Saint-Pol-de-Léon
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 100 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 29. Écoles proches de la moyenne du 29.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 25 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de cadres et 11 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Finistère : 8 % et 14 %).
- Se déplacer
- Morlaix (gare SNCF) à 20 km, 4 h 04 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 37,0 % des voix (France : 27,9 %).
50 ventes1 694 €/m²
152 ventes2 125 €/m²
Les 3 quartiers de Saint-Pol-de-Léon
À Saint-Pol-de-Léon, le prix médian des appartements va de 1 702 €/m² (Zone Urbaine et Nord) à 1 722 €/m² (Centre Ville), soit 1 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Centre Ville (47 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 480 € par an (Centre Ville) à 23 760 € (Zone Urbaine et Nord). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Pol-de-Léon, le prix médian des maisons va de 1 889 €/m² (Centre Ville) à 2 436 €/m² (Zone Urbaine et Nord), soit 29 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 125 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Zone Urbaine et Nord (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 480 € par an (Centre Ville) à 23 760 € (Zone Urbaine et Nord).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Pol-de-Léon. La moitié des ventes se situe entre 1 342 et 2 064 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 104 000 €
- Calculé sur 50 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Pol-de-Léon. La moitié des ventes se situe entre 1 643 et 2 614 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 200 000 €
- Calculé sur 152 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : +3 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +25 %.
Saint-Pol-de-Léon face au 29
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Finistère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 56 % des autres communes du Finistère
Indice de position sociale moyen : 108,5 (médiane des communes du Finistère : 106,7 ; France : 104,8). 4 écoles, 3 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
39,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Finistère : 39,4 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 66 % des autres communes du Finistère
Revenu médian : 22 260 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Finistère : 22 910 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 55 % des autres communes du Finistère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 36,7 % (médiane des communes du Finistère : 37,4 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,4 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 78 % des autres communes du Finistère
4,6 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Finistère : 3,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Finistère : 8 %
- Professions intermédiaires 11 % Finistère : 14 %
- Employés 16 % Finistère : 15 %
- Ouvriers 12 % Finistère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Finistère : 3 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Finistère : < 1 %
- Retraités 36 % Finistère : 32 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Finistère : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 815 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 13,9 €/m²
- Soit environ 548 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,5 à 12,7 €/m²
- Soit environ 879 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
9,2 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (401 logements, dont 239 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 5 % sont classés A ou B.
Sur 1 481 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMorlaix (gare SNCF)20 km, 4 h 04 à pied
La première gare est à 20 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Saint-Pol-de-Léon
Saint-Pol-de-Léon est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 190 m, 2 min à pied
- Supermarché à 80 m, 1 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 120 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 410 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 430 m, 5 min à pied
- Crèche à 670 m, 8 min à pied
- Bureau de poste à 800 m, 10 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 4 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Pol-de-Léon :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
10 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Stéphane CLOAREC, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 64,1 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 37,0 %
- Marine LE PEN : 18,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,2 %
- Yannick JADOT : 6,4 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,2 %
- Éric ZEMMOUR : 4,6 %
- Jean LASSALLE : 2,9 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 78,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 68,9 %
- Marine LE PEN : 31,1 %
Participation : 77,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 37,0 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 29,6 % France 31,9 %
- Centre 37,0 % France 27,9 %
- Droite 5,2 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,2 % France 32,3 %
- Autre 2,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Pol-de-Léon, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Pol-de-Léon.
Questions fréquentes sur Saint-Pol-de-Léon
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pol-de-Léon ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Pol-de-Léon, les appartements se sont vendus autour de 1 694 €/m² (50 ventes, la moitié entre 1 342 et 2 064 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 125 €/m² (152 ventes, la moitié entre 1 643 et 2 614 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Pol-de-Léon ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2022 (+3 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Pol-de-Léon ?
À Saint-Pol-de-Léon, le prix médian des maisons va de 1 889 €/m² (Centre Ville) à 2 436 €/m² (Zone Urbaine et Nord), soit 29 % de plus. 1 quartier sur 3 est au-dessus du prix médian de la commune (2 125 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Pol-de-Léon ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre Ville (1 889 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Zone Urbaine et Nord (92 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 480 € par an (Centre Ville) à 23 760 € (Zone Urbaine et Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Pol-de-Léon ?
Morlaix (gare SNCF) à 20 km, 4 h 04 à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Pol-de-Léon ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 29 : revenus proches de la médiane du 29. Écoles proches de la moyenne du 29.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).