Saint-Martin-d'Hères
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 200 €/m², 24 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 38. 8 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
- À savoir
- Une maison : autour de 3 450 €/m² (83 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 14 % de professions intermédiaires et 2 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 16 % et 4 %).
- Se déplacer
- Grenoble Universités - Gières (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Grenoble en 5 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 50,0 % des voix (France : 31,9 %).
638 ventes2 195 €/m²
83 ventes3 426 €/m²
Les 14 quartiers de Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian des appartements va de 1 809 €/m² (Renaudie) à 3 267 €/m² (Neyrpic), soit 81 % de plus. 6 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 195 €/m²). Après Neyrpic, les plus chers sont Domaine Universitaire et La Plaine ; après Renaudie, les plus abordables sont Les Alloves et Paul Éluard. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Taillées (149 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 150 € par an (Renaudie) à 23 100 € (Le Village). 1 quartier sur 14 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian des maisons va de 3 275 €/m² (Semard) à 3 871 €/m² (Paul Éluard), soit 18 % de plus. 3 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 426 €/m²). Après Paul Éluard, les plus chers sont Portail Rouge et Croix Rouge ; après Semard, les plus abordables sont Le Village et Mûrier. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Mûrier (29 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 150 € par an (Renaudie) à 23 100 € (Le Village). 8 quartiers sur 14 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
- 1Croix Rouge2 275 €/m²
- 2Neyrpic3 267 €/m²
- 3Portail Rouge2 159 €/m²
- 4La Plaine2 893 €/m²
- 5Renaudie1 809 €/m²
- 6Paul Bert2 071 €/m²
- 7Paul Éluard1 833 €/m²
- 8Les Alloves1 827 €/m²
- 9Le Village1 926 €/m²
- 10Mûrier2 588 €/m²
- 11Semard2 061 €/m²
- 12Taillées2 721 €/m²
- 13Domaine Universitaire3 264 €/m²
- 14Glaironstrop peu de ventes
- 1Croix Rouge3 625 €/m²
- 2Neyrpictrop peu de ventes
- 3Portail Rouge3 824 €/m²
- 4La Plainetrop peu de ventes
- 5Renaudietrop peu de ventes
- 6Paul Berttrop peu de ventes
- 7Paul Éluard3 871 €/m²
- 8Les Allovestrop peu de ventes
- 9Le Village3 355 €/m²
- 10Mûrier3 377 €/m²
- 11Semard3 275 €/m²
- 12Tailléestrop peu de ventes
- 13Domaine Universitairetrop peu de ventes
- 14Glaironstrop peu de ventes
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Martin-d'Hères. La moitié des ventes se situe entre 1 837 et 2 840 €/m².
- Typiquement 63 m² pour 130 000 €
- Calculé sur 638 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Martin-d'Hères. La moitié des ventes se situe entre 2 798 et 3 920 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 327 900 €
- Calculé sur 83 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +8 %.
Saint-Martin-d'Hères face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 93 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 98,2 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 20 écoles, 4 collèges, 2 lycées, 8 sur 26 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Plus de faits que 80 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère
73,8 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 94 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 21 160 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 97 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 58,1 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 84 % des autres communes de l'Isère
4,0 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 10 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 14 % Isère : 16 %
- Employés 16 % Isère : 15 %
- Ouvriers 11 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 15 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 32 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 32 329 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,8 à 16,9 €/m²
- Soit environ 675 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,6 à 19,7 €/m²
- Soit environ 1 300 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
5,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (803 logements, dont 258 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 11 852 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheMaison Communale (tramway)140 m, 2 min à pied
- Gare la plus procheGrenoble Universités - Gières (gare SNCF)2,7 km, 33 min à pied
Aller à Grenoble
- En voiture5 minsans embouteillages
14e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 250 m, 3 min à pied
- Supermarché à 680 m, 8 min à pied
- Supérette à 480 m, 6 min à pied
- Pharmacie à 250 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 80 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 770 m, 9 min à pied
- Bureau de poste à 680 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 19 boulangeries
- 5 supermarchés
- 3 supérettes
- 11 pharmacies
- 40 médecins généralistes
- 7 crèches
- 2 bureaux de poste
- 0 gare
- 3 piscines
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Martin-d'Hères :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : David QUEIROS, en fonction depuis le 23/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste d'union à gauche.
Participation au 1er tour : 45,5 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 37,3 %
- Emmanuel MACRON : 21,7 %
- Marine LE PEN : 17,9 %
- Yannick JADOT : 6,1 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,2 %
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,4 %
- Anne HIDALGO : 1,9 %
- Jean LASSALLE : 1,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,3 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 72,1 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 66,6 %
- Marine LE PEN : 33,4 %
Participation : 65,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 50,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 50,0 % France 31,9 %
- Centre 21,7 % France 27,9 %
- Droite 2,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 24,3 % France 32,3 %
- Autre 1,6 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Martin-d'Hères, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Martin-d'Hères.
Poterne
Grenoble · à 1,3 km 1 839 €/m² 16 % moins cher, revenus plus modestes 39 ventes d'appartements · revenu médian 14 490 €Abbaye
Grenoble · à 1,5 km 2 612 €/m² 19 % plus cher, revenus plus modestes 131 ventes d'appartements · revenu médian 18 360 €Jeanne d'Arc
Grenoble · à 1,8 km 2 349 €/m² 7 % plus cher, revenus comparables 142 ventes d'appartements · revenu médian 22 250 €Paul Cocat
Grenoble · à 1,8 km 2 382 €/m² 9 % plus cher, revenus plus modestes 32 ventes d'appartements · revenu médian 12 920 €Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Hères
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Martin-d'Hères ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Martin-d'Hères, les appartements se sont vendus autour de 2 195 €/m² (638 ventes, la moitié entre 1 837 et 2 840 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 426 €/m² (83 ventes, la moitié entre 2 798 et 3 920 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Hères ?
Le prix médian des appartements est à peu près stable entre 2021 et 2025 (+5 %).
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Martin-d'Hères ?
À Saint-Martin-d'Hères, le prix médian des appartements va de 1 809 €/m² (Renaudie) à 3 267 €/m² (Neyrpic), soit 81 % de plus. 6 quartiers sur 13 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 195 €/m²). Après Neyrpic, les plus chers sont Domaine Universitaire et La Plaine ; après Renaudie, les plus abordables sont Les Alloves et Paul Éluard.
Quel quartier choisir à Saint-Martin-d'Hères ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Renaudie (1 809 €/m²), Les Alloves (1 827 €/m²) et Paul Éluard (1 833 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Taillées (149 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 14 150 € par an (Renaudie) à 23 100 € (Le Village). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Martin-d'Hères ?
Grenoble Universités - Gières (gare SNCF) à 2,7 km, 33 min à pied ; Grenoble en 5 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Martin-d'Hères ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus dans le quart le plus bas du 38. 8 écoles sur 26 en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).