes du Tarn
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Tarn : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Tarn : 6 %
- Professions intermédiaires 21 % Tarn : 14 %
- Employés 16 % Tarn : 15 %
- Ouvriers 9 % Tarn : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Tarn : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Tarn : 1 %
- Retraités 24 % Tarn : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Tarn : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 409 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,3 à 14,1 €/m²
- Soit environ 572 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,2 à 15,5 €/m²
- Soit environ 1 072 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (169 logements, dont 70 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 18 % sont classés A ou B.
Sur 1 193 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Sulpice (Tarn) (gare SNCF)410 m, 5 min à pied
Aller à Toulouse
- En voiture32 minsans embouteillages
180e commune la plus rapide en voiture vers Toulouse, sur 236 communes du Tarn.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 220 m, 3 min à pied
- Supermarché à 610 m, 7 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 350 m, 4 min à pied
- Médecin généraliste à 690 m, 8 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 250 m, 3 min à pied
- Crèche à 800 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 470 m, 6 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 9 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Sulpice-la-Pointe :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
20 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Raphaël BERNARDIN, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 61,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,8 %
- Emmanuel MACRON : 23,7 %
- Marine LE PEN : 22,0 %
- Éric ZEMMOUR : 6,2 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Jean LASSALLE : 5,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 82,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 58,0 %
- Marine LE PEN : 42,0 %
Participation : 78,9 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 38,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 38,1 % France 31,9 %
- Centre 23,7 % France 27,9 %
- Droite 2,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,2 % France 32,3 %
- Autre 5,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Sulpice-la-Pointe, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Sulpice-la-Pointe.
Lugan (commune non irisée)
Lugan · à 3,7 km 2 070 €/m² 20 % moins cher 11 ventes d'maisonsAzas (commune non irisée)
Azas · à 4,3 km 2 384 €/m² 8 % moins cher 26 ventes d'maisonsSaint-Lieux-lès-Lavaur (commune non irisée)
Saint-Lieux-lès-Lavaur · à 4,8 km 2 359 €/m² 9 % moins cher 17 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Sulpice-la-Pointe
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Sulpice-la-Pointe, les appartements se sont vendus autour de 2 348 €/m² (26 ventes, la moitié entre 1 781 et 2 593 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 590 €/m² (170 ventes, la moitié entre 2 231 et 2 868 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Sulpice-la-Pointe ?
À Saint-Sulpice-la-Pointe, le prix médian des maisons va de 2 300 €/m² (Centre Bastide) à 2 803 €/m² (Sud), soit 22 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 590 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Centre Bastide (2 300 €/m²), Est (2 521 €/m²) et Nord voie ferrée (2 651 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Nord voie ferrée (79 ventes depuis 2022). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Saint-Sulpice (Tarn) (gare SNCF) à 410 m, 5 min à pied ; Toulouse en 32 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Sulpice-la-Pointe ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 81 : revenus dans le quart le plus haut du 81. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 81.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).