Saint-Égrève
En bref
- Prix
- Un appartement autour de 2 550 €/m², comparable aux communes à moins de 7 km.
- Vivre
- Revenus proches de la médiane du 38. Écoles proches de la moyenne du 38.
- À savoir
- 3ᵉ taux de délinquance enregistré du 38 parmi les villes de plus de 10 000 hab. Les faits sont comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux).
- Habitants
- 16 % de cadres et 9 % d’ouvriers parmi les habitants de 15 ans ou plus (Isère : 12 % et 12 %).
- Se déplacer
- Saint-Égrève Saint-Robert (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied ; Grenoble en 15 min en voiture.
- Vote
- Présidentielle 2022, 1er tour : la gauche en tête avec 40,9 % des voix (France : 31,9 %).
267 ventes2 560 €/m²
86 ventes3 805 €/m²
Les 8 quartiers de Saint-Égrève
À Saint-Égrève, le prix médian des appartements va de 2 267 €/m² (Prédieu) à 3 204 €/m² (Rochepleine), soit 41 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 560 €/m²). Après Rochepleine, les plus chers sont La Monta-Visancourt et Fiancey-Brieux ; après Prédieu, les plus abordables sont Moutonnées et Champaviotte. Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Champaviotte (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 690 € par an (Champaviotte) à 31 510 € (Barnave-Saint-Robert). 1 quartier sur 8 a trop peu de ventes d'appartements pour un prix fiable.
Prix médian des appartements vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
À Saint-Égrève, le prix médian des maisons va de 3 470 €/m² (Rochepleine) à 4 101 €/m² (Prédieu), soit 18 % de plus. 5 quartiers sur 6 sont au-dessus du prix médian de la commune (3 805 €/m²). Après Prédieu, les plus chers sont Champaviotte et Fiancey-Brieux ; après Rochepleine, les plus abordables sont La Monta-Visancourt et Moutonnées. Le quartier où se vendent le plus de maisons est Moutonnées (30 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 690 € par an (Champaviotte) à 31 510 € (Barnave-Saint-Robert). 2 quartiers sur 8 ont trop peu de ventes de maisons pour un prix fiable.
Prix médian des maisons vendus depuis 2022, par quartier INSEE. Cliquez sur un quartier pour sa fiche, ou ouvrez la carte des quartiers pour les colorer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères, et les comparer aux communes voisines.
Les prix ici
Appartements
Prix médian, appartements vendus à Saint-Égrève. La moitié des ventes se situe entre 2 131 et 3 251 €/m².
- Typiquement 66 m² pour 170 000 €
- Calculé sur 267 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Maisons
Prix médian, maisons vendus à Saint-Égrève. La moitié des ventes se situe entre 3 262 et 4 246 €/m².
- Typiquement 98 m² pour 377 500 €
- Calculé sur 86 ventes en 24 mois
Chaque point = une vente des 24 derniers mois (prix au m²)
Évolution sur 5 ans
Appartements
Entre 2021 et 2025 : +5 %.
Maisons
Entre 2021 et 2025 : +3 %, soit un marché stable.
Saint-Égrève face au 38
Sur chaque axe, plus le point est loin du centre, plus c'est favorable. Le contour pointillé est la médiane des communes de l'Isère.
Le détail, indicateur par indicateur
Écoles IPS plus haut que 75 % des autres communes de l'Isère
Indice de position sociale moyen : 121,5 (médiane des communes de l'Isère : 112,6 ; France : 104,8). 12 écoles, 1 collège, 1 lycée, aucun en éducation prioritaire.
Sécurité Plus de faits que 87 % des autres villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère
81,3 faits enregistrés pour 1 000 habitants (médiane des villes de plus de 10 000 hab. de l'Isère : 62,2 ; France, villes de plus de 10 000 hab. : 52,7). Faits comptés là où ils sont enregistrés (gares, centres commerciaux), pas forcément là où vivent les auteurs.
Revenus Revenus plus élevés que 64 % des autres communes de l'Isère
Revenu médian : 25 910 € par an et par unité de consommation (médiane des communes de l'Isère : 24 730 € ; France : 22 810 €).
Taxe foncière Taxe plus élevée que 83 % des autres communes de l'Isère
Taux global de taxe foncière sur le bâti 2025 (commune et intercommunalité) : 46,3 % (médiane des communes de l'Isère : 38,5 % ; France : 40,3 %). +0,6 point depuis 2021. Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 8,8 %. Résidences secondaires : taxe d'habitation majorée de 30 %.
La cotisation dépend aussi de la valeur locative cadastrale du bien : un taux plus bas ne garantit pas une taxe plus faible.
Médecins généralistes Meilleur accès que 89 % des autres communes de l'Isère
4,4 consultations de médecine générale accessibles par an et par habitant en 2024 (médiane des communes de l'Isère : 2,8 ; France : 2,8).
Pas de note globale : chacun pondère selon sa situation.
