Saint-Jeoire
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 950 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 15 % entre 2021 et 2022.
- Habitants
- 5 % de cadres et 22 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Savoie : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Marignier (gare SNCF) à 8 km, 1 h 36 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 41,4 % des voix (France : 32,3 %).
56 ventes2 938 €/m²
38 ventes3 369 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Jeoire. La moitié des ventes se situe entre 2 400 et 3 342 €/m².
- Typiquement 50 m² pour 128 220 €
- Calculé sur 56 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Jeoire. La moitié des ventes se situe entre 2 356 et 4 218 €/m².
- Typiquement 96 m² pour 334 450 €
- Calculé sur 38 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2022 : +15 %.
Maisons
Saint-Jeoire face au 74
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 70 % des autres communes de la Haute-Savoie
Indice de position sociale moyen : 110,1 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 115,2 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
28,9 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 73 % des autres communes de la Haute-Savoie
Revenu médian : 27 090 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Savoie : 30 000 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 54 % des autres communes de la Haute-Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 29,4 % (médiane des communes de la Haute-Savoie : 29,2 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,5 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 5 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 57 % des autres communes de la Haute-Savoie
2,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 5 % Haute-Savoie : 10 %
- Professions intermédiaires 16 % Haute-Savoie : 18 %
- Employés 19 % Haute-Savoie : 17 %
- Ouvriers 22 % Haute-Savoie : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 4 % Haute-Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Haute-Savoie : < 1 %
- Retraités 22 % Haute-Savoie : 23 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Haute-Savoie : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 772 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,5 à 19,9 €/m²
- Soit environ 788 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 6,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,7 à 21,1 €/m²
- Soit environ 1 292 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,1 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
8,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (145 logements, dont 91 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
19 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 2 % sont classés A ou B.
Sur 676 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheMarignier (gare SNCF)8 km, 1 h 36 à pied
La première gare est à 8 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 650 m, 8 min à pied
- Supérette à 640 m, 8 min à pied
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 50 m, 1 min à pied
- Crèche à 510 m, 6 min à pied
- Bureau de poste à 200 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 2 boulangeries
- 1 supermarché
- 1 supérette
- 1 pharmacie
- 3 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Jeoire :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
8 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sonia GERVOIS, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 42,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Marine LE PEN : 28,8 %
- Emmanuel MACRON : 22,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 18,1 %
- Éric ZEMMOUR : 9,5 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,6 %
- Jean LASSALLE : 3,9 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 3,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,2 %
- Anne HIDALGO : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 1,2 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,3 %
Participation : 76,4 % des inscrits.
2d tour
- Marine LE PEN : 53,9 %
- Emmanuel MACRON : 46,1 %
Participation : 73,2 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 41,4 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 29,2 % France 31,9 %
- Centre 22,0 % France 27,9 %
- Droite 3,5 % France 4,8 %
- Extrême droite 41,4 % France 32,3 %
- Autre 3,9 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Jeoire, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Jeoire.
La Tour (commune non irisée)
La Tour · à 3,0 km 3 127 €/m² 6 % plus cher 16 ventes d'appartementsNord
Marignier · à 4,5 km 2 900 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 33 ventes d'appartements · revenu médian 24 620 €Mieussy (commune non irisée)
Mieussy · à 4,9 km 3 219 €/m² 10 % plus cher 53 ventes d'appartementsQuestions fréquentes sur Saint-Jeoire
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jeoire ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Jeoire, les appartements se sont vendus autour de 2 938 €/m² (56 ventes, la moitié entre 2 400 et 3 342 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 369 €/m² (38 ventes, la moitié entre 2 356 et 4 218 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Jeoire ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +15 % entre 2021 et 2022.
Comment se déplacer depuis Saint-Jeoire ?
Marignier (gare SNCF) à 8 km, 1 h 36 à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Jeoire ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 74 : revenus proches de la médiane du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).