Saint-Jacques-de-la-Lande
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 3 000 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus dans le quart le plus bas du 35. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 35.
- À savoir
- Prix des appartements en hausse de 13 % entre 2021 et 2025.
- Habitants
- 19 % de professions intermédiaires et 21 % d’employés parmi les habitants de 15 ans ou plus (Ille-et-Vilaine : 16 % et 15 %).
- Se déplacer
- Saint-Jacques - Gaîté (métro) à 1,6 km, 20 min à pied ; Rennes en 13 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 50,0 % des voix (France : 31,9 %).
313 ventes2 981 €/m²
94 ventes3 233 €/m²
Les 3 quartiers de Saint-Jacques-de-la-Lande
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix médian des appartements va de 2 750 €/m² (Centre Ville) à 3 318 €/m² (Le Pigeon Blanc), soit 21 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 981 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Pigeon Blanc (274 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 210 € par an (Centre Ville) à 21 720 € (Le Pigeon Blanc).
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix médian des maisons va de 2 744 €/m² (Aéroport-Écarts) à 4 006 €/m² (Le Pigeon Blanc), soit 46 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 233 €/m²). Le quartier où se vendent le plus de maisons est Centre Ville (51 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 210 € par an (Centre Ville) à 21 720 € (Le Pigeon Blanc).
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Jacques-de-la-Lande. La moitié des ventes se situe entre 2 576 et 3 590 €/m².
- Typiquement 60 m² pour 167 000 €
- Calculé sur 313 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Jacques-de-la-Lande. La moitié des ventes se situe entre 2 709 et 3 928 €/m².
- Typiquement 95 m² pour 300 000 €
- Calculé sur 94 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +13 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : −9 %.
Saint-Jacques-de-la-Lande face au 35
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 78 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Indice de position sociale moyen : 99,2 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 107,8 ; France : 104,8). 5 écoles, 1 collège, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 64 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine
48,7 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Ille-et-Vilaine : 44,8 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 80 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Revenu médian : 21 730 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 22 940 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 79 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 43,9 % (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 40,7 % ; France : 40,3 %). +2,2 points depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 60 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 99 % des autres communes de l'Ille-et-Vilaine
6,9 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Ille-et-Vilaine : 3,1 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 11 % Ille-et-Vilaine : 11 %
- Professions intermédiaires 19 % Ille-et-Vilaine : 16 %
- Employés 21 % Ille-et-Vilaine : 15 %
- Ouvriers 14 % Ille-et-Vilaine : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Ille-et-Vilaine : 3 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Ille-et-Vilaine : < 1 %
- Retraités 16 % Ille-et-Vilaine : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 16 % Ille-et-Vilaine : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 11 083 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 10,8 à 15,9 €/m²
- Soit environ 656 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 5,3 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 8,1 à 19,2 €/m²
- Soit environ 1 121 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,6 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,9 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (230 logements, dont 83 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 4 % sont classés A ou B.
Sur 3 685 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus procheSaint-Jacques - Gaîté (métro)1,6 km, 20 min à pied
- Gare la plus procheSaint-Jacques-de-la-Lande (gare SNCF)1,9 km, 22 min à pied
Aller à Rennes
- En voiture13 minsans embouteillages
37e commune la plus rapide en voiture vers Rennes, sur 288 communes de l'Ille-et-Vilaine.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 110 m, 1 min à pied
- Supermarché à 180 m, 2 min à pied
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pharmacie à 110 m, 1 min à pied
- Médecin généraliste à 120 m, 1 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 80 m, 1 min à pied
- Crèche à 40 m, 1 min à pied
- Bureau de poste à 180 m, 2 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 8 boulangeries
- 2 supermarchés
- 0 supérette
- 4 pharmacies
- 11 médecins généralistes
- 3 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 1 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Jacques-de-la-Lande :
- Inondation
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé), Inondation (prescrit), Risque industriel (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : inondations et/ou coulées de boue (2).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Sebastien COLLET, en fonction depuis le 28/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (2d tour) : Liste divers centre.
Participation au 1er tour : 52,8 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Jean-Luc MÉLENCHON : 34,8 %
- Emmanuel MACRON : 28,1 %
- Marine LE PEN : 11,7 %
- Yannick JADOT : 8,3 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 4,4 %
- Anne HIDALGO : 2,7 %
- Valérie PÉCRESSE : 2,7 %
- Fabien ROUSSEL : 2,1 %
- Jean LASSALLE : 1,7 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 1,5 %
- Philippe POUTOU : 1,1 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,8 %
Participation : 73,8 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 76,5 %
- Marine LE PEN : 23,5 %
Participation : 70,7 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 50,0 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 50,0 % France 31,9 %
- Centre 28,1 % France 27,9 %
- Droite 2,7 % France 4,8 %
- Extrême droite 17,6 % France 32,3 %
- Autre 1,7 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Jacques-de-la-Lande, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande.
Les Cloteaux
Rennes · à 2,0 km 2 545 €/m² 15 % moins cher, revenus comparables 108 ventes d'appartements · revenu médian 20 400 €Les Olympiades
Rennes · à 2,8 km 2 714 €/m² 9 % moins cher, revenus comparables 152 ventes d'appartements · revenu médian 22 390 €Cleunay Ouest
Rennes · à 2,9 km 3 675 €/m² 23 % plus cher, revenus plus modestes 68 ventes d'appartements · revenu médian 19 380 €Saint-Yves
Rennes · à 3,2 km 3 466 €/m² 16 % plus cher, revenus plus élevés 78 ventes d'appartements · revenu médian 27 160 €Questions fréquentes sur Saint-Jacques-de-la-Lande
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Jacques-de-la-Lande, les appartements se sont vendus autour de 2 981 €/m² (313 ventes, la moitié entre 2 576 et 3 590 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 233 €/m² (94 ventes, la moitié entre 2 709 et 3 928 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +13 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Jacques-de-la-Lande ?
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix médian des appartements va de 2 750 €/m² (Centre Ville) à 3 318 €/m² (Le Pigeon Blanc), soit 21 % de plus. 2 quartiers sur 3 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 981 €/m²).
Quel quartier choisir à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, le quartier le plus abordable est Centre Ville (2 750 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Le Pigeon Blanc (274 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 18 210 € par an (Centre Ville) à 21 720 € (Le Pigeon Blanc). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Saint-Jacques - Gaîté (métro) à 1,6 km, 20 min à pied ; Rennes en 13 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 35 : revenus dans le quart le plus bas du 35. Écoles au public plus modeste que dans le reste du 35.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).