Saint-Nazaire-les-Eymes
En bref
- Prix
- Une maison autour de 4 050 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 38. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 38.
- À savoir
- Un appartement : autour de 4 000 €/m² (19 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 26 % de cadres et 3 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- Lancey (gare SNCF) à 5,5 km, 1 h 06 à pied ; Grenoble en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 41,2 % des voix (France : 27,9 %).
19 ventes3 979 €/m²
41 ventes4 058 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Nazaire-les-Eymes. La moitié des ventes se situe entre 3 354 et 4 482 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 325 600 €
- Calculé sur 19 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Nazaire-les-Eymes. La moitié des ventes se situe entre 3 517 et 4 817 €/m².
- Typiquement 111 m² pour 448 950 €
- Calculé sur 41 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Saint-Nazaire-les-Eymes face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 96 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 139,6 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
25,2 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 99 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 34 260 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 89 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 48,4 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +6,7 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,0 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 98 % des autres communes de l'Isère
6,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 26 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 17 % Isère : 16 %
- Employés 7 % Isère : 15 %
- Ouvriers 3 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 31 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 11 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 429 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,7 à 19,4 €/m²
- Soit environ 784 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 4,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,6 à 17,7 €/m²
- Soit environ 1 233 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
4,0 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (52 logements, dont 24 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 257 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheLancey (gare SNCF)5,5 km, 1 h 06 à pied
La première gare est à 5,5 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Grenoble
- En voiture13 minsans embouteillages
62e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,4 km, 17 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 15 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,2 km, 15 min à pied
- Médecin généraliste à 460 m, 5 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 4 min à pied
- Crèche à 290 m, 3 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 0 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 0 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Nazaire-les-Eymes :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Claude BENOIT, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 46,0 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 41,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,6 %
- Marine LE PEN : 13,0 %
- Yannick JADOT : 9,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 8,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,5 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Jean LASSALLE : 1,9 %
- Fabien ROUSSEL : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,4 %
- Philippe POUTOU : 0,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,2 %
Participation : 85,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 75,7 %
- Marine LE PEN : 24,3 %
Participation : 82,4 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 41,2 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 27,7 % France 31,9 %
- Centre 41,2 % France 27,9 %
- Droite 6,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 22,7 % France 32,3 %
- Autre 1,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Nazaire-les-Eymes, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Nazaire-les-Eymes.
Bernin (commune non irisée)
Bernin · à 1,2 km 4 382 €/m² 8 % plus cher 48 ventes d'maisonsCorbonne Centre Maréchaux
Saint-Ismier · à 2,0 km 4 490 €/m² 11 % plus cher, revenus plus élevés 40 ventes d'maisons · revenu médian 40 930 €Hameaux
Saint-Ismier · à 2,8 km 4 658 €/m² 15 % plus cher, revenus comparables 88 ventes d'maisons · revenu médian 35 370 €Ardillais Clapisses Le Gas Charmanches
Crolles · à 3,4 km 3 748 €/m² 8 % moins cher, revenus plus modestes 12 ventes d'maisons · revenu médian 21 880 €Questions fréquentes sur Saint-Nazaire-les-Eymes
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Nazaire-les-Eymes, les appartements se sont vendus autour de 3 979 €/m² (19 ventes, la moitié entre 3 354 et 4 482 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 4 058 €/m² (41 ventes, la moitié entre 3 517 et 4 817 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Lancey (gare SNCF) à 5,5 km, 1 h 06 à pied ; Grenoble en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Nazaire-les-Eymes ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus haut du 38. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).