Saint-Marcan
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 35.
- À savoir
- Peu de ventes (19 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 3 % de professions intermédiaires et 23 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Ille-et-Vilaine : 16 % et 12 %).
- Se déplacer
- Dol-de-Bretagne (gare SNCF) à 11 km, 2 h 17 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 40,6 % des voix (France : 32,3 %).
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (0 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Marcan. La moitié des ventes se situe entre 1 117 et 2 089 €/m².
- Typiquement 92 m² pour 149 000 €
- Calculé sur 19 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Saint-Marcan face au 35
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles pas de classement
Pas de donnée publique disponible pour cette commune.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine : 44,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 74 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Revenu médian : 21 980 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 22 940 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 76 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,5 % (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 40,7 % ; France : 40,3 %). +3,7 points depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 87 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
2,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 3,1 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 1 % Ille-et-Vilaine : 11 %
- Professions intermédiaires 3 % Ille-et-Vilaine : 16 %
- Employés 8 % Ille-et-Vilaine : 15 %
- Ouvriers 23 % Ille-et-Vilaine : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Ille-et-Vilaine : 3 %
- Agriculteurs exploitants 1 % Ille-et-Vilaine : < 1 %
- Retraités 40 % Ille-et-Vilaine : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 19 % Ille-et-Vilaine : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 366 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,3 à 12,9 €/m²
- Soit environ 516 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 6,9 à 11,5 €/m²
- Soit environ 801 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,2 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
6,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (19 logements).
Performance énergétique
29 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 63 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheDol-de-Bretagne (gare SNCF)11 km, 2 h 17 à pied
La première gare est à 11 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 1,8 km, 22 min à pied
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 40 m, 1 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Marcan :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Louis LEPORT, en fonction depuis le 22/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 60,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,9 %
- Emmanuel MACRON : 22,4 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 12,6 %
- Jean LASSALLE : 9,8 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 9,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 5,3 %
- Fabien ROUSSEL : 3,2 %
- Anne HIDALGO : 2,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,4 %
- Yannick JADOT : 1,6 %
- Philippe POUTOU : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
Participation : 76,0 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 55,1 %
- Emmanuel MACRON : 44,9 %
Participation : 79,0 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 40,6 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 22,0 % France 31,9 %
- Centre 22,4 % France 27,9 %
- Droite 5,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 40,6 % France 32,3 %
- Autre 9,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Marcan, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Marcan.
Roz-sur-Couesnon (commune non irisée)
Roz-sur-Couesnon · à 3,0 km 1 745 €/m² Même niveau de prix 58 ventes d'maisonsSaint-Broladre (commune non irisée)
Saint-Broladre · à 3,1 km 1 704 €/m² Même niveau de prix 43 ventes d'maisonsSains (commune non irisée)
Sains · à 3,8 km 1 883 €/m² 9 % plus cher 24 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Marcan
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Marcan ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Marcan, les maisons se sont vendus autour de 1 720 €/m² (19 ventes, la moitié entre 1 117 et 2 089 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Marcan ?
Dol-de-Bretagne (gare SNCF) à 11 km, 2 h 17 à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Marcan ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 35 : revenus proches de la médiane du 35.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).