Saint-Jean-du-Gard
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 1 400 €/m² (31 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
- À savoir
- Les prix des appartements ont baissé de 31 % en 2025, surtout à cause du type de biens vendus (une rue concentre 59 % des ventes).
- Habitants
- 3 % de cadres et 10 % de professions intermédiaires parmi les habitants de 15 ans ou plus (Gard : 7 % et 13 %).
- Se déplacer
- Alès (gare SNCF) à 24 km, 4 h 50 à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 40,7 % des voix (France : 31,9 %).
31 ventes1 377 €/m²
30 ventes2 408 €/m²
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Jean-du-Gard. La moitié des ventes se situe entre 1 013 et 1 745 €/m².
- Typiquement 74 m² pour 90 330 €
- Calculé sur 31 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Jean-du-Gard. La moitié des ventes se situe entre 1 182 et 2 798 €/m².
- Typiquement 76 m² pour 160 000 €
- Calculé sur 30 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Saint-Jean-du-Gard face au 30
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes du Gard.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 68 % des autres communes du Gard
Indice de position sociale moyen : 103,7 (médiane des communes du Gard : 107,2 ; France : 104,8). 2 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
21,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. du Gard : 49,1 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 88 % des autres communes du Gard
Revenu médian : 18 900 € par an et par unité de consommation (médiane des communes du Gard : 22 080 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 85 % des autres communes du Gard
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 51,3 % (médiane des communes du Gard : 45,1 % ; France : 40,3 %). +0,4 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 15,7 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 61 % des autres communes du Gard
3,3 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes du Gard : 3,0 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 3 % Gard : 7 %
- Professions intermédiaires 10 % Gard : 13 %
- Employés 15 % Gard : 16 %
- Ouvriers 13 % Gard : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 8 % Gard : 5 %
- Agriculteurs exploitants 3 % Gard : < 1 %
- Retraités 33 % Gard : 30 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 15 % Gard : 19 %
Part de chaque catégorie parmi les 2 155 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 7,3 à 10,8 €/m²
- Soit environ 445 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 5,8 à 9,8 €/m²
- Soit environ 678 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 3,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Logements vacants
10,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (203 logements, dont 135 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 7 % sont classés A ou B.
Sur 560 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheAlès (gare SNCF)24 km, 4 h 50 à pied
La première gare est à 24 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Pôle d'emploi
La commune n'appartient à l'aire d'attraction d'aucune ville : pas de pôle de référence pour mesurer un trajet.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 2 km, 24 min à pied
- Supermarché à 1,9 km, 23 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- Pas d'école maternelle ou élémentaire à moins de 2 km
- Crèche à 2 km, 24 min à pied
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 4 boulangeries
- 1 supermarché
- 0 supérette
- 1 pharmacie
- 4 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 0 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Jean-du-Gard :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (prescrit).
Catastrophes naturelles reconnues
3 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : sécheresse (1), inondations et/ou coulées de boue (2).
11 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Pierre AIGUILLON, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 66,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 28,7 %
- Emmanuel MACRON : 24,2 %
- Marine LE PEN : 20,3 %
- Yannick JADOT : 5,0 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,9 %
- Jean LASSALLE : 4,2 %
- Valérie PÉCRESSE : 3,9 %
- Fabien ROUSSEL : 3,4 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,9 %
- Anne HIDALGO : 1,7 %
- Philippe POUTOU : 1,0 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
Participation : 73,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,2 %
- Marine LE PEN : 38,8 %
Participation : 71,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 40,7 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 40,7 % France 31,9 %
- Centre 24,2 % France 27,9 %
- Droite 3,9 % France 4,8 %
- Extrême droite 27,0 % France 32,3 %
- Autre 4,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Pas encore de quartier comparable à proximité dans nos données.
Questions fréquentes sur Saint-Jean-du-Gard
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-du-Gard ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Jean-du-Gard, les appartements se sont vendus autour de 1 377 €/m² (31 ventes, la moitié entre 1 013 et 1 745 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 2 408 €/m² (30 ventes, la moitié entre 1 182 et 2 798 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-du-Gard ?
Alès (gare SNCF) à 24 km, 4 h 50 à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Jean-du-Gard ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 30 : revenus dans le quart le plus bas du 30. Écoles proches de la moyenne du 30.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).