Les habitants par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres et professions intellectuelles supérieures 16 % Isère : 12 %
- Professions intermédiaires 17 % Isère : 16 %
- Employés 14 % Isère : 15 %
- Ouvriers 9 % Isère : 12 %
- Artisans, commerçants, chefs d'entreprise 3 % Isère : 4 %
- Agriculteurs exploitants < 1 % Isère : < 1 %
- Retraités 28 % Isère : 25 %
- Autres sans activité professionnelle (élèves, étudiants, au foyer…) 14 % Isère : 16 %
Part de chaque catégorie parmi les 13 660 habitants de 15 ans ou plus, retraités et étudiants compris. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (base infracommunale). Ces chiffres décrivent qui habite ici, ils ne disent pas si c'est bien ou non.
Loyers et état du parc
Loyer d'annonce, appartement
- Fourchette probable : 12,3 à 18,3 €/m²
- Soit environ 749 € par mois pour 50 m²
- Rendement brut indicatif : 7,0 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Loyer d'annonce, maison
- Fourchette probable : 11,4 à 20,8 €/m²
- Soit environ 1 386 € par mois pour 90 m²
- Rendement brut indicatif : 4,9 % (loyer annuel ÷ prix médian au m², avant charges, taxe foncière et vacance)
Logements vacants
3,3 % des logements du parc privé étaient vacants au 1er janvier 2024 (241 logements, dont 92 depuis plus de deux ans).
Performance énergétique
5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques), 9 % sont classés A ou B.
Sur 3 598 DPE réalisés depuis juillet 2021, surtout lors de ventes et de locations : ce n'est pas tout le parc. Les logements G ne peuvent plus être mis en location depuis 2025.
Gares, trajets et commerces proches
Distances depuis la mairie, par les rues.
Gares et stations
- Arrêt le plus prochePont de Vence (tramway)490 m, 6 min à pied
- Gare la plus procheSaint-Égrève Saint-Robert (gare SNCF)1,1 km, 13 min à pied
Aller à Grenoble
- En voiture15 minsans embouteillages
75e commune la plus rapide en voiture vers Grenoble, sur 372 communes de l'Isère.
Au plus près, à pied
- Boulangerie à 500 m, 6 min à pied
- Supermarché à 1,4 km, 17 min à pied
- Supérette à 400 m, 5 min à pied
- Pharmacie à 220 m, 3 min à pied
- Médecin généraliste à 510 m, 6 min à pied
- École maternelle ou élémentaire à 530 m, 6 min à pied
- Crèche à 890 m, 11 min à pied
- Bureau de poste à 640 m, 8 min à pied
Gares : SNCF et Île-de-France Mobilités ; stations de métro et de tramway : © contributeurs OpenStreetMap. Commerces et services : INSEE, base permanente des équipements 2025. Itinéraires à pied et en voiture : OSRM sur OpenStreetMap ; en transports : horaires GTFS d'Île-de-France Mobilités. Pôle : aire d'attraction des villes (INSEE, 2020) ; Paris Châtelet pour l'Île-de-France. Temps théoriques, sans retards ni travaux.
Commerces et services
- 10 boulangeries
- 3 supermarchés
- 3 supérettes
- 6 pharmacies
- 13 médecins généralistes
- 5 crèches
- 1 bureau de poste
- 1 gare
- 0 piscine
Équipements recensés dans la commune au 1er janvier 2025. Ceux des communes voisines ne sont pas comptés.
Risques naturels et technologiques
Risques recensés pour Saint-Égrève :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention : Inondation (approuvé).
Catastrophes naturelles reconnues
Aucun arrêté de catastrophe naturelle depuis 2016.
5 arrêtés au total depuis 1982.
Information à l'échelle de la commune. Pour une adresse précise, consultez Géorisques ; le vendeur doit de toute façon vous remettre un état des risques (ERP).
Dernières ventes
Chargement des ventes…
Vie politique
Municipales 2026
Maire : Laurent AMADIEU, en fonction depuis le 20/03/2026.
Nuance de la liste arrivée en tête (1er tour) : Liste divers gauche.
Participation au 1er tour : 57,4 %.
Présidentielle 2022, 1er tour
- Emmanuel MACRON : 30,1 %
- Jean-Luc MÉLENCHON : 26,1 %
- Marine LE PEN : 15,3 %
- Yannick JADOT : 8,5 %
Les 12 candidats
- Éric ZEMMOUR : 5,8 %
- Valérie PÉCRESSE : 4,1 %
- Fabien ROUSSEL : 2,7 %
- Anne HIDALGO : 2,5 %
- Nicolas DUPONT-AIGNAN : 2,0 %
- Jean LASSALLE : 1,8 %
- Philippe POUTOU : 0,7 %
- Nathalie ARTHAUD : 0,5 %
Participation : 79,4 % des inscrits.
2d tour
- Emmanuel MACRON : 71,3 %
- Marine LE PEN : 28,7 %
Participation : 75,5 % des inscrits.
Gauche, centre, droite : présidentielle 2022, 1er tour
En tête ici : la gauche, avec 40,9 % des voix (France : 31,9 %).
