Saint-Simon-de-Pellouaille
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 800 €/m² (13 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
- À savoir
- Peu de ventes (13 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 20 % d’employés et 20 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente-Maritime : 15 % et 11 %).
- Se déplacer
- Pons (gare SNCF) à 14 km, 2 h 47 à pied ; Saintes en 23 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 44,3 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
13 ventes1 781 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Simon-de-Pellouaille. La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 025 €/m².
- Typiquement 97 m² pour 165 000 €
- Calculé sur 13 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Saint-Simon-de-Pellouaille face au 17
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 71 % des autres communes de la Charente-Maritime
Indice de position sociale moyen : 97,8 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente-Maritime : 77,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 61 % des autres communes de la Charente-Maritime
Revenu médian : 22 300 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente-Maritime : 21 920 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 55 % des autres communes de la Charente-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 41,7 % (médiane des communes de la Charente-Maritime : 42,1 % ; France : 40,3 %). +1,3 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 53 % des autres communes de la Charente-Maritime
3,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Charente-Maritime : 6 %
- Professions intermédiaires 16 % Charente-Maritime : 12 %
- Employés 20 % Charente-Maritime : 15 %
- Ouvriers 20 % Charente-Maritime : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Charente-Maritime : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Charente-Maritime : 1 %
- Retraités 16 % Charente-Maritime : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Charente-Maritime : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 539 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,4 à 12,6 €/m²
- Soit environ 514 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 10,6 €/m²
- Soit environ 768 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 57 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus prochePons (gare SNCF)14 km, 2 h 47 à pied
La première gare est à 14 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Saintes
- En voiture23 minsans embouteillages
227e commune la plus rapide en voiture vers Saintes, sur 302 communes de la Charente-Maritime.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Simon-de-Pellouaille :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alain GUERIN, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 62,7 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 37,0 %
- Emmanuel MACRON : 20,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 16,1 %
- Fabien ROUSSEL : 5,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,8 %
- Anne HIDALGO : 3,5 %
- Jean LASSALLE : 3,0 %
- Yannick JADOT : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
- Philippe POUTOU : 0,2 %
Participation : 81,1 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 59,1 %
- Emmanuel MACRON : 40,9 %
Participation : 81,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 44,3 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 28,5 % France 31,9 %
- Centre 20,4 % France 27,9 %
- Droite 3,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 44,3 % France 32,3 %
- Autre 3,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Simon-de-Pellouaille, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Simon-de-Pellouaille.
Tesson (commune non irisée)
Tesson · à 2,9 km 1 925 €/m² 8 % plus cher 50 ventes d'maisonsCravans (commune non irisée)
Cravans · à 3,5 km 1 491 €/m² 16 % moins cher 27 ventes d'maisonsRioux (commune non irisée)
Rioux · à 3,8 km 1 750 €/m² Même niveau de prix 35 ventes d'maisonsVillars-en-Pons (commune non irisée)
Villars-en-Pons · à 3,9 km 1 759 €/m² Même niveau de prix 12 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Simon-de-Pellouaille
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Simon-de-Pellouaille, les maisons se sont vendus autour de 1 781 €/m² (13 ventes, la moitié entre 1 500 et 2 025 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Pons (gare SNCF) à 14 km, 2 h 47 à pied ; Saintes en 23 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Simon-de-Pellouaille ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 17 : revenus proches de la médiane du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).