Saint-Priest
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 800 €/m², 27 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 69. 11 écoles sur 33 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 700 €/m² (215 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 9 % de cadres et 14 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Rhône : 15 % et 9 %).
- Se déplacer
- Saint-Priest (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied ; Lyon en 23 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 40,6 % des voix (France : 31,9 %).
797 ventes2 820 €/m²
215 ventes3 713 €/m²
Les 18 quartiers de Saint-Priest
À Saint-Priest, le prix médian des appartements va de 1 718 €/m² (Bellevue) à 3 821 €/m² (Mi-Plaine-Manissieux), soit plus du double. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 820 €/m²). Après Mi-Plaine-Manissieux, les plus chers sont Porte des Alpes et Village Ouest ; après Bellevue, les plus abordables sont Ménival-Clairon et Garibaldi. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Cité Berliet-La Gare (169 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 400 € par an (Bel-Air) à 29 730 € (Mi-Plaine-Manissieux). 2 quartiers sur 18 ont trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Priest, le prix médian des maisons va de 3 618 €/m² (Fouillouse) à 4 328 €/m² (Village Ouest), soit 20 % de plus. 7 quartiers sur 9 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 713 €/m²). Après Village Ouest, les plus chers sont Porte des Alpes et Mi-Plaine-Manissieux ; après Fouillouse, les plus abordables sont Cité Berliet-La Gare et Village Est. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Cité Berliet-La Gare (46 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 400 € par an (Bel-Air) à 29 730 € (Mi-Plaine-Manissieux). 9 quartiers sur 18 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Bellevue1 718 €/m²
- 2Alpes3 113 €/m²
- 3Diderot-Aliende3 519 €/m²
- 4Colette-Plaine de Sayte2 372 €/m²
- 5Herriot-Carré Rostand2 706 €/m²
- 6Fouillousetrop peu de ventes
- 7Marendiers2 584 €/m²
- 8Cité Berliet-La Gare3 400 €/m²
- 9Garibaldi2 000 €/m²
- Bel-Air3 263 €/m²
- 13La Cordièretrop peu de ventes
- 14Ménival-Clairon1 875 €/m²
- 15Revaison Ouest2 395 €/m²
- 16Revaison Est2 450 €/m²
- 17Village Ouest3 710 €/m²
- 18Village Est2 949 €/m²
- 19Porte des Alpes3 712 €/m²
- 20Mi-Plaine-Manissieux3 821 €/m²
- 1Bellevuetrop peu de ventes
- 2Alpestrop peu de ventes
- 3Diderot-Aliendetrop peu de ventes
- 4Colette-Plaine de Saytetrop peu de ventes
- 5Herriot-Carré Rostandtrop peu de ventes
- 6Fouillouse3 618 €/m²
- 7Marendiers3 776 €/m²
- 8Cité Berliet-La Gare3 704 €/m²
- 9Garibalditrop peu de ventes
- Bel-Airtrop peu de ventes
- 13La Cordièretrop peu de ventes
- 14Ménival-Clairontrop peu de ventes
- 15Revaison Ouest3 849 €/m²
- 16Revaison Est3 843 €/m²
- 17Village Ouest4 328 €/m²
- 18Village Est3 721 €/m²
- 19Porte des Alpes4 113 €/m²
- 20Mi-Plaine-Manissieux3 978 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Priest. La moitié des ventes se situe entre 2 029 et 3 651 €/m².
- Typiquement 67 m² pour 167 000 €
- Calculé sur 797 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Priest. La moitié des ventes se situe entre 3 150 et 4 244 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 346 240 €
- Calculé sur 215 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : 0 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −8 %.
