Saint-Nolff
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 56.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 13 % entre 2021 et 2024.
- Habitants
- 17 % de professions intermédiaires et 11 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Morbihan : 13 % et 13 %).
- Se déplacer
- Vannes (gare SNCF) à 9,5 km, 1 h 54 à pied ; Vannes en 14 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,8 % des voix (France : 31,9 %).
4 ventes– trop peu de ventes
60 ventes2 713 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (4 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Nolff. La moitié des ventes se situe entre 2 106 et 3 216 €/m².
- Typiquement 114 m² pour 295 250 €
- Calculé sur 60 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Entre 2021 et 2024 : +13 %.
Saint-Nolff face au 56
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Morbihan.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 93 % des autres communes du Morbihan
Indice de position sociale moyen : 117,7 (médiane des communes du Morbihan : 102,9 ; France : 104,8). 3 écoles, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
35,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Morbihan : 41,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 91 % des autres communes du Morbihan
Revenu médian : 25 200 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Morbihan : 22 470 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 81 % des autres communes du Morbihan
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,5 % (médiane des communes du Morbihan : 38,1 % ; France : 40,3 %). +0,3 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 11,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 73 % des autres communes du Morbihan
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Morbihan : 3,3 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 8 % Morbihan : 7 %
- Professions intermédiaires 17 % Morbihan : 13 %
- Employés 15 % Morbihan : 14 %
- Ouvriers 11 % Morbihan : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Morbihan : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Morbihan : 1 %
- Retraités 33 % Morbihan : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Morbihan : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 139 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,7 à 13,6 €/m²
- Soit environ 544 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,9 à 14,7 €/m²
- Soit environ 1 030 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
3,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (52 logements, dont 24 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 495 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheVannes (gare SNCF)9,5 km, 1 h 54 à pied
La première gare est à 9,5 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Vannes
- En voiture14 minsans embouteillages
63e commune la plus rapide en voiture vers Vannes, sur 153 communes du Morbihan.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 100 m, 1 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 100 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 90 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 230 m, 3 min à pied
- Crèche à 130 m, 2 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 3 boulangeries
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 2 crèches
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Nolff :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
4 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Karine ALBANHAC, en fonction depuis le 03/04/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 66,2 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 29,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,6 %
- Marine LE PEN : 19,2 %
- Yannick JADOT : 7,6 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
- Jean LASSALLE : 2,8 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 80,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 65,2 %
- Marine LE PEN : 34,8 %
Participation : 80,1 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,8 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,8 % France 31,9 %
- Centre 29,7 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,3 % France 32,3 %
- Autre 2,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Nolff, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Nolff.
Treffléan (commune non irisée)
Treffléan · à 4,0 km 2 625 €/m² Même niveau de prix 57 ventes d'maisonsPéri Centre
Saint-Avé · à 4,5 km 3 263 €/m² 20 % plus cher, revenus plus modestes 114 ventes d'maisons · revenu médian 22 490 €Monterblanc (commune non irisée)
Monterblanc · à 4,9 km 2 605 €/m² Même niveau de prix 91 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Nolff
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Nolff ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Nolff, les maisons se sont vendus autour de 2 713 €/m² (60 ventes, la moitié entre 2 106 et 3 216 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Nolff ?
Le prix médian des maisons a augmenté de +13 % entre 2021 et 2024.
Comment se déplacer depuis Saint-Nolff ?
Vannes (gare SNCF) à 9,5 km, 1 h 54 à pied ; Vannes en 14 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Nolff ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 56 : revenus dans le quart le plus haut du 56. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 56.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).