Saint-Ouen-sur-Morin
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 77.
- À savoir
- Peu de ventes (16 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 5 % de cadres et 17 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Seine-et-Marne : 11 % et 11 %).
- Se déplacer
- Nanteuil-Saâcy (Transilien P) à 9 km, 1 h 48 à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 1 h 09 en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 43,0 % des voix (France : 32,3 %).
0 ventes– trop peu de ventes
16 ventes1 703 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Ouen-sur-Morin. La moitié des ventes se situe entre 1 436 et 2 011 €/m².
- Typiquement 131 m² pour 188 750 €
- Calculé sur 16 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Saint-Ouen-sur-Morin face au 77
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Seine-et-Marne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Seine-et-Marne : 47,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 55 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Revenu médian : 25 620 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 26 030 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 58 % des autres communes de la Seine-et-Marne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,0 % (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 41,4 % ; France : 40,3 %). +2,3 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 83 % des autres communes de la Seine-et-Marne
1,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Seine-et-Marne : 2,0 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Seine-et-Marne : 11 %
- Professions intermédiaires 17 % Seine-et-Marne : 18 %
- Employés 20 % Seine-et-Marne : 19 %
- Ouvriers 17 % Seine-et-Marne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise < 1 % Seine-et-Marne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Seine-et-Marne : < 1 %
- Retraités 30 % Seine-et-Marne : 21 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Seine-et-Marne : 17 %
Part de chaque catégorie parmi les 448 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,7 à 15,6 €/m²
- Soit environ 644 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,8 à 14,4 €/m²
- Soit environ 1 014 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 69 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheNanteuil-Saâcy (Transilien P)9 km, 1 h 48 à pied6 départs entre 7 h et 9 h, toutes directions
La première gare est à 9 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Paris (Châtelet)
- En transportspas de liaison en moins de 1 h 30mardi 13/10/2026, départ entre 7 h 30 et 8 h 30, d'après les horaires publiés, hors retards et travaux
- En voiture1 h 09sans embouteillages
119e commune la plus rapide en transports vers Paris (Châtelet), sur 511 communes de la Seine-et-Marne.
Vos trajets
Le temps vers votre lieu de travail et celui de votre conjoint (La Défense, Saclay, Massy…), sur chaque fiche.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,1 km, 14 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Médecin généraliste à 1,5 km, 18 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 1,2 km, 15 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Ouen-sur-Morin :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Nathalie VIBERT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 63,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 30,2 %
- Emmanuel MACRON : 23,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 15,3 %
- Éric ZEMMOUR : 10,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,9 %
- Yannick JADOT : 5,0 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,6 %
Participation : 74,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,5 %
- Emmanuel MACRON : 44,5 %
Participation : 71,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 43,0 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 25,8 % France 31,9 %
- Centre 23,7 % France 27,9 %
- Droite 5,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 43,0 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Ouen-sur-Morin, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Ouen-sur-Morin.
Orly-sur-Morin (commune non irisée)
Orly-sur-Morin · à 1,9 km 1 746 €/m² Même niveau de prix 32 ventes d'maisonsSaint-Cyr-sur-Morin (commune non irisée)
Saint-Cyr-sur-Morin · à 2,1 km 1 976 €/m² 16 % plus cher 61 ventes d'maisonsBussières (commune non irisée)
Bussières · à 4,1 km 1 909 €/m² 12 % plus cher 15 ventes d'maisonsBoitron (commune non irisée)
Boitron · à 4,5 km 1 756 €/m² Même niveau de prix 14 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Ouen-sur-Morin
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Morin ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Ouen-sur-Morin, les maisons se sont vendus autour de 1 703 €/m² (16 ventes, la moitié entre 1 436 et 2 011 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Ouen-sur-Morin ?
Nanteuil-Saâcy (Transilien P) à 9 km, 1 h 48 à pied ; Paris (Châtelet) : pas de liaison en moins de 1 h 30 en transports, 1 h 09 en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Ouen-sur-Morin ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 77 : revenus proches de la médiane du 77.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).