Saint-Julien-en-Genevois
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 4 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
- À savoir
- Une maison : autour de 5 650 €/m² (43 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de cadres et 20 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Savoie : 10 % et 17 %).
- Se déplacer
- Saint-Julien-en-Genevois (gare SNCF) à 580 m, 7 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 35,1 % des voix (France : 31,9 %).
376 ventes4 686 €/m²
43 ventes5 632 €/m²
Les 4 quartiers de Saint-Julien-en-Genevois
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian des appartements va de 4 435 €/m² (Sud-Ouest) à 4 846 €/m² (Nord-Est), soit 9 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 686 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Nord-Est (187 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 280 € par an (Sud-Ouest) à 37 930 € (Nord).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian des maisons va de 4 593 €/m² (Centre) à 5 884 €/m² (Sud-Ouest), soit 28 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (5 632 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre (20 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 280 € par an (Sud-Ouest) à 37 930 € (Nord). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Julien-en-Genevois. La moitié des ventes se situe entre 4 049 et 5 330 €/m².
- Typiquement 68 m² pour 288 450 €
- Calculé sur 376 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Julien-en-Genevois. La moitié des ventes se situe entre 4 862 et 6 559 €/m².
- Typiquement 105 m² pour 598 000 €
- Calculé sur 43 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Maisons
Saint-Julien-en-Genevois face au 74
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 70 % des autres communes de la Haute-Savoie
Indice de position sociale moyen : 110,1 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 115,2 ; France : 104,8). 7 écoles, 4 collèges, 2 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 75 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie
64,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 78 % des autres communes de la Haute-Savoie
Revenu médian : 34 430 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Savoie : 30 000 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 91 % des autres communes de la Haute-Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 34,9 % (médiane des communes de la Haute-Savoie : 29,2 % ; France : 40,3 %). +7,1 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,7 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 63 % des autres communes de la Haute-Savoie
2,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 2,7 ; France : 2,8).
Zone sous-dotée en médecins généralistes : moins de 2,5 consultations par an et par habitant.
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Haute-Savoie : 10 %
- Professions intermédiaires 17 % Haute-Savoie : 18 %
- Employés 20 % Haute-Savoie : 17 %
- Ouvriers 13 % Haute-Savoie : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Savoie : < 1 %
- Retraités 16 % Haute-Savoie : 23 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Haute-Savoie : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 12 756 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 16,9 à 28,3 €/m²
- Soit environ 1 092 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 16,2 à 32,4 €/m²
- Soit environ 2 059 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,8 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (518 logements, dont 298 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 5 265 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Julien-en-Genevois (gare SNCF)580 m, 7 min à pied
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 200 m, 2 min à pied
- Supermarché à 140 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 50 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 270 m, 3 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Crèche à 320 m, 4 min à pied
- Bureau de poste à 150 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 7 boulangeries
- 5 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 8 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Julien-en-Genevois :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
6 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurent MIVELLE, en fonction depuis le 27/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 42,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 33,2 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 23,3 %
- Marine LE PEN : 14,1 %
- Yannick JADOT : 7,9 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 7,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,2 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Anne HIDALGO : 1,4 %
- Fabien ROUSSEL : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 73,5 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 70,7 %
- Marine LE PEN : 29,3 %
Participation : 69,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 35,1 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 35,1 % France 31,9 %
- Centre 33,2 % France 27,9 %
- Droite 4,6 % France 4,8 %
- Extrême droite 25,1 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Julien-en-Genevois, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Julien-en-Genevois.
Questions fréquentes sur Saint-Julien-en-Genevois
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Julien-en-Genevois ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Julien-en-Genevois, les appartements se sont vendus autour de 4 686 €/m² (376 ventes, la moitié entre 4 049 et 5 330 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 5 632 €/m² (43 ventes, la moitié entre 4 862 et 6 559 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Julien-en-Genevois ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Julien-en-Genevois ?
À Saint-Julien-en-Genevois, le prix médian des appartements va de 4 435 €/m² (Sud-Ouest) à 4 846 €/m² (Nord-Est), soit 9 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (4 686 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Julien-en-Genevois ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Sud-Ouest (4 435 €/m²), Centre (4 489 €/m²) et Nord (4 827 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Nord-Est (187 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 26 280 € par an (Sud-Ouest) à 37 930 € (Nord). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Julien-en-Genevois ?
Saint-Julien-en-Genevois (gare SNCF) à 580 m, 7 min à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Julien-en-Genevois ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 74 : revenus dans le quart le plus haut du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).