Saint-Jean-d'Angély
En bref
- Prix
- Une maison autour de 1 400 €/m² (230 ventes en 24 mois).
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
- À savoir
- Prix des maisons en hausse de 16 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 10 % de professions intermédiaires et 3 % d’indépendants parmi les habitants de 15 ans ou plus (Charente-Maritime : 12 % et 5 %).
- Se déplacer
- Saint-Jean-d'Angély (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : l'extrême droite en tête avec 33,2 % des voix (France : 32,3 %).
37 ventes1 512 €/m²
230 ventes1 415 €/m²
Les 4 quartiers de Saint-Jean-d'Angély
À Saint-Jean-d'Angély, le prix médian des appartements va de 1 512 €/m² (Centre Ville) à 1 708 €/m² (Sud), soit 13 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 512 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Sud (23 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 420 € par an (Centre Ville) à 18 920 € (Sud). 1 quartier sur 4 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Jean-d'Angély, le prix médian des maisons va de 1 350 €/m² (Sud) à 1 618 €/m² (Ouest), soit 20 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 415 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 420 € par an (Centre Ville) à 18 920 € (Sud).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Jean-d'Angély. La moitié des ventes se situe entre 1 222 et 1 736 €/m².
- Typiquement 61 m² pour 95 000 €
- Calculé sur 37 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Jean-d'Angély. La moitié des ventes se situe entre 1 054 et 1 787 €/m².
- Typiquement 89 m² pour 126 084 €
- Calculé sur 230 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +16 %.
Saint-Jean-d'Angély face au 17
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Charente-Maritime.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 66 % des autres communes de la Charente-Maritime
Indice de position sociale moyen : 98,9 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 102,2 ; France : 104,8). 5 écoles, 3 collèges, 3 lycées, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
81,5 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Charente-Maritime : 77,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 87 % des autres communes de la Charente-Maritime
Revenu médian : 20 240 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Charente-Maritime : 21 920 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 98 % des autres communes de la Charente-Maritime
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 55,9 % (médiane des communes de la Charente-Maritime : 42,1 % ; France : 40,3 %). stable depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 62 % des autres communes de la Charente-Maritime
3,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Charente-Maritime : 3,2 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Charente-Maritime : 6 %
- Professions intermédiaires 10 % Charente-Maritime : 12 %
- Employés 16 % Charente-Maritime : 15 %
- Ouvriers 11 % Charente-Maritime : 11 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Charente-Maritime : 5 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Charente-Maritime : 1 %
- Retraités 42 % Charente-Maritime : 37 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 13 % Charente-Maritime : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 5 874 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 8,8 à 13,9 €/m²
- Soit environ 553 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 8,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 7,3 à 11,9 €/m²
- Soit environ 840 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 7,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
11,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (526 logements, dont 332 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
12 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 3 % sont classés A ou B.
Sur 2 332 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheSaint-Jean-d'Angély (gare SNCF)1,1 km, 14 min à pied
Aller à Saint-Jean-d'Angély
Saint-Jean-d'Angély est elle-même le centre de son aire d'attraction.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 160 m, 2 min à pied
- Supermarché à 230 m, 3 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 240 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 360 m, 4 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 420 m, 5 min à pied
- Crèche à 1,1 km, 13 min à pied
- Bureau de poste à 100 m, 1 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 11 boulangeries
- 6 supermarchés
- 0 supérette
- 5 pharmacies
- 7 médecins généralistes
- 1 crèche
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Jean-d'Angély :
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations remontée nappe (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
14 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Françoise MESNARD, en fonction depuis le 15/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste du Parti socialiste.
Participation au 1er tour : 51,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 27,4 %
- Marine LE PEN : 26,0 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 21,4 %
- Éric ZEMMOUR : 5,5 %
Les 12 candidats
- Valérie PÉCRESSE : 4,4 %
- Yannick JADOT : 3,3 %
- Jean LASSALLE : 3,2 %
- Fabien ROUSSEL : 2,8 %
- Anne HIDALGO : 2,6 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,9 %
- Philippe POUTOU : 0,8 %
Participation : 66,2 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 55,1 %
- Marine LE PEN : 44,9 %
Participation : 64,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : l'extrême droite, avec 33,2 % des voix (France : 32,3 %).
- Gauche 31,9 % France 31,9 %
- Centre 27,4 % France 27,9 %
- Droite 4,4 % France 4,8 %
- Extrême droite 33,2 % France 32,3 %
- Autre 3,2 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Jean-d'Angély, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Jean-d'Angély.
Saint-Julien-de-l'Escap (commune non irisée)
Saint-Julien-de-l'Escap · à 2,9 km 1 584 €/m² 12 % plus cher 41 ventes d'maisonsTernant (commune non irisée)
Ternant · à 3,4 km 1 719 €/m² 21 % plus cher 17 ventes d'maisonsCourcelles (commune non irisée)
Courcelles · à 3,4 km 1 100 €/m² 22 % moins cher 15 ventes d'maisonsMazeray (commune non irisée)
Mazeray · à 4,6 km 1 637 €/m² 16 % plus cher 27 ventes d'maisonsQuestions fréquentes sur Saint-Jean-d'Angély
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jean-d'Angély ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Jean-d'Angély, les appartements se sont vendus autour de 1 512 €/m² (37 ventes, la moitié entre 1 222 et 1 736 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 1 415 €/m² (230 ventes, la moitié entre 1 054 et 1 787 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Jean-d'Angély ?
À Saint-Jean-d'Angély, le prix médian des maisons va de 1 350 €/m² (Sud) à 1 618 €/m² (Ouest), soit 20 % de plus. 2 quartiers sur 4 sont au-dessus du prix médian de la commune (1 415 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Jean-d'Angély ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les maisons, les quartiers les plus abordables sont Sud (1 350 €/m²), Centre Ville (1 352 €/m²) et Est (1 499 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (90 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 17 420 € par an (Centre Ville) à 18 920 € (Sud). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Jean-d'Angély ?
Saint-Jean-d'Angély (gare SNCF) à 1,1 km, 14 min à pied.
Fait-il bon vivre à Saint-Jean-d'Angély ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 17 : revenus dans le quart le plus bas du 17. Écoles proches de la moyenne du 17.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).