Saint-Jean-le-Blanc
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 250 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus haut du 45. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 45.
- À savoir
- Une maison : autour de 2 450 €/m² (117 ventes en 24 mois).
- Habitants
- 15 % de cadres et 10 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Loiret : 9 % et 14 %).
- Se déplacer
- Orléans (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Orléans en 6 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 35,7 % des voix (France : 27,9 %).
130 ventes2 233 €/m²
117 ventes2 469 €/m²
Les 4 quartiers de Saint-Jean-le-Blanc
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian des appartements va de 2 030 €/m² (Montission) à 2 591 €/m² (Les Varennes), soit 28 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 233 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Bourg (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 170 € par an (Le Bourg) à 27 560 € (Les Varennes).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian des maisons va de 2 359 €/m² (Le Bourg) à 2 629 €/m² (Les Varennes), soit 11 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 469 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Les Varennes (55 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 170 € par an (Le Bourg) à 27 560 € (Les Varennes).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Jean-le-Blanc. La moitié des ventes se situe entre 1 858 et 2 827 €/m².
- Typiquement 55 m² pour 105 750 €
- Calculé sur 130 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Jean-le-Blanc. La moitié des ventes se situe entre 2 231 et 2 839 €/m².
- Typiquement 111 m² pour 262 000 €
- Calculé sur 117 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +6 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +5 %, soit un marché stable.
Saint-Jean-le-Blanc face au 45
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Loiret.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 89 % des autres communes du Loiret
Indice de position sociale moyen : 116,3 (médiane des communes du Loiret : 101,6 ; France : 104,8). 6 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
28,4 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Loiret : 43,9 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 89 % des autres communes du Loiret
Revenu médian : 26 090 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Loiret : 23 930 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 94 % des autres communes du Loiret
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 52,4 % (médiane des communes du Loiret : 38,3 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 5,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes du Loiret
4,1 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Loiret : 1,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 15 % Loiret : 9 %
- Professions intermédiaires 15 % Loiret : 15 %
- Employés 12 % Loiret : 15 %
- Ouvriers 10 % Loiret : 14 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 2 % Loiret : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Loiret : < 1 %
- Retraités 31 % Loiret : 28 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Loiret : 15 %
Part de chaque catégorie parmi les 7 929 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 13,5 à 19,0 €/m²
- Soit environ 800 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 9,3 à 13,1 €/m²
- Soit environ 995 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 5,4 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
4,5 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (205 logements, dont 81 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 1 787 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheTourelles-Dauphine (tramway)1 km, 12 min à pied
- Gare la plus procheOrléans (gare SNCF)2,6 km, 31 min à pied
Aller à Orléans
- En voiture6 minsans embouteillages
9e commune la plus rapide en voiture vers Orléans, sur 249 communes du Loiret.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 140 m, 2 min à pied
- Supermarché à 1,2 km, 15 min à pied
- Supérette à 1,9 km, 23 min à pied
- Pharmacie à 20 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 190 m, 2 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 150 m, 2 min à pied
- Crèche à 840 m, 10 min à pied
- Bureau de poste à 110 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 1 boulangerie
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 3 pharmacies
- 4 médecins généralistes
- 2 crèches
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Jean-le-Blanc :
- Inondation
- Mouvement de terrain
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1).
9 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Thierry CHARPENTIER, en fonction depuis le 21/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers droite.
Participation au 1er tour : 55,9 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 35,7 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 19,6 %
- Marine LE PEN : 16,1 %
- Éric ZEMMOUR : 7,9 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 5,8 %
- Yannick JADOT : 5,5 %
- Fabien ROUSSEL : 2,3 %
- Anne HIDALGO : 2,3 %
- Jean LASSALLE : 2,0 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,4 %
- Philippe POUTOU : 0,4 %
Participation : 76,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 70,9 %
- Marine LE PEN : 29,1 %
Participation : 75,8 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 35,7 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 30,4 % France 31,9 %
- Centre 35,7 % France 27,9 %
- Droite 5,8 % France 4,8 %
- Extrême droite 26,0 % France 32,3 %
- Autre 2,0 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Jean-le-Blanc, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Jean-le-Blanc.
Mouillère-Dauphine
Orléans · à 1,8 km 1 856 €/m² 17 % moins cher 88 ventes d'appartementsLes Roses
Orléans · à 2,0 km 2 075 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 107 ventes d'appartements · revenu médian 20 460 €Fiacre-Chenault
Orléans · à 2,1 km 2 791 €/m² 25 % plus cher, revenus plus modestes 171 ventes d'appartements · revenu médian 18 350 €Faubourg Bourgogne
Orléans · à 2,2 km 2 409 €/m² 8 % plus cher, revenus comparables 155 ventes d'appartements · revenu médian 23 800 €Questions fréquentes sur Saint-Jean-le-Blanc
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Jean-le-Blanc, les appartements se sont vendus autour de 2 233 €/m² (130 ventes, la moitié entre 1 858 et 2 827 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 469 €/m² (117 ventes, la moitié entre 2 231 et 2 839 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +6 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Jean-le-Blanc ?
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix médian des appartements va de 2 030 €/m² (Montission) à 2 591 €/m² (Les Varennes), soit 28 % de plus. 3 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 233 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Jean-le-Blanc ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Montission (2 030 €/m²), Route de Sandillon (2 268 €/m²) et Le Bourg (2 392 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Bourg (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 23 170 € par an (Le Bourg) à 27 560 € (Les Varennes). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-le-Blanc ?
Orléans (gare SNCF) à 2,6 km, 31 min à pied ; Orléans en 6 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Jean-le-Blanc ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 45 : revenus dans le quart le plus haut du 45. Écoles au public plus favorisé que dans le reste du 45.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).