Saint-Joseph
En bref
- Prix
- Une maison autour de 2 450 €/m² (42 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 972. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
- À savoir
- Un appartement : autour de 2 650 €/m² (19 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 19 % d’employés et 12 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Martinique : 18 % et 10 %).
- Se déplacer
- Hendaye (gare SNCF) à 6427 km, à vol d'oiseau.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 60,2 % des voix (France : 31,9 %).
19 ventes2 627 €/m²
42 ventes2 461 €/m²
Les 6 quartiers de Saint-Joseph
Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Choco-Rivière Blanche-Presqu'île (19 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 870 € par an (Chapelle-Morne des Olives-Durand) à 21 190 € (Rousseau-Bois-Neuf-Fonds Épingles).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Joseph, le prix médian des maisons va de 1 552 €/m² (Choco-Rivière Blanche-Presqu'île) à 2 926 €/m² (Rousseau-Bois-Neuf-Fonds Épingles), soit 89 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 461 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Choco-Rivière Blanche-Presqu'île (17 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 870 € par an (Chapelle-Morne des Olives-Durand) à 21 190 € (Rousseau-Bois-Neuf-Fonds Épingles). 2 quartiers sur 6 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Joseph. La moitié des ventes se situe entre 1 781 et 3 138 €/m².
- Typiquement 59 m² pour 143 000 €
- Calculé sur 19 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Joseph. La moitié des ventes se situe entre 1 401 et 3 323 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 249 500 €
- Calculé sur 42 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Saint-Joseph face au 972
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Martinique.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 68 % des autres communes de la Martinique
Indice de position sociale moyen : 101,9 (médiane des communes de la Martinique : 97,0 ; France : 104,8). 14 écoles, 4 collèges, 10 sur 18 en éducation prioritaire (REP).
Sécurité Moins de faits que 82 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de la Martinique
30,6 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Martinique : 45,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 73 % des autres communes de la Martinique
Revenu médian : 20 660 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Martinique : 18 980 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 88 % des autres communes de la Martinique
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 42,2 % (médiane des communes de la Martinique : 51,3 % ; France : 40,3 %). −0,1 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 13,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Moins d'accès que 58 % des autres communes de la Martinique
2,7 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Martinique : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Martinique : 5 %
- Professions intermédiaires 13 % Martinique : 13 %
- Employés 19 % Martinique : 18 %
- Ouvriers 12 % Martinique : 10 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Martinique : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Martinique : < 1 %
- Retraités 27 % Martinique : 26 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 21 % Martinique : 22 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 479 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,7 à 19,3 €/m²
- Soit environ 752 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,6 à 24,6 €/m²
- Soit environ 1 385 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,5 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,1 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (909 logements, dont 728 depuis plus de deux ans).
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, à vol d'oiseau.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePorte de Plouzané (tramway)6345 km, à vol d'oiseau
- Gare la plus procheHendaye (gare SNCF)6427 km, à vol d'oiseau
La première gare est à 6345 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Au plus près
- Boulangerie à 220 m, à vol d'oiseau
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 220 m, à vol d'oiseau
- Médecin généraliste à 240 m, à vol d'oiseau
- École maternelle ou élémentaire à 280 m, à vol d'oiseau
- Crèche à 1,3 km, à vol d'oiseau
- Bureau de poste à 280 m, à vol d'oiseau
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 12 boulangeries
- 1 supermarché
- 3 supérettes
- 5 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Joseph :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Eruption volcanique
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Yan MONPLAISIR, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 46,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 53,3 %
- Emmanuel MACRON : 15,1 %
- Marine LE PEN : 14,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,3 %
Les 12 candidats
- Anne HIDALGO : 3,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,7 %
- Éric ZEMMOUR : 2,3 %
- Yannick JADOT : 1,5 %
- Nathalie ARTHAUD : 1,1 %
- Philippe POUTOU : 0,9 %
- Jean LASSALLE : 0,8 %
- Fabien ROUSSEL : 0,4 %
Participation : 43,4 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 64,2 %
- Emmanuel MACRON : 35,8 %
Participation : 45,6 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 60,2 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 60,2 % France 31,9 %
- Centre 15,1 % France 27,9 %
- Droite 4,3 % France 4,8 %
- Extrême droite 19,6 % France 32,3 %
- Autre 0,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Joseph, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Joseph.
Tivoli-Post-Colon
Fort-de-France · à 3,9 km 2 751 €/m² 12 % plus cher, revenus comparables 16 ventes d'maisons · revenu médian 21 240 €Ravine Vilaine-Plateau Tiberge
Fort-de-France · à 4,4 km 2 553 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 12 ventes d'maisons · revenu médian 24 440 €Moutte-La Ferme
Fort-de-France · à 4,5 km 2 800 €/m² 14 % plus cher, revenus plus élevés 16 ventes d'maisons · revenu médian 24 520 €Balata-Ravine Blanche-Colson
Fort-de-France · à 4,6 km 2 502 €/m² Même niveau de prix, revenus plus élevés 18 ventes d'maisons · revenu médian 25 290 €Questions fréquentes sur Saint-Joseph
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Joseph ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Joseph, les appartements se sont vendus autour de 2 627 €/m² (19 ventes, la moitié entre 1 781 et 3 138 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 461 €/m² (42 ventes, la moitié entre 1 401 et 3 323 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Joseph ?
À Saint-Joseph, le prix médian des maisons va de 1 552 €/m² (Choco-Rivière Blanche-Presqu'île) à 2 926 €/m² (Rousseau-Bois-Neuf-Fonds Épingles), soit 89 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 461 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Joseph ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Choco-Rivière Blanche-Presqu'île (1 552 €/m²), Morne Poirier-Bois du Parc (2 024 €/m²) et Bourg-Belle Étoile-Long-Bois (2 700 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Choco-Rivière Blanche-Presqu'île (17 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 13 870 € par an (Chapelle-Morne des Olives-Durand) à 21 190 € (Rousseau-Bois-Neuf-Fonds Épingles). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Joseph ?
Hendaye (gare SNCF) à 6427 km, à vol d'oiseau.
Fait-il bon vivre à Saint-Joseph ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 972 : revenus proches de la médiane du 972. La plupart des écoles sont en éducation prioritaire.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).