Saint-Juéry
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 700 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 81. Écoles proches de la moyenne du 81.
- À savoir
- Un appartement : autour de 1 850 €/m² (27 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 4 % de cadres et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Tarn : 6 % et 4 %).
- Se déplacer
- Albi Madeleine (gare SNCF) à 6,8 km, 1 h 21 à pied ; Albi en 10 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,4 % des voix (France : 32,3 %).
27 ventes1 850 €/m²
94 ventes1 712 €/m²
Les 3 quartiers de Saint-Juéry
À Saint-Juéry, le prix médian des appartements va de 1 917 €/m² (Zone Rurale) à 1 953 €/m² (Quartier Périphérique), soit 2 % de plus. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Zone Rurale (20 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 130 € par an (Centre Ville) à 20 170 € (Zone Rurale). 1 quartier sur 3 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Juéry, le prix médian des maisons va de 1 529 €/m² (Centre Ville) à 1 905 €/m² (Quartier Périphérique), soit 25 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 712 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Quartier Périphérique (71 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 130 € par an (Centre Ville) à 20 170 € (Zone Rurale).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Juéry. La moitié des ventes se situe entre 1 621 et 2 061 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 105 000 €
- Calculé sur 27 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Juéry. La moitié des ventes se situe entre 1 250 et 2 205 €/m².
- Typiquement 100 m² pour 174 600 €
- Calculé sur 94 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +2 %, soit un marché stable.
Saint-Juéry face au 81
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Tarn.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 74 % des autres communes du Tarn
Indice de position sociale moyen : 101,4 (médiane des communes du Tarn : 106,5 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
24,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Tarn : 50,7 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 73 % des autres communes du Tarn
Revenu médian : 20 770 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Tarn : 21 950 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes du Tarn
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 65,2 % (médiane des communes du Tarn : 50,2 % ; France : 40,3 %). +1,2 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 10,1 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 81 % des autres communes du Tarn
3,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Tarn : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 4 % Tarn : 6 %
- Professions intermédiaires 13 % Tarn : 14 %
- Employés 16 % Tarn : 15 %
- Ouvriers 11 % Tarn : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Tarn : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Tarn : 1 %
- Retraités 38 % Tarn : 33 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Tarn : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 595 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 9,1 à 13,8 €/m²
- Soit environ 560 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,7 à 12,2 €/m²
- Soit environ 870 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 6,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
6,6 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (210 logements, dont 107 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 6 % sont classés A ou B.
Sur 1 210 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAlbi Madeleine (gare SNCF)6,8 km, 1 h 21 à pied
La première gare est à 6,8 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Albi
- En voiture10 minsans embouteillages
19e commune la plus rapide en voiture vers Albi, sur 236 communes du Tarn.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 120 m, 1 min à pied
- Supermarché à 370 m, 4 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 30 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 210 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 1,2 km, 15 min à pied
- Bureau de poste à 260 m, 3 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 2 pharmacies
- 10 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Juéry :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Mouvement de terrain (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (3).
17 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : David DONNEZ, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 54,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 25,4 %
- Emmanuel MACRON : 24,9 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,3 %
- Jean LASSALLE : 6,2 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,7 %
- Fabien ROUSSEL : 3,2 %
- Anne HIDALGO : 2,8 %
- Yannick JADOT : 2,8 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,6 %
Participation : 79,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 52,9 %
- Marine LE PEN : 47,1 %
Participation : 76,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,8 % France 31,9 %
- Centre 24,9 % France 27,9 %
- Droite 3,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,4 % France 32,3 %
- Autre 6,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Juéry, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Juéry.
Cunac (commune non irisée)
Cunac · à 1,2 km 1 936 €/m² 13 % plus cher 35 ventes d'maisonsArthès (commune non irisée)
Arthès · à 2,9 km 1 899 €/m² 11 % plus cher 56 ventes d'maisonsCambon (commune non irisée)
Cambon · à 3,1 km 2 015 €/m² 18 % plus cher 46 ventes d'maisonsJarlard-Fourches
Albi · à 3,5 km 2 015 €/m² 18 % plus cher 19 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Juéry
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Juéry ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Juéry, les appartements se sont vendus autour de 1 850 €/m² (27 ventes, la moitié entre 1 621 et 2 061 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 712 €/m² (94 ventes, la moitié entre 1 250 et 2 205 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Juéry ?
À Saint-Juéry, le prix médian des maisons va de 1 529 €/m² (Centre Ville) à 1 905 €/m² (Quartier Périphérique), soit 25 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 712 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Juéry ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, le quartier le plus abordable est Centre Ville (1 529 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Quartier Périphérique (71 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 16 130 € par an (Centre Ville) à 20 170 € (Zone Rurale). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Juéry ?
Albi Madeleine (gare SNCF) à 6,8 km, 1 h 21 à pied ; Albi en 10 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Juéry ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 81 : revenus proches de la médiane du 81. Écoles proches de la moyenne du 81.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).