Saint-Martin-le-Vinoux
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 400 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 38. Écoles proches de la moyenne du 38.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 200 €/m² (26 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 12 % de cadres et 14 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 16 %).
- Se déplacer
- Grenoble (gare SNCF) à 2,4 km, 29 min à pied ; Grenoble en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 48,4 % des voix (France : 31,9 %).
91 ventes2 410 €/m²
26 ventes3 201 €/m²
Les 2 quartiers de Saint-Martin-le-Vinoux
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian des appartements va de 2 415 €/m² (Sud-Ouest et Z.I.) à 2 885 €/m² (Nord-Est), soit 19 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 18 750 € par an (Sud-Ouest et Z.I.) à 30 880 € (Nord-Est).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian des maisons va de 3 382 €/m² (Nord-Est) à 3 576 €/m² (Sud-Ouest et Z.I.), soit 6 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 18 750 € par an (Sud-Ouest et Z.I.) à 30 880 € (Nord-Est).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Martin-le-Vinoux. La moitié des ventes se situe entre 1 788 et 3 115 €/m².
- Typiquement 67 m² pour 145 000 €
- Calculé sur 91 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Martin-le-Vinoux. La moitié des ventes se situe entre 2 571 et 4 285 €/m².
- Typiquement 109 m² pour 391 680 €
- Calculé sur 26 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : −2 %, soit un marché stable.
Maisons
Saint-Martin-le-Vinoux face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 51 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 111,9 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 5 écoles, 2 collèges, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
46,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 61 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 24 020 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 93 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,0 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de l'Isère
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 12 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 14 % Isère : 16 %
- Employés 14 % Isère : 15 %
- Ouvriers 11 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 24 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 20 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 4 848 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,6 à 17,1 €/m²
- Soit environ 671 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,7 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 17,6 €/m²
- Soit environ 1 176 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (136 logements, dont 48 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
11 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 14 % sont classés A ou B.
Sur 1 372 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheSaint-Martin-le-Vinoux - Hôtel de Ville (tramway)200 m, 2 min à pied
- Gare la plus procheGrenoble (gare SNCF)2,4 km, 29 min à pied
Aller à Grenoble
- En voiture10 minsans embouteillages
43e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 820 m, 10 min à pied
- Supermarché à 1,3 km, 16 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 1,2 km, 14 min à pied
- Médecin généraliste à 170 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 80 m, 1 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 14 min à pied
- Bureau de poste à 610 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Martin-le-Vinoux :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
3 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sylvain LAVAL, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 51,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 35,0 %
- Emmanuel MACRON : 24,6 %
- Marine LE PEN : 13,2 %
- Yannick JADOT : 7,4 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 6,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,1 %
- Anne HIDALGO : 2,1 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,7 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 72,4 %
- Marine LE PEN : 27,6 %
Participation : 70,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 48,4 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 48,4 % France 31,9 %
- Centre 24,6 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 21,4 % France 32,3 %
- Autre 2,1 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Martin-le-Vinoux, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Martin-le-Vinoux.
Fiancey-Brieux
Saint-Égrève · à 2,1 km 2 740 €/m² 14 % plus cher, revenus plus élevés 17 ventes d'appartements · revenu médian 28 830 €Prédieu
Saint-Égrève · à 2,3 km 2 267 €/m² 6 % moins cher, revenus comparables 83 ventes d'appartements · revenu médian 23 800 €Saint-Laurent-Lavalette
Grenoble · à 2,5 km 2 778 €/m² 15 % plus cher, revenus plus modestes 103 ventes d'appartements · revenu médian 16 310 €Esplanade
Grenoble · à 2,6 km 2 614 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 47 ventes d'appartements · revenu médian 22 440 €Questions fréquentes sur Saint-Martin-le-Vinoux
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Martin-le-Vinoux, les appartements se sont vendus autour de 2 410 €/m² (91 ventes, la moitié entre 1 788 et 3 115 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 201 €/m² (26 ventes, la moitié entre 2 571 et 4 285 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (−2 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Martin-le-Vinoux ?
À Saint-Martin-le-Vinoux, le prix médian des appartements va de 2 415 €/m² (Sud-Ouest et Z.I.) à 2 885 €/m² (Nord-Est), soit 19 % de plus.
Quel quartier choisir à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Sud-Ouest et Z.I. (2 415 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 18 750 € par an (Sud-Ouest et Z.I.) à 30 880 € (Nord-Est). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-le-Vinoux ?
Grenoble (gare SNCF) à 2,4 km, 29 min à pied ; Grenoble en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-le-Vinoux ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus proches de la médiane du 38. Écoles proches de la moyenne du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).