Saint-Ferréol
En bref
- Prix
- Une maison autour de 3 600 €/m², 33 % moins cher que le prix médian des communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
- À savoir
- Peu de ventes (14 en 24 mois) : chiffres à prendre avec prudence.
- Habitants
- 6 % de cadres et 16 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Haute-Savoie : 10 % et 13 %).
- Se déplacer
- Frontenex (gare SNCF) à 18 km, 3 h 39 à pied ; Annecy en 36 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : le centre en tête avec 32,4 % des voix (France : 27,9 %).
2 ventes– trop peu de ventes
14 ventes3 589 €/m²
Les prix ici
Appartements
Trop peu de ventes de appartements (2 en 24 mois) pour donner un prix médian fiable.
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Ferréol. La moitié des ventes se situe entre 3 278 et 3 927 €/m².
- Typiquement 85 m² pour 301 000 €
- Calculé sur 14 ventes en 24 mois : peu de ventes, à prendre avec prudence
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Pas assez de ventes de appartements pour tracer une évolution.
Maisons
Saint-Ferréol face au 74
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de la Haute-Savoie.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus bas que 68 % des autres communes de la Haute-Savoie
Indice de position sociale moyen : 110,5 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 115,2 ; France : 104,8). 1 école, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité pas de classement
0,0 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de la Haute-Savoie : 49,5 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus bas que 70 % des autres communes de la Haute-Savoie
Revenu médian : 27 520 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de la Haute-Savoie : 30 000 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus basse que 73 % des autres communes de la Haute-Savoie
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 27,1 % (médiane des communes de la Haute-Savoie : 29,2 % ; France : 40,3 %). +0,9 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 9,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 84 % des autres communes de la Haute-Savoie
4,5 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de la Haute-Savoie : 2,7 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 6 % Haute-Savoie : 10 %
- Professions intermédiaires 19 % Haute-Savoie : 18 %
- Employés 18 % Haute-Savoie : 17 %
- Ouvriers 16 % Haute-Savoie : 13 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Haute-Savoie : 5 %
- Agriculteurs exploitants 3 % Haute-Savoie : < 1 %
- Retraités 28 % Haute-Savoie : 23 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 6 % Haute-Savoie : 13 %
Part de chaque catégorie parmi les 736 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 11,3 à 18,2 €/m²
- Soit environ 716 € par mois pour 50 m²
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 10,5 à 19,6 €/m²
- Soit environ 1 292 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,8 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
- Peu d'annonces ici : loyer estimé sur un groupe de communes proches.
Performance énergétique
38 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 1 % sont classés A ou B.
Sur 92 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Gare la plus procheFrontenex (gare SNCF)18 km, 3 h 39 à pied
La première gare est à 18 km : ici, la voiture reste le moyen le plus simple de se déplacer.
Aller à Annecy
- En voiture36 minsans embouteillages
119e commune la plus rapide en voiture vers Annecy, sur 124 communes de la Haute-Savoie.
Au plus près, à pied
- Pas de boulangerie à moins de 2 km
- Pas de supermarché à moins de 2 km
- Pas de supérette à moins de 2 km
- Pas de pharmacie à moins de 2 km
- Pas de médecin généraliste à moins de 2 km
- École maternelle ou élémentaire à 380 m, 5 min à pied
- Pas de crèche à moins de 2 km
- Pas de bureau de poste à moins de 2 km
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Ferréol :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Engins de guerre
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 2016 : mouvement de terrain (1), inondations et/ou coulées de boue (1).
7 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Philippe PRUD'HOMME, en fonction depuis le 20/03/2026.
Le ministère n'a pas attribué de nuance politique aux listes de cette commune.
Participation au 1er tour : 65,3 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 32,4 %
- Marine LE PEN : 24,8 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 13,6 %
- Valérie PÉCRESSE : 6,0 %
Les 12 candidats
- Yannick JADOT : 5,7 %
- Jean LASSALLE : 4,5 %
- Éric ZEMMOUR : 4,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,6 %
- Anne HIDALGO : 2,2 %
- Fabien ROUSSEL : 1,9 %
- Philippe POUTOU : 1,9 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,0 %
Participation : 82,7 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 61,4 %
- Marine LE PEN : 38,6 %
Participation : 83,3 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : le centre, avec 32,4 % des voix (France : 27,9 %).
- Gauche 25,3 % France 31,9 %
- Centre 32,4 % France 27,9 %
- Droite 6,0 % France 4,8 %
- Extrême droite 31,8 % France 32,3 %
- Autre 4,5 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Ferréol, choisis pour le prix des maisons. Écarts calculés par rapport à Saint-Ferréol.
Serraval (commune non irisée)
Serraval · à 3,4 km 3 412 €/m² Même niveau de prix 15 ventes d'maisonsCentre
Faverges-Seythenex · à 3,7 km 3 629 €/m² Même niveau de prix, revenus plus modestes 35 ventes d'maisons · revenu médian 20 410 €Val de Chaise (commune non irisée)
Val de Chaise · à 4,4 km 3 176 €/m² 12 % moins cher 26 ventes d'maisonsPériphérie
Faverges-Seythenex · à 4,4 km 3 338 €/m² 7 % moins cher, revenus plus modestes 71 ventes d'maisons · revenu médian 23 480 €Questions fréquentes sur Saint-Ferréol
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Ferréol ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Ferréol, les maisons se sont vendus autour de 3 589 €/m² (14 ventes, la moitié entre 3 278 et 3 927 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Comment se déplacer depuis Saint-Ferréol ?
Frontenex (gare SNCF) à 18 km, 3 h 39 à pied ; Annecy en 36 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Ferréol ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 74 : revenus proches de la médiane du 74. Écoles proches de la moyenne du 74.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).