- Gauche 40,9 % France 31,9 %
- Centre 30,1 % France 27,9 %
- Droite 4,1 % France 4,8 %
- Extrême droite 23,1 % France 32,3 %
- Autre 1,8 % France 3,1 %
Regroupement fait par Immoteep, pour lire vite : gauche = Mélenchon, Jadot, Roussel, Hidalgo, Poutou, Arthaud ; centre = Macron ; droite = Pécresse ; extrême droite = Le Pen, Zemmour, Dupont-Aignan ; autre = Lassalle, difficile à placer sur cet axe. Pourcentages des suffrages exprimés ; le détail par candidat est ci-dessus.
Résultats officiels du ministère de l'Intérieur et Répertoire national des élus. Les nuances sont celles attribuées par le ministère.
Ailleurs, à regarder
Des quartiers à moins de 5 km, hors Saint-Égrève, choisis pour le prix des appartements. Écarts calculés par rapport à Saint-Égrève.
La Plaine
Sassenage · à 2,1 km 3 142 €/m² 23 % plus cher, revenus comparables 75 ventes d'appartements · revenu médian 26 290 €Sud-Ouest et Z.I.
Saint-Martin-le-Vinoux · à 2,2 km 2 415 €/m² 6 % moins cher, revenus plus modestes 108 ventes d'appartements · revenu médian 18 750 €Engenières-Rolandière
Sassenage · à 2,6 km 2 531 €/m² Même niveau de prix, revenus comparables 27 ventes d'appartements · revenu médian 27 050 €Nord-Est
Saint-Martin-le-Vinoux · à 2,9 km 2 885 €/m² 13 % plus cher, revenus plus élevés 27 ventes d'appartements · revenu médian 30 880 €Questions fréquentes sur Saint-Égrève
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Égrève ?
Sur les 24 derniers mois, à Saint-Égrève, les appartements se sont vendus autour de 2 560 €/m² (267 ventes, la moitié entre 2 131 et 3 251 €/m²) ; les maisons se sont vendus autour de 3 805 €/m² (86 ventes, la moitié entre 3 262 et 4 246 €/m²). Ce sont des prix médians de ventes réelles (DVF), pas des prix d'annonce.
Les prix montent-ils à Saint-Égrève ?
Le prix médian des appartements a augmenté de +5 % entre 2021 et 2025.
Quels sont les quartiers les plus chers de Saint-Égrève ?
À Saint-Égrève, le prix médian des appartements va de 2 267 €/m² (Prédieu) à 3 204 €/m² (Rochepleine), soit 41 % de plus. 4 quartiers sur 7 sont au-dessus du prix médian de la commune (2 560 €/m²). Après Rochepleine, les plus chers sont La Monta-Visancourt et Fiancey-Brieux ; après Prédieu, les plus abordables sont Moutonnées et Champaviotte.
Quel quartier choisir à Saint-Égrève ?
Tout dépend du budget et de ce que l'on cherche. Pour les appartements, les quartiers les plus abordables sont Prédieu (2 267 €/m²), Moutonnées (2 327 €/m²) et Champaviotte (2 494 €/m²). Le quartier où se vendent le plus d'appartements est Champaviotte (98 ventes depuis 2022). Le revenu médian des habitants va de 22 690 € par an (Champaviotte) à 31 510 € (Barnave-Saint-Robert). La carte des quartiers permet de les comparer selon les écoles, les revenus ou vos propres critères.
Comment se déplacer depuis Saint-Égrève ?
Saint-Égrève Saint-Robert (gare SNCF) à 1,1 km, 13 min à pied ; Grenoble en 15 min en voiture.
Fait-il bon vivre à Saint-Égrève ?
Il n'y a pas de note globale : chacun pondère selon sa situation. Par rapport aux autres communes du 38 : revenus proches de la médiane du 38. Écoles proches de la moyenne du 38.
Sources et méthode. Ventes : DVF (DGFiP), jusqu'au 31/12/2025, sur les 24 derniers mois. Une vente correspond à une mutation : son prix est compté une seule fois et rapporté à la surface habitable totale. Appartements et maisons ne sont jamais mélangés. Revenus : INSEE Filosofi (revenu médian par unité de consommation). Quartiers : IRIS de l'INSEE. Écoles : indice de position sociale (IPS) de l'Éducation nationale. Délinquance : SSMSI, faits enregistrés pour 1 000 habitants, comptés là où ils sont enregistrés et pas forcément là où vivent les auteurs.
Taxe foncière : fiscalité locale des particuliers (DGFiP). Loyers : carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), loyers d'annonce charges comprises. Médecins : accessibilité potentielle localisée (DREES). Logements vacants : LOVAC (Cerema). Performance énergétique : DPE (ADEME). Risques : base GASPAR (Géorisques). Commerces et services : base permanente des équipements (INSEE). Vie politique : ministère de l'Intérieur (résultats électoraux, Répertoire national des élus).