Saint-Priest face au 69
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Rhône.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 96 % des autres communes du Rhône
Indice de position sociale moyen : 96,0 (médiane des communes du Rhône : 116,9 ; France : 104,8). 24 écoles, 7 collèges, 2 lycées, 11 sur 33 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 50 % des autres villes de plus de 10 000 hab. du Rhône
63,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Rhône : 63,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 93 % des autres communes du Rhône
Revenu médian : 21 420 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Rhône : 25 690 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 75 % des autres communes du Rhône
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,1 % (médiane des communes du Rhône : 32,8 % ; France : 40,3 %). +5,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,2 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 52 % des autres communes du Rhône
3,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Rhône : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 9 % Rhône : 15 %
- Professions intermédiaires 16 % Rhône : 16 %
- Employés 18 % Rhône : 15 %
- Ouvriers 14 % Rhône : 9 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Rhône : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Rhône : < 1 %
- Retraités 21 % Rhône : 22 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Rhône : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 38 180 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,5 à 18,3 €/m²
- Soit environ 756 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,7 à 20,3 €/m²
- Soit environ 1 328 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (599 logements, dont 209 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 7 856 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheSaint-Priest - Hôtel de Ville (tramway)110 m, 1 min à pied
- Gare la plus procheSaint-Priest (gare SNCF)1,2 km, 15 min à pied
Aller à Lyon
- En voiture23 minsans embouteillages
64e commune la plus rapide en voiture vers Lyon, sur 223 communes du Rhône.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 230 m, 3 min à pied
- Supermarché à 380 m, 5 min à pied
- Supérette à 550 m, 7 min à pied
- Pharmacie à 230 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 240 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 260 m, 3 min à pied
- Crèche à 710 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 33 boulangeries
- 6 supermarchés
- 10 supérettes
- 14 pharmacies
- 45 médecins généralistes
- 14 crèches
- 2 bureaux de poste
- 1 gare
- 2 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Priest :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Gilles GASCON, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste des Républicains.
Participation au 1er tour : 44,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 33,0 %
- Emmanuel MACRON : 24,1 %
- Marine LE PEN : 21,5 %
- Éric ZEMMOUR : 6,8 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Anne HIDALGO : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 70,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,7 %
- Marine LE PEN : 38,3 %
Participation : 64,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 40,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 40,6 % France 31,9 %
- Centre 24,1 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,0 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Priest, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Priest.
Mions Nord
Mions · à 3,0 km 3 417 €/m² 21 % plus cher, revenus plus élevés 19 ventes d'appartements · revenu médian 24 570 €Clos Verger
Vénissieux · à 4,3 km 2 716 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 65 ventes d'appartements · revenu médian 18 940 €Charréard
Vénissieux · à 4,4 km 3 068 €/m² 9 % plus cher, revenus plus modestes 52 ventes d'appartements · revenu médian 15 580 €Centre
Bron · à 4,4 km 3 142 €/m² 11 % plus cher, revenus plus élevés 110 ventes d'appartements · revenu médian 24 430 €Questions fréquentes sur Saint-Priest
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Priest ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Priest, les appartements se sont vendus autour de 2 820 €/m² (797 ventes, la moitié entre 2 029 et 3 651 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 713 €/m² (215 ventes, la moitié entre 3 150 et 4 244 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Priest ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (0 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Priest ?
À Saint-Priest, le prix médian des appartements va de 1 718 €/m² (Bellevue) à 3 821 €/m² (Mi-Plaine-Manissieux), soit plus du double. 8 quartiers sur 16 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 820 €/m²). Après Mi-Plaine-Manissieux, les plus chers sont Porte des Alpes et Village Ouest ; après Bellevue, les plus abordables sont Ménival-Clairon et Garibaldi.
Quel quartier choisir à Saint-Priest ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Bellevue (1 718 €/m²), Ménival-Clairon (1 875 €/m²) et Garibaldi (2 000 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Cité Berliet-La Gare (169 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 9 400 € par an (Bel-Air) à 29 730 € (Mi-Plaine-Manissieux). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Priest ?
Saint-Priest (gare SNCF) à 1,2 km, 15 min à pied ; Lyon en 23 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Priest ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 69 : revenus dans le quart le plus bas du 69. 11 écoles sur 33 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).