Saint-Léonard-de-Noblat
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 300 €/m² (86 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 87. Écoles proches de la moyenne du 87.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 5 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Vienne : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Saint-Léonard-de-Noblat (gare SNCF) à 1,6 km, 19 min à pied ; Limoges en 27 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 34,6 % des voix (France : 31,9 %).
Les 2 quartiers de Saint-Léonard-de-Noblat
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix médian des appartements va de 619 €/m² (Est) à 976 €/m² (Ouest), soit 58 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 000 € par an (Est) à 20 600 € (Ouest).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix médian des maisons va de 1 154 €/m² (Ouest) à 1 344 €/m² (Est), soit 16 % de plus. Le revenu médian des habitants va de 20 000 € par an (Est) à 20 600 € (Ouest).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Léonard-de-Noblat. La moitié des ventes se situe entre 674 et 1 029 €/m².
- Typiquement 77 m² pour 71 000 €
- Calculé sur 11 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Léonard-de-Noblat. La moitié des ventes se situe entre 827 et 1 818 €/m².
- Typiquement 90 m² pour 116 500 €
- Calculé sur 86 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Saint-Léonard-de-Noblat face au 87
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Vienne.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 58 % des autres communes de la Haute-Vienne
Indice de position sociale moyen : 105,5 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 103,8 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
34,1 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Vienne : 31,3 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 55 % des autres communes de la Haute-Vienne
Revenu médian : 21 480 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Vienne : 21 310 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 90 % des autres communes de la Haute-Vienne
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 45,5 % (médiane des communes de la Haute-Vienne : 39,8 % ; France : 40,3 %). +0,2 point depuis 2021.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 85 % des autres communes de la Haute-Vienne
3,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Vienne : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Vienne : 7 %
- Professions intermédiaires 10 % Haute-Vienne : 13 %
- Employés 15 % Haute-Vienne : 15 %
- Ouvriers 9 % Haute-Vienne : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 5 % Haute-Vienne : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Vienne : 1 %
- Retraités 43 % Haute-Vienne : 34 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 12 % Haute-Vienne : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 3 698 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 6,6 à 10,5 €/m²
- Soit environ 418 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 10,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,9 à 10,1 €/m²
- Soit environ 695 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
13,7 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (364 logements, dont 257 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
17 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 887 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Léonard-de-Noblat (gare SNCF)1,6 km, 19 min à pied
Aller à Limoges
- En voiture27 minsans embouteillages
69e commune la plus rapide en voiture vers Limoges, sur 141 communes de la Haute-Vienne.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 490 m, 6 min à pied
- Supermarché à 690 m, 8 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 590 m, 7 min à pied
- Médecin généraliste à 250 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 750 m, 9 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Bureau de poste à 620 m, 7 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 5 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 9 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Léonard-de-Noblat :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Alain DARBON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 68,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 25,2 %
- Marine LE PEN : 22,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 20,9 %
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
Les 12 candidats
- Jean LASSALLE : 5,8 %
- Fabien ROUSSEL : 5,3 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Yannick JADOT : 3,8 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,6 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,0 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
Participation : 79,9 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,6 %
- Marine LE PEN : 44,4 %
Participation : 75,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 34,6 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 34,6 % France 31,9 %
- Centre 25,2 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 30,4 % France 32,3 %
- Autre 5,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Léonard-de-Noblat, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat.
Questions fréquentes sur Saint-Léonard-de-Noblat
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Léonard-de-Noblat, les appartements se sont vendus autour de 922 €/m² (11 ventes, la moitié entre 674 et 1 029 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 301 €/m² (86 ventes, la moitié entre 827 et 1 818 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Léonard-de-Noblat ?
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix médian des maisons va de 1 154 €/m² (Ouest) à 1 344 €/m² (Est), soit 16 % de plus.
Quel quartier choisir à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Ouest (1 154 €/m²). Le revenu médian des habitants va de 20 000 € par an (Est) à 20 600 € (Ouest). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Léonard-de-Noblat ?
Saint-Léonard-de-Noblat (gare SNCF) à 1,6 km, 19 min à pied ; Limoges en 27 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Léonard-de-Noblat ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 87 : revenus proches de la médiane du 87. Écoles proches de la moyenne du 87